Appartement Meublé au Rez-de-Chaussée, Seascape Resort, Finestrat
Cala Finestrat, Finestrat · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain88 m²
Description
Un appartement neuf entièrement meublé, situé au rez-de-chaussée au sein du complexe résidentiel fermé Seascape Resort à Finestrat, s'étend sur 120m² d'espace intérieur répartis en 2 chambres et 2 salles de bains. Le bâtiment compte deux étages au total, et ce logement est positionné au rez-de-chaussée avec accès direct aux jardins paysagers. L'intérieur dispose de carrelage en grès cérame, d'armoires intégrées, de volets électriques et de climatisation dans toutes les pièces. L'appartement est livré entièrement meublé et équipé d'électroménagers modernes.Seascape Resort occupe une zone résidentielle de Finestrat, une municipalité de la province d'Alicante qui borde Benidorm à l'est. Le complexe se situe à environ 4 km de Cala Finestrat, une petite baie accessible via la CV-758. Le parc à thème Terra Mitica est à proximité, et les zones commerciales de Benidorm sont facilement accessibles. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture. La localisation de Seascape Resort à Finestrat offre un cadre plus tranquille que le front de mer de Benidorm, tout en gardant la côte et les commodités locales à proximité.Le complexe propose une piscine commune, un jacuzzi commun, des jardins paysagers, une salle de sport, un terrain de paddle, une aire de jeux pour enfants et un ascenseur. Deux places de parking attitrées sont comprises. Les frais de copropriété sont actuellement fixés sans frais, bien que les propriétaires doivent confirmer ce montant au moment de l'achat. Les montants de l'IBI et de la basura ne sont pas encore disponibles pour ce logement neuf et doivent être demandés à l'agent. Le bien affiche une classe énergétique G.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 88 m² |
| Étage | 0 / 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 71577609-05 |
Équipements
Neuf
Ground floor
Fully furnished
Climatisation
Placards intégrés
Electric shutters
Porcelain tile floors
Piscine commune
Communal jacuzzi
Salle de sport
Paddle court
Children's play area
Landscaped gardens
Ascenseur
Two allocated parking spaces
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Cala Finestrat, Finestrat · 38.5412, -0.1807
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,050 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,687 |
| Total | ~€61,337 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,341
Finestrat moy.
~€1,650
Diff.
+224%
À propos de Cala Finestrat, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à l'IVA (TVA) à 10% du prix d'achat plus les droits d'enregistrement (AJD) à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. En sus des taxes, prévoyez environ EUR 600–1 200 pour les frais de notaire, EUR 400–800 pour l'enregistrement au registre de la propriété, et environ 1% du prix d'achat plus TVA pour les honoraires de représentation légale. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple, en fonction de votre âge, de votre statut de famille nombreuse ou de handicap, ou si vous achetez une résidence principale — et il vaut la peine de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne exigent généralement un apport de 30–40% du prix d'achat, car les prêteurs espagnols financent généralement jusqu'à 60–70% pour les acquéreurs étrangers. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels des banques espagnoles se situent généralement dans une fourchette de 3,5–4,5%, bien que cela varie selon le prêteur et les circonstances personnelles. Nous vous recommandons de consulter un courtier en prêts immobiliers indépendant spécialisé dans le financement immobilier espagnol.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels pour cet appartement ?
Les frais de copropriété pour ce bien sont actuellement fixés sans frais ; les acheteurs doivent vérifier ce point auprès du promoteur avant la signature. Les montants de l'IBI (taxe locale) et de la basura (collecte des ordures) ne sont pas encore disponibles pour ce logement neuf — demandez à l'agent de confirmer les montants annuels attendus une fois que le bien sera enregistré auprès du catastro local.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo sur rendez-vous pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer. Une visite filmée de l'appartement et des espaces communs peut également être arrangée. Contactez l'équipe OceanHome pour réserver une visite en vidéo ou en personne.
Cet appartement convient-il à la location saisonnière ?
La proximité de Finestrat avec Benidorm et Cala Finestrat le rend pratique pour la location saisonnière. Les appartements neufs dans les complexes fermés avec équipements communs attirent généralement une demande constante de la part des visiteurs estivaux. Vous aurez besoin d'une licence de location touristique auprès de la Communauté valencienne avant de louer le bien ; votre conseiller juridique peut vous guider dans la procédure de demande.
Quel est le déroulement du processus d'achat ?
D'abord, vous aurez besoin d'un NIE (Número de Identificación de Extranjero), qui est votre numéro d'identification fiscale espagnol et est requis avant que tout achat immobilier puisse être finalisé. Une fois le prix convenu, des frais de réservation sont versés pour retirer le bien du marché. Suivent un contrat d'achat privé (contrato de arras ou contrato privado), auquel un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — devient exigible. Le solde est réglé chez le notaire, où l'acte de propriété (escritura) est signé et le bien est formellement transféré en votre nom. Le titre est ensuite enregistré au registre de la propriété.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 88 m²
- Certificat énergétique
- G
