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Möbliertes Erdgeschoss-Apartment, Seascape Resort, Finestrat

Cala Finestrat, Finestrat · Alicante

2 Schlafzimmer2 Badezimmer88 m²

Beschreibung

Ein vollständig möbliertes Erdgeschoss-Neubau-Apartment in der geschlossenen Anlage Seascape Resort in Finestrat erstreckt sich über 120m² Innenfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Gebäude hat zwei Stockwerke, und diese Einheit befindet sich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zu den Gartenanlagen. Die Innenausstattung verfügt über Porzellanfliesen, eingebaute Schränke, elektrische Rollläden und Klimaanlage durchgehend. Das Apartment ist vollständig möbliert und mit modernen Haushaltsgeräten als Standard ausgestattet.Seascape Resort liegt in einem Wohngebiet von Finestrat, einer Gemeinde in der Provinz Alicante, die östlich an Benidorm grenzt. Die Anlage liegt etwa 4km von Cala Finestrat entfernt, einer geschützten Bucht, die über die CV-758 erreichbar ist. Der Freizeitpark Terra Mítica ist eine kurze Autofahrt entfernt, und die Geschäftsviertel von Benidorm sind leicht zugänglich. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Lage von Seascape Resort in Finestrat bietet eine ruhigere Umgebung als die Strandpromenade von Benidorm und hält dabei die Küste und lokale Annehmlichkeiten in Reichweite.Die Anlage bietet einen Gemeinschaftspool, einen Gemeinschafts-Whirlpool, Gartenanlagen, ein Fitnessstudio, einen Paddle-Court, einen Kinderbereich und einen Aufzug. Zwei zugewiesene Parkplätze sind inbegriffen. Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit auf keine Gebühr festgesetzt, Eigentümer sollten diese Angabe jedoch zum Zeitpunkt des Kaufs überprüfen. IBI- und Abfallgebühren sind für diese Neubau-Einheit noch nicht verfügbar und sollten vom Makler angefordert werden. Die Immobilie hat eine Energieeinstufung von G.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche88 m²
Etage0 / 1
EnergieausweisG
Referenz71577609-05

Ausstattung

Neubau
Ground floor
Fully furnished
Klimaanlage
Einbauschränke
Electric shutters
Porcelain tile floors
Gemeinschaftspool
Communal jacuzzi
Fitnessraum
Paddle court
Children's play area
Landscaped gardens
Aufzug
Two allocated parking spaces

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Cala Finestrat, Finestrat · 38.5412, -0.1807


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€54,050
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,687
Total~€61,337 (13.1%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€5,341

Finestrat Durchschn.

~€1,650

Diff.

+224%


Über Cala Finestrat, Finestrat

Finestrat ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Kaufnebenkosten sollte ich über den Angebotspreis hinaus einplanen?
Als Neubau in der Autonomen Gemeinschaft Valencia unterliegt dieser Kauf der MwSt. von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempelsteuer von 1,4%. ITP entfällt. Zusätzlich zu den Steuern sollten Sie etwa EUR 600–1.200 für Notargebühren, EUR 400–800 für die Grundbucheintragung und etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. für die Rechtsberatung einplanen. Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können Anwendung finden, wenn Sie die Bedingungen dieser Region erfüllen — beispielsweise Altersrente, großes Familienformat oder Behinderung oder Kauf einer Hauptresidenz — und es lohnt sich, dies zu überprüfen, bevor Sie Ihr Budget endgültig festlegen.
Kann ich als nicht ansässiger Käufer eine Hypothek erhalten?
Nicht ansässige Käufer in Spanien benötigen in der Regel eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises, da spanische Kreditgeber für Auslandskäufer in der Regel bis zu 60–70% finanzieren. Die aktuellen variablen und festen Hypothekenzinsen von spanischen Banken liegen in der Regel im Bereich von 3,5–4,5%, wobei dies je nach Kreditgeber und persönlichen Umständen variiert. Wir empfehlen Ihnen, mit einem unabhängigen Hypothekenmakler zu sprechen, der auf spanische Immobilienfinanzierung spezialisiert ist.
Was sind die laufenden Betriebskosten für dieses Apartment?
Die Gemeinschaftsgebühren für diese Immobilie sind derzeit auf keine Gebühr festgesetzt. Käufer sollten dies vor dem Vertragsabschluss mit dem Entwickler überprüfen. IBI- (Gemeindesteuer) und Abfallgebühren sind für diese Neubau-Einheit noch nicht verfügbar — bitten Sie den Makler, die erwarteten Jahresbeträge zu bestätigen, sobald die Immobilie beim lokalen Kataster registriert ist.
Kann ich eine Besichtigung remote arrangieren?
Ja. Wir bieten Videobesichtigungen nach Vereinbarung für Käufer an, die nicht persönlich vor Ort kommen können. Ein aufgezeichneter Rundgang durch das Apartment und die Gemeinschaftsbereiche kann ebenfalls arrangiert werden. Kontaktieren Sie das OceanHome-Team, um einen Video- oder persönlichen Besuch zu buchen.
Ist dieses Apartment für Ferienvermietung geeignet?
Die Nähe von Finestrat zu Benidorm und Cala Finestrat macht es zu einem praktischen Ort für kurzfristige Ferienvermietung. Neue Apartments in geschlossenen Anlagen mit Gemeinschaftseinrichtungen ziehen in der Regel konstante Nachfrage von Sommergästen an. Sie benötigen eine Tourismusmietlizenz der Autonomen Gemeinschaft Valencia, bevor Sie die Immobilie vermieten. Ihr Rechtsberater kann Sie durch das Antragsverfahren führen.
Was beinhaltet der Kaufprozess?
Zunächst benötigen Sie eine NIE (Número de Identificación de Extranjero), bei der es sich um Ihre spanische Steuernummer handelt und die vor Abschluss eines Immobilienkaufs erforderlich ist. Sobald Sie sich auf einen Preis geeinigt haben, wird eine Reservierungsgebühr gezahlt, um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Darauf folgt ein privater Kaufvertrag (contrato de arras oder contrato privado), an welchem Punkt eine weitere Anzahlung — in der Regel 10% des Kaufpreises — fällig wird. Der Restbetrag wird beim Notar beglichen, wo die Eigentumsschrift (escritura) unterzeichnet wird und die Immobilie formell in Ihren Namen übertragen wird. Der Titel wird dann beim Grundbuchamt registriert.

Price

€470,000€5,341/m²

Ref: 71577609-05

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
88 m²
Energieausweis
G
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