3-huoneen uusi rivitalo Finestrat Hillsissa, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet106 m²103 m² tontin koko
Kuvaus
Yksi 19:sta uuden rivitaloyhteisön kiinteistöstä Finestrat Hillsissa. Tämä 3-huoneen, 3 kylpyhuoneen rivitalo on 106m2 sisäpinta-alallaan yksityisellä 119m2 tontilla. Alakerrassa sijaitseva yksikkö sisältää yksityisen puutarhan, yksityisen terassin pergolalla varustetulla ja pääsyn yhteiseen uima-altaaseen. Sisustuksessa on keraamisia ja posliinisia lattioita, integroidut keittiölaitteet, sisäänrakennetut vaatekaapit, sähköiset sälekaihtimet, videokeskustin ja älykoti-tekniikka kaikissa kolmessa kerroksessa.Finestrat Hills sijaitsee Finestrat-kaupungin yläpuolisilla kukkuloilla, noin 3 km Cala Finestrat -rannikolla olevasta rannasta. Terra Mítica -teemapuisto on lyhyen ajoetäisyyden päässä, ja Marina Baixa -kauppakeskus tarjoaa päivittäisiä kauppa- ja ravintolavalikoimia muutaman kilometrin säteellä. Benidormin kävelyranta ja keskusta sijaitsevat noin 5 km koilliseen ja saavutettavissa noin 10 minuutissa autolla. Alicante-Elche-lentokenttä on 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen usein matkustaville ostajille.Finestrat Hills -kehityshankkeen yhteisöpalkkiot eivät ole vielä vahvistettuja rakentajan toimesta. Kiinteistövero ei ole määritetty listaushetkellä. Kiinteistön energialuokitus on G. Benidormin ja Cala Finestrat -kohteen läheisyyden vuoksi alue houkuttelee tasaista lyhytaikaisen vuokrauksen kiinnostusta kesäkauden aikana. Koko vuoden kysyntä Costa Blanca -vierailijoilta on tehnyt uusia rivitaloyhteisöjä tällä vyöhykkeellä suosituiksi sijoittajien keskuudessa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 106 m² |
| Tontin koko | 103 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 68052775-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Yksityinen puutarha
Private terrace
Pergola
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated kitchen appliances
Electric shutters
Videopuhelin
Smart home technology
Ceramic and porcelain tile flooring
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Finestrat · 38.5478, -0.1747
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,375 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,353 |
| Total | ~€68,778 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,953
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+200%
Tietoa alueesta Centro, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut uudelle rivitalolle Valenciaan yhteisössä?
Uutena rakennuksena Valencian yhteisössä tämä osto sisältää 10 % ALV:n ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,4 %. ITP ei koske. Lisäksi varaa notaarikuluja (yleensä EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteri-maksuja (yleensä EUR 400–800) ja oikeudellisia maksuja noin 1 % ostohinnasta plus ALV. Alennetuilla veroilla ja paikallisilla tuilla voi olla merkitystä, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suuren perheen tai vammaistatus tai pääasuinasunnon osto – ja on syytä tarkistaa ne ennen budjetin vahvistamista.
Voivatko muualla asuvat ostajat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Muualla asuvat ostajat voivat yleensä saada Espanjan asuntolainaa, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40 % talletuksen ostohinnasta. Espanjaisten lainanantajien tarjoamat nykyiset vaihtuva- ja kiinteät korot vaihtelevat yleensä 3,5 %:sta 4,5 %:iin lainanantajasta, ajanjaksosta ja taloudellisesta profiilista riippuen. Suosittelemme hakemaan asuntolainasopimusta periaatteessa ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Tämän uuden hankkeen yhteisöpalkkiot eivät ole vielä vahvistettuja. Vuotuinen kiinteistövero ei ole määritetty listaushetkellä. Roskapaikan (jätteiden keräämisen) kulut ovat myös vahvistamatta. Päivitämme nämä luvut rakentajan antamien tietojen mukaan.
Voinko katsoa kiinteistöä etäyhteyden välityksellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmoinnit ostajille, jotka eivät voi matkata Finestrat Hillsiin heti. Agentit voivat käydä näyteyksikön tai tontin läpi suorassa videokeskustelussa, vastata kysymyksiin reaaliajassa ja seurata yksityiskohtaisilla suunnitelmilla ja asiakirjoilla. Henkilökohtaiset katselmukset ovat myös saatavilla sopimuksen mukaan.
Mikä on vuokrausmahdollisuus tällä alueella?
Finestrat Hills sijaitsee lähellä Benidormia, joka on yksi Costa Blanca -alueen eniten vierailluista kohteista, ja noin 3 km Cala Finestrat -kohteesta. Tämä sijainti tukee lyhytaikaisen lomailu vuokrauksen kysyntää kesäkaudella ja vähemmässä määrin ympäri vuotta. Ostajien, jotka aikovat vuokrata kiinteistöä, tulee hankkia turismin vuokratuslupa Valencian yhteisön viranomaisilta ja vahvistaa kompleksin yhteisösäännöt vuokrausta koskien.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset Espanjan NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), jonka voit hankkia Espanjassa tai Espanjan konsulaatin kautta kotimaassasi. Kun hinta on sovittu, varauskirja allekirjoitetaan ja varaus maksetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen seuraa yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan lisävakuus, joka on yleensä 10 % ostohinnasta. Loppusopimus tehdään Espanjan notaarin edessä, jolloin loppusumma siirretään ja omistusoikeus allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 106 m²
- Tontin koko
- 103 m²
- Energiatodistus
- G
