Huoneistokalusteiset Pohjakerrokseen Sijoitettu Asunto, Seascape Resort, Finestrat
Cala Finestrat, Finestrat · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet88 m²
Kuvaus
Täysin kalusteiset pohjakerrokseen sijoitettu uudisrakentamisen asunto suljetussa Seascape Resort -kompleksissa Finestratissa kattaa 120m² sisätilaa, jossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Rakennus on kahden kerroksen korkuinen, ja tämä yksikkö sijaitsee pohjakerroksen tasolla suoralla pääsyllä puutarha-alueille. Sisustuseissa on posliinilaattiapalkeet, vaatekaappeja seinissä, sähköisiä rullasuojia ja ilmasointia kaikkialla. Asunto on täysin kalusteistu ja varustettu moderneilla kodinkoneilla vakiovarusteena.Seascape Resort sijaitsee Finestrat-kunnan asuinalueella, joka on Alikanten maakunnassa ja rajautuu Benidormiin itään. Kompleksi sijaitsee noin 4 km:n päässä Cala Finestratista, suojatusta lahdesta, johon pääsee CV-758:n kautta. Terra Mítica -teemapuisto on lyhyen ajomatkan päässä, ja Benidormin kaupallisen keskukset ovat helposti saavutettavissa. Alicante-Elche-lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Seascape Resortin sijainti Finestratissa tarjoaa rauhallisemman ympäristön kuin Benidormin rantakalliot säilyttäen kuitenkin rannikko ja paikalliset palvelut lähellä.Kompleksissa on yhteinen uima-allas, yhteinen poreallas, puutarha-alueet, kuntosali, pallopeli-kenttä, lasten leikkikenttä ja hissi. Kaksi varattua pysäköintipaikkaa on sisällytetty. Yhtiövastikkeet on tällä hetkellä asetettu nolla kuluiksi, vaikka omistajien tulisi vahvistaa tämä tieto ostovaiheessa. IBI- ja roskamaksutiedot eivät ole vielä käytettävissä tähän uudisrakennusyksikköön, ja ne tulee pyytää agentilta. Kiinteistöllä on energialuokitus G.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 88 m² |
| Kerros | 0 / 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 71577609-05 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground floor
Fully furnished
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Electric shutters
Porcelain tile floors
Yhteisuima-allas
Communal jacuzzi
Kuntosali
Paddle court
Children's play area
Landscaped gardens
Hissi
Two allocated parking spaces
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Cala Finestrat, Finestrat · 38.5412, -0.1807
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,050 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,687 |
| Total | ~€61,337 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,341
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+224%
Tietoa alueesta Cala Finestrat, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostamiseen liittyviä kuluja minun tulee budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Valencian alueella tämä kauppa sisältää ALV:n 10 % ostohinnan lisäksi sekä AJD-leimaveroa 1,4 %. ITP ei päde. Verojen lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaarin palkkioille, EUR 400–800 kiinteistörekisteriin merkitsemiselle ja noin 1 % ostohinnan plus ALV:n oikeudelliselle edustukselle. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat tulla sovellettaviksi, jos täytät tämän alueen vaatimukset — esimerkiksi ikä, suuren perheen asema tai vammaisuus tai ensimmäisen asunnon ostaminen — ja kannattaa tarkistaa ennen budjetoin lopullista määrittelyä.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisten ostajana?
Ulkomaalaisilla ostajilla Espanjassa edellytetään yleensä 30–40 % käsirahaa ostohinnan, koska espanjalaiset lainanantajat rahoittavat yleensä 60–70 % ulkomaalaisten ostajien osalta. Nykyiset muuttuvat ja kiinteät asuntolainakorot espanjalaisissa pankeissa ovat yleensä 3,5–4,5 % vaihteluvälillä, vaikka tämä vaihtelee lainanantajan ja henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Suosittelemme ottamaan yhteyttä riippumattomaan asuntolainantajaan, joka on erikoistunut espanjalaiseen kiinteistörahoitukseen.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhtiövastikkeet tälle kiinteistölle on tällä hetkellä listattu nolla kuluiksi. Ostajien tulee vahvistaa tämä kehittäjän kanssa ennen kauppaa. IBI- (kunnallisvero) ja roskamaksutiedot eivät ole vielä saatavilla tälle uudisrakennusyksikölle — pyydä agentilta vahvistamaan odotetut vuotuiset summat, kun kiinteistö on rekisteröity paikalliseen kiinteistöarvioon.
Voinko järjestää katselmuksen etänä?
Kyllä. Tarjoamme videon välityksellä tapahtuvaa katselua ajanvarauksella ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä. Nauhoitettu asunnon ja yhteisten alueiden kierros voidaan myös järjestää. Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin varataksesi videon tai paikan päällä tapahtuvan katselmuksen.
Soveltuuko tämä asunto loma-asunnon vuokraukseen?
Finestrat on lähellä Benidormia ja Cala Finestratia, mikä tekee siitä käytännöllisen paikan lyhytaikaisen loma-asunnon vuokraukseen. Uudisrakennusasunnot suljetuissa komplekseissa, joissa on yhteisiä palveluja, houkuttelevat yleensä tasaista kysyntää kesäkävijöiltä. Tarvitset matkailulisenssit Valencian alueelta ennen kuin voit vuokrata kiinteistöä. Oikeudellinen neuvonantajasi voi opastaa sinut hakuprosessin läpi.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensinnäkin tarvitset NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), joka on sinun espanjalaiset verotunnistenumerosi ja vaaditaan ennen kuin mikään kiinteistön kauppa voidaan saattaa päätökseen. Kun olet hyväksynyt hinnan, varaukseen maksetaan maksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostopu (contrato de arras tai contrato privado), jolloin lisätalletuksen — tyypillisesti 10 % ostohinasta — tulee olla maksettava. Jäljellä oleva summa maksetaan notaarilla, jossa omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja kiinteistö siirtyy muodollisesti sinun nimeesi. Omistusoikeus rekisteröidään sitten kiinteistörekisteriin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 88 m²
- Energiatodistus
- G
