Maison de Ville 3 Chambres Neuve à Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Chambres3 Salles de bain106 m²103 m² surface du terrain
Description
Cette maison de ville neuve de 3 chambres et 3 salles de bains, l'une des 19 propriétés d'un complexe résidentiel à Finestrat Hills, offre 106m² d'espace intérieur sur un terrain privé de 119m². Située au rez-de-chaussée, elle dispose d'un jardin privé, d'une terrasse privée avec pergola et d'accès à une piscine commune. L'intérieur comprend des revêtements de sol en carrelage céramique et porcelaine, des électroménagers intégrés, des placards intégrés, des volets électriques, un interphone vidéo et la technologie domotique sur les trois niveaux.Finestrat Hills se situe dans les contreforts au-dessus de la ville de Finestrat, à environ 3km de la côte à Cala Finestrat. Le parc à thème Terra Mitica se trouve à proximité en voiture, et le centre commercial Marina Baixa offre des commerces et restaurants à quelques kilomètres. La promenade de Benidorm et le centre-ville sont à environ 5km au nord-est, accessibles en environ 10 minutes en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à 35 minutes de route, ce qui rend ce lieu pratique pour les acheteurs qui voyagent fréquemment.Les frais de copropriété pour ce développement à Finestrat Hills n'ont pas encore été confirmés par le promoteur. L'IBI n'a pas été fixé au moment de la mise en vente. Le bien dispose d'une note énergétique G. En raison de la proximité de Benidorm et Cala Finestrat, la région attire un intérêt constant pour la location saisonnière en été, et la demande toute l'année des visiteurs à la Costa Blanca a rendu les nouvelles constructions dans ce couloir populaires auprès des investisseurs.
Détails du bien
| Type de bien | Maison de ville |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 106 m² |
| Surface du terrain | 103 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 68052775-01 |
Équipements
Piscine commune
Jardin privé
Private terrace
Pergola
Placards intégrés
Integrated kitchen appliances
Electric shutters
Visiophone
Smart home technology
Ceramic and porcelain tile flooring
Climatisation
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Finestrat · 38.5478, -0.1747
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,375 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,353 |
| Total | ~€68,778 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,953
Finestrat moy.
~€1,650
Diff.
+200%
À propos de Centro, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition d'une maison de ville neuve dans la Communauté valencienne ?
En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Prévoyez également les frais de notaire (généralement entre 600 et 1 200 EUR), les frais d'enregistrement (généralement entre 400 et 800 EUR) et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus la TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et méritent d'être vérifiés avant de finaliser votre budget.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un hypothèque sur ce bien ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement obtenir un hypothèque espagnole, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30 à 40% du prix d'achat. Les taux variables et fixes actuels proposés par les prêteurs espagnols varient généralement entre 3,5% et 4,5%, selon le prêteur, la durée et votre profil financier. Nous vous recommandons d'obtenir un accord de principe hypothécaire avant de faire une offre.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Les frais de copropriété pour ce développement neuf n'ont pas encore été confirmés. L'IBI annuel (taxe foncière locale) n'a pas été fixé au moment de la mise en vente. Les frais d'enlèvement des ordures ménagères ne sont pas confirmés. Nous mettrons à jour ces chiffres dès qu'ils seront disponibles auprès du promoteur.
Puis-je visiter la propriété à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer immédiatement à Finestrat Hills. Nos agents peuvent vous faire découvrir le modèle ou le terrain lors d'un appel vidéo en direct, répondre aux questions en temps réel et vous envoyer par la suite des plans et documents détaillés. Les visites sur place sont également disponibles sur rendez-vous.
Quel est le potentiel locatif dans cette région ?
Finestrat Hills est proche de Benidorm, l'une des destinations les plus visitées de la Costa Blanca, et à environ 3km de Cala Finestrat. Cette localisation soutient la demande de location de vacances courte durée en été et, dans une moindre mesure, toute l'année. Les acheteurs souhaitant louer le bien doivent obtenir une licence de location touristique auprès de l'autorité de la Communauté valencienne et confirmer les règles de copropriété du complexe concernant la location.
Quelles sont les étapes du processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (Número de Identificación de Extranjero), qui peut être demandé en Espagne ou auprès d'un consulat espagnol dans votre pays. Une fois le prix convenu, un contrat de réservation est signé et un dépôt de réservation est versé pour retirer le bien du marché. Suit ensuite un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), auquel point un dépôt supplémentaire d'environ 10% du prix d'achat est versé. La conclusion se fait devant notaire espagnol, au moment où le solde est transféré et l'acte de titre est signé.
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Détails du bien
- Type de bien
- townhouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 106 m²
- Surface du terrain
- 103 m²
- Certificat énergétique
- G
