Меблированная Квартира на Первом Этаже, Seascape Resort, Финестрат
Cala Finestrat, Finestrat · Alicante
2 Спальни2 Ванные88 m²
Описание
Полностью меблированная квартира на первом этаже в закрытом комплексе Seascape Resort в Финестрате занимает 120м2 полезной площади и включает 2 спальни и 2 ванные комнаты. Здание имеет два этажа в общей сложности, а данная единица расположена на первом этаже с прямым выходом в благоустроенный сад. Интерьер оснащён фарфоровой плиткой, встроенными шкафами, электрическими жалюзи и кондиционированием воздуха повсюду. Квартира полностью меблирована и оснащена современной бытовой техникой по стандарту.Seascape Resort находится в жилом районе Финестрата, муниципалитета в провинции Аликанте, граничащего с Бенидормом на востоке. Комплекс расположен примерно в 4км от Кала Финестрат, защищённой бухты, доступной через CV-758. Тематический парк Terra Mitica находится в непродолжительной езде, а торговые центры Бенидорма легко доступны. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле. Расположение Seascape Resort в Финестрате предлагает более спокойную обстановку, чем морская набережная Бенидорма, при этом море и местные удобства находятся неподалёку.Комплекс предоставляет общий бассейн, общую джакузи, благоустроенные сады, спортзал, теннисный корт на подобии падель, детскую площадку и лифт. Включены две выделенные парковочные места. Взносы в фонд дома в настоящее время установлены в размере нулевой суммы, однако владельцам следует подтвердить эту цифру в момент покупки. Показатели IBI и сбора за вывоз мусора пока не доступны для данной новостройки и должны быть запрошены у агента. Квартира имеет энергетический рейтинг G.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 88 m² |
| Этаж | 0 / 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 71577609-05 |
Удобства
Новостройка
Ground floor
Fully furnished
Кондиционер
Встроенные шкафы
Electric shutters
Porcelain tile floors
Общий бассейн
Communal jacuzzi
Тренажерный зал
Paddle court
Children's play area
Landscaped gardens
Лифт
Two allocated parking spaces
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Cala Finestrat, Finestrat · 38.5412, -0.1807
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,050 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,687 |
| Total | ~€61,337 (13.1%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€5,341
Finestrat сред.
~€1,650
Разн.
+224%
О районе Cala Finestrat, Finestrat
Finestrat — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие затраты на покупку я должен учесть помимо запрашиваемой цены?
Как новостройка в Валенсийском сообществе, эта покупка связана с НДС (IVA) в размере 10% от цены покупки плюс налоговый сбор AJD в размере 1,4%. ITP не применяется. В дополнение к налогам, предусмотрите примерно EUR 600–1 200 за услуги нотариуса, EUR 400–800 за регистрацию в реестре земельных участков и около 1% от цены покупки плюс НДС за юридическое представительство. Сниженные ставки и местные льготы могут применяться, если вы соответствуете условиям этого региона – например, возраст, статус большой семьи или инвалидность, либо покупка основного места жительства – и рекомендуется проверить это перед окончательным определением бюджета.
Могу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?
Иностранные покупатели в Испании обычно должны иметь первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки, поскольку испанские кредиторы обычно финансируют до 60–70% для иностранных покупателей. Текущие переменные и фиксированные ставки ипотеки испанских банков обычно находятся в диапазоне 3,5–4,5%, хотя это зависит от кредитора и личных обстоятельств. Рекомендуется проконсультироваться с независимым ипотечным брокером, специализирующимся на финансировании испанской недвижимости.
Каковы текущие расходы на содержание этой квартиры?
Взносы в фонд дома для данного объекта в настоящее время указаны как нулевая сумма; покупатели должны подтвердить это с застройщиком перед заключением договора. Показатели IBI (муниципальный налог) и платежи за вывоз мусора пока не доступны для этой новостройки – попросите агента подтвердить ожидаемые годовые суммы после регистрации объекта в местном кадастре.
Могу ли я организовать просмотр удалённо?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры по предварительной записи для покупателей, которые не имеют возможности посетить объект лично. Также может быть организована видеозапись обхода квартиры и общих площадей. Свяжитесь с командой OceanHome для бронирования видеопросмотра или личного визита.
Подходит ли эта квартира для краткосрочной сдачи в аренду?
Близость Финестрата к Бенидорму и Кала Финестрат делает его практичным местом для краткосрочной туристической сдачи. Новостройки в закрытых комплексах с общими услугами обычно привлекают стабильный спрос летних гостей. Вам потребуется лицензия на туристическую сдачу от Валенсийского сообщества перед сдачей объекта в аренду; ваш юридический советник сможет направить вас через процесс подачи заявления.
Что включает в себя процесс покупки?
Во-первых, вам потребуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjero), что является вашим испанским идентификационным номером налогоплательщика и требуется до завершения любой покупки недвижимости. После согласования цены вносится сбор за бронирование, чтобы снять объект с рынка. Затем следует частный договор купли-продажи (contrato de arras или contrato privado), при котором становится подлежащим уплате дополнительный взнос – обычно 10% от цены покупки. Оставшаяся сумма погашается у нотариуса, где подписывается свидетельство о праве собственности (escritura) и объект формально переходит на ваше имя. Затем право собственности регистрируется в реестре земельных участков.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 88 m²
- Энергосертификат
- G
