4-huoneen uusrakennus villa 711m2 tontin alueella, Golf Bahía
Golf Bahia, Finestrat · Alicante
4 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet400 m²711 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä 4-huoneen villa Golf Bahíassa sijaitsee 711m2:n tontilla ja tarjoaa 400m2 rakennettua pinta-alaa yhden kerroksen asettelulla. Villa sisältää 4 erillistä kylpyhuonetta, sisäänrakennettuja vaatekaappeja kaikissa huoneissa ja aurinkoterrassin alueen. Koko rakennuksessa on ilmastointi ja lattialämmitys, ja kaikissa ikkunoissa on kaksilasitus.Golf Bahía on asuinalue Finestratissa, noin 35 minuutin ajon päässä Alicante-Elche lentokentästä (ALC). Alue sijaitsee Benidormin ja Sierra Cortina -kukkuloiden välissä, ja Golf Bahían 18-reikäiselle golfkentälle pääsee suoraan kehityksestä. La Cala de Finestratin rannikkoalue on lyhyen ajomatkan päässä, jossa on ravintoloita ja ranta. Kauppojen ja rannan etäisyydet ovat saatavissa agentilta.Tämä on uusrakennus Golf Bahíassa, joten kauppaan sovelletaan 10%:n ALV ostohinnasta sekä 1,5%:n AJD-leima-arvo; ITP ei koske. Lisäksi ostokustannuksiin sisältyvät notaarinpalkkiot, jotka ovat tavallisesti EUR 600–EUR 1 200, kiinnitysrekisterimaksut EUR 400–EUR 800 sekä oikeudellinen neuvonta noin 1 % ostohinnasta lisättynä ALV:lla. Yhteisövastikkeita ei ole tällä hetkellä rekisteröity. IBI- ja roskamaksut eivät ole vielä saatavilla, ja ne tulisi vahvistaa agentin kanssa. Energiatehokkuusluokitus on G.Villa sisältää omalla tontin alueella yksityisen uima-altaan, hoitellun yksityisen puutarhan ja yksityisen pysäköintipaikan. Aurinkoterrassi tarjoaa korotetun ulkotilan avoimella näkymällä ympäröiville kukkuloille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 400 m² |
| Tontin koko | 711 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 46552165-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yksityinen uima-allas
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
Ilmastointi
Lattialämmitys
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Private parking
Kaksinkertaiset ikkunat
4 en-suite bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Golf Bahia, Finestrat · 38.5561, -0.2005
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €207,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€21,780 |
| Total | ~€230,830 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,500
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+173%
Tietoa alueesta Golf Bahia, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset tälle villalle?
Uusrakennuksena Valenciassa tähän ostoon sovelletaan 10%:n ALV ostohinnasta sekä 1,5%:n AJD-leima-arvo. ITP ei koske. Näiden verojen lisäksi varaa notaarinpalkkioita noin EUR 600–EUR 1 200, kiinnitysrekisterimaksuja EUR 400–EUR 800 sekä oikeudellista neuvontaa noin 1 % ostohinnasta lisättynä ALV:lla.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Spanjain lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille tyypillisesti 60–70 % lainasuhdetta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % ennakko ostohinnasta. Nykyiset muuttuvat ja kiinteät asuntolainan korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin vuodessa, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme keskustelemaan riippumattoman asuntolainapalvelun tarjoajan kanssa ennen varaamista.
Mitkä ovat jatkuvat ylläpitokustannukset?
Tälle villalle ei ole tällä hetkellä rekisteröity yhteisövastiketta. Vuosittaiset IBI-verot (kunnallisvero) ja roskamaksut eivät ole vielä saatavilla tälle uusrakennus kiinteistölle; agentti voi antaa arvioita, kun nämä on vahvistettu paikallisilta viranomaisilta.
Voinko järjestää katselmuksen etäältä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia videapuhelun välityksellä ostajille, jotka eivät voi matkustaa Golf Bahíaan välittömästi. Ota yhteyttä tiimiin videokierroksen varaamiseksi sinulle sopivana ajankohtana, tai järjestä henkilökohtainen käynti, kun olet valmis matkustamaan Finestratiin.
Onko tällä villalla vuokraamispotentiaalia?
Golf Bahía ja laajempi Finestrat-alue houkuttelevat matkailijoita Benidormin ja Costa Blancan rannikkolinjan läheisyyden vuoksi, ja lyhytaikaisten villan vuokraamisten kysyntä on tasainen kesäkaudella. Lyhytaikaista vuokrausta varten tarvittaisiin matkailu- ja ravintola-alan lupa; oikeudellinen neuvonantajasi voi vahvistaa nykyiset Valencian yhteisön lupavaatimukset ja mahdolliset rajoitukset Golf Bahía-kehityksessä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin hankittava espanjalainen verotunnistenumero (NIE), jonka asianajajasi voi hakea puolestasi. Kun olet tunnistanut kiinteistön, maksetaan varausmaksu sen poistamiseksi markkinoilta, mitä seuraa yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jolloin yleensä maksetaan 10 % ostohinnasta. Jäljellä oleva saldo siirretään notaarissa kaupanteon päivämääränä, jolloin omistajuus siirtyy sinulle ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 400 m²
- Tontin koko
- 711 m²
- Energiatodistus
- G


