3-Zimmer Neubau-Reihenhaus in Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Schlafzimmer3 Badezimmer106 m²103 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Eines von 19 Objekten in einer Neubau-Wohnanlage in Finestrat Hills ist dieses 3-Zimmer-, 3-Badezimmer-Reihenhaus mit 106m2 Wohnfläche auf einem 119m2 großen privaten Grundstück. Das Erdgeschoss-Objekt verfügt über einen privaten Garten, eine private Terrasse mit Pergola und Zugang zu einem gemeinschaftlichen Pool. Die Innenausstattung umfasst Keramik- und Porzellanfliesen, integrierte Küchengeräte, Einbauschränke, elektrische Rollläden, eine Video-Gegensprechanlage und Smart-Home-Technologie über alle drei Geschosse.Finestrat Hills liegt in den Hügeln oberhalb der Stadt Finestrat, etwa 3km von der Küste bei Cala Finestrat entfernt. Der Terra Mítica Freizeitpark liegt in kurzer Fahrtentfernung, und das Einkaufszentrum Marina Baixa bietet alltägliche Einzelhandels- und Gaststättenmöglichkeiten in wenigen Kilometern Entfernung. Die Strandpromenade und das Zentrum von Benidorm befinden sich etwa 5km nordöstlich und sind in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche ist 35 Minuten Fahrtzeit entfernt und macht die Lage praktisch für Käufer, die häufig reisen.Die Gemeinschaftsbeiträge für diese Anlage in Finestrat Hills wurden von der Bauträgerin noch nicht bestätigt. Die IBI-Gebühr wurde zum Zeitpunkt der Anzeige noch nicht festgelegt. Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse G. Angesichts der Nähe zu Benidorm und Cala Finestrat zieht die Gegend konstantes Interesse für kurzfristige Mietangebote während der Sommersaison auf sich, und die ganzjährige Nachfrage von Besuchern der Costa Blanca hat Neubaubestände in diesem Korridor bei Investoren beliebt gemacht.
Objektdetails
| Objekttyp | Reihenhaus |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Wohnfläche | 106 m² |
| Grundstücksgröße | 103 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 68052775-01 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Privater Garten
Private terrace
Pergola
Einbauschränke
Integrated kitchen appliances
Electric shutters
Video-Gegensprechanlage
Smart home technology
Ceramic and porcelain tile flooring
Klimaanlage
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Centro, Finestrat · 38.5478, -0.1747
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,375 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,353 |
| Total | ~€68,778 (13.1%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,953
Finestrat Durchschn.
~€1,650
Diff.
+200%
Über Centro, Finestrat
Finestrat ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufnebenkosten fallen für ein Neubau-Reihenhaus in der Valencianischen Gemeinschaft an?
Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft fallen bei diesem Kauf MwSt. (IVA) in Höhe von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempelsteuer von 1,4% an. ITP entfällt. Zusätzlich sollten Sie für Notargebühren (typischerweise EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (typischerweise EUR 400–800) und Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. einplanen. Es können ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse gelten, wenn Sie die Bedingungen der Region erfüllen – beispielsweise Altersanforderungen, Status als Großfamilie oder Behinderung oder Kauf einer Hauptwohnung – und es ist ratsam, diese vor Abschluss des Budgets zu überprüfen.
Können Nicht-Residenten eine Hypothek auf diese Immobilie erhalten?
Nicht-ansässige Käufer können in der Regel eine spanische Hypothek erhalten, wobei Kreditgeber in der Regel eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises verlangen. Die aktuellen variablen und festen Zinssätze, die von spanischen Kreditgebern angeboten werden, liegen in der Regel zwischen 3,5% und 4,5%, abhängig vom Kreditgeber, der Laufzeit und Ihrem Finanzprofil. Wir empfehlen, eine grundsätzliche Kreditgenehmigung einzuholen, bevor Sie ein Angebot abgeben.
Welche laufenden Betriebskosten entstehen?
Die Gemeinschaftsbeiträge für diese Neubau-Anlage wurden noch nicht von der Bauträgerin bestätigt. Der jährliche IBI-Betrag (kommunale Grundsteuer) wurde zum Zeitpunkt der Anzeige noch nicht festgelegt. Die Basura-Gebühren (Müllabfuhr) sind ebenfalls unbestätigt. Wir werden diese Zahlen aktualisieren, sobald sie von der Bauträgerin verfügbar sind.
Kann ich die Immobilie remote besichtigen?
Ja. Wir bieten Videobesichtigungen für Käufer, die nicht sofort nach Finestrat Hills reisen können. Unsere Makler können die Musterwohnung oder das Grundstück in einem Live-Videoanruf durchgehen, Fragen in Echtzeit beantworten und mit detaillierten Plänen und Unterlagen folgen. Vor-Ort-Besichtigungen sind ebenfalls nach Vereinbarung möglich.
Welches Mietpotenzial bietet diese Gegend?
Finestrat Hills liegt in der Nähe von Benidorm, einem der meistbesuchten Ziele der Costa Blanca, und etwa 3km von Cala Finestrat entfernt. Dieser Standort unterstützt die Nachfrage nach Kurzzeit-Ferienvermietung während der Sommersaison und in geringerem Maße ganzjährig. Käufer, die die Immobilie vermieten möchten, sollten eine Touristenvermietungslizenz von der Valencianischen Gemeinschaft einholen und die Gemeinschaftsregeln der Anlage bezüglich Vermietung bestätigen.
Wie läuft der Kaufprozess ab?
Sie benötigen zunächst eine spanische NIE (Número de Identificación de Extranjero), die Sie in Spanien oder über ein spanisches Konsulat in Ihrem Heimatland erhalten können. Nach Preiseinigung wird ein Reservierungsvertrag unterzeichnet und eine Reservierungskaution hinterlegt, um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Dies wird gefolgt von einem privaten Kaufvertrag (arras oder contrato de compraventa), woraufhin eine weitere Kaution von typischerweise 10% des Kaufpreises hinterlegt wird. Der Abschluss erfolgt vor einem spanischen Notar, wobei der Restsaldo überwiesen und die Eigentumsrechte unterschrieben werden.
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Objektdetails
- Objekttyp
- townhouse
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 106 m²
- Grundstücksgröße
- 103 m²
- Energieausweis
- G


