1 / 21

Новая вилла с 4 спальнями на участке площадью 711м2, Golf Bahía

Golf Bahia, Finestrat · Alicante

4 Спальни4 Ванные400 m²711 m² участок

Описание

Эта вилла с 4 спальнями в Golf Bahía расположена на участке площадью 711м2 и предоставляет 400м2 жилой площади, расположенной на одном уровне. Вилла включает 4 ванные комнаты при спальнях, встроенные шкафы по всему дому и уровень солярия. По всему зданию установлены кондиционирование воздуха и система теплого пола, все окна с двойным остеклением.Golf Bahía — это жилой комплекс в Finestrat, расположенный примерно в 35 минутах езды от аэропорта Аликанте-Эльче (ALC). Комплекс находится между Бенидормом и холмами Sierra Cortina, с прямым доступом к 18-луночному полю Golf Bahía из комплекса. Прибрежная полоса La Cala de Finestrat находится в непосредственной близости и предлагает рестораны и пляж. Расстояния до супермаркета и пляжа доступны у агента.Это новое строительство в Golf Bahía, поэтому при покупке применяется НДС в размере 10% от цены покупки плюс пошлина AJD в размере 1,5%; НДС не применяется. Дополнительные расходы на покупку включают нотариальные сборы в размере обычно EUR 600–EUR 1 200, регистрационные сборы EUR 400–EUR 800 и юридические услуги в размере примерно 1% от цены покупки плюс НДС. В настоящее время никаких взносов на содержание дома не зарегистрировано. Показатели IBI и basura еще недоступны и должны быть подтверждены у агента. Энергетический класс G.Снаружи вилла имеет приватный бассейн, благоустроенный частный сад и приватную парковку в пределах участка площадью 711м2. Солярий предоставляет возвышенное открытое пространство с открытым видом на окружающие холмы.

Характеристики объекта

Тип недвижимостиВилла
Спальни4
Ванные4
Площадь400 m²
Участок711 m²
Этаж0
ЭнергосертификатG
Код объекта46552165-01

Удобства

Новостройка
Частный бассейн
Солярий
Частный сад
Кондиционер
Тёплый пол
Встроенные шкафы
Private parking
Двойное остекление
4 en-suite bathrooms

Расстояния и окрестности

✈️
Аэропорт
35 min (Alicante-Elche ALC)

Расположение на карте

Golf Bahia, Finestrat · 38.5561, -0.2005


Энергосертификат

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Оценка

G

Очень плохо

Потребление

> 240

kWh/m²

Прибл. годовая стоимость

> €2,030

/год

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Ориентировочные расходы на покупку

IVA (10%) + AJD (1.5%)€207,000
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€21,780
Total~€230,830 (12.8%)

Инвестиционный обзор

Цена/м²

€4,500

Finestrat сред.

~€1,650

Разн.

+173%


О районе Golf Bahia, Finestrat

Finestrat — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.


Часто задаваемые вопросы

Каковы расходы на покупку этой виллы?
Как новое строительство в Валенсийском сообществе, при этой покупке применяется НДС (налог на добавленную стоимость) в размере 10% от цены покупки плюс пошлина AJD в размере 1,5%. Налог ITP не применяется. Помимо этих налогов, рассчитывайте на нотариальные сборы примерно EUR 600–EUR 1 200, регистрационные сборы EUR 400–EUR 800 и юридическое представительство примерно в размере 1% от цены покупки плюс НДС.
Могут ли нерезиденты получить ипотеку на эту недвижимость?
Испанские кредиторы обычно предлагают нерезидентам коэффициент долга к стоимости 60–70%, что означает, что первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки обычно требуется. Текущие переменные и фиксированные ставки по ипотеке в Испании варьируются примерно от 3,5% до 4,5% в год, хотя условия зависят от кредитора и профиля заявителя. Мы рекомендуем проконсультироваться с независимым ипотечным брокером перед бронированием.
Каковы текущие расходы на содержание?
В настоящее время для этой виллы не зарегистрировано никаких взносов на содержание дома. Годовые показатели IBI (муниципальный налог) и basura (вывоз мусора) пока недоступны для этого новостройки; агент может предоставить смету после подтверждения этих показателей местными органами власти.
Могу ли я организовать осмотр удалённо?
Да. Мы предлагаем видеосмотры по видеозвонку для покупателей, которые не могут немедленно приехать в Golf Bahía. Свяжитесь с нашей командой, чтобы запланировать прямую экскурсию в удобное для вас время, или договориться о личном осмотре, когда вы будете готовы приехать в Finestrat.
Есть ли потенциал для сдачи этой виллы в аренду?
Golf Bahía и окружающий район Finestrat привлекают посетителей благодаря близости к Бенидорму и побережью Коста Бланка, и спрос на краткосрочную аренду вилл постоянен в летний сезон. Для краткосрочной сдачи в аренду потребуется туристическая лицензия; ваш юрист может подтвердить текущие требования к лицензированию в Валенсийском сообществе и любые ограничения в пределах комплекса Golf Bahía.
Что включает в себя процесс покупки?
Сначала вам потребуется испанский налоговый идентификационный номер (NIE), который ваш адвокат может подать от вашего имени. После того как вы определитесь с недвижимостью, вносится залог бронирования, чтобы вывести её с рынка, а затем подписывается приватный договор купли-продажи (arras или contrato de compraventa), при котором обычно выплачивается 10% от цены покупки. Оставшийся остаток переводится нотариусу в дату завершения, когда право собственности переходит к вам и подписывается акт о собственности (escritura).

Price

€1,800,000€4,500/m²

Ref: 46552165-01

Быстрый запрос

Интересует этот объект? Напишите нам.

Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.

Характеристики объекта

Тип недвижимости
villa
Спальни
4
Ванные
4
Площадь
400 m²
Участок
711 m²
Энергосертификат
G
HomeSearchEnquireCall