Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios con Solarium, Golf Bahía, Finestrat
Golf Bahia, Finestrat · Alicante
4 Dormitorios4 Banos400 m²711 m² parcela
Descripción
Ubicada en una parcela de 711 m² en Golf Bahía, Finestrat, esta villa de nueva construcción ofrece 400 m² de superficie construida con 4 dormitorios y 4 baños. La parcela proporciona un amplio espacio exterior, con dimensiones que permiten la instalación de zonas de jardín y piscina de considerable tamaño. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que facilita el acceso desde el Reino Unido y el norte de Europa. El solarium añade un espacio exterior dedicado en el nivel superior con vistas sobre el área circundante.Golf Bahía es una zona residencial de Finestrat ubicada próxima al Club de Golf Puig Campana, uno de los campos de golf más consolidados del interior de la Costa Blanca. El barrio está a corta distancia en coche de la carretera N-332, que da acceso a las tiendas, restaurantes y playas de Benidorm y La Marina Baixa. El centro de Finestrat, con su mercado semanal y servicios locales, se encuentra a pocos minutos en coche desde Golf Bahía.Al precio de 1.800.000 EUR, el coste se sitúa en 4.500 EUR por m² de superficie construida. Al tratarse de una obra nueva, la compra está sujeta a IVA del 10% en lugar de impuesto de transmisiones patrimoniales, lo que añade 180.000 EUR al coste de la compra. Los gastos notariales se estiman entre 600 y 1.200 EUR y los del Registro de la Propiedad entre 400 y 800 EUR, además de honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Esta propiedad no tiene gastos de comunidad registrados. El IBI aún no ha sido valorado y el agente puede proporcionar una estimación bajo solicitud. La calificación energética es G, típica en obras nuevas pendiente de certificación final.La parcela de 711 m² proporciona espacio para piscina privada, jardín y solarium accesible desde el nivel superior. La posición en planta baja permite acceso directo entre los espacios interiores de vida y las áreas exteriores. La completa urbanización y especificaciones de la piscina deben confirmarse con el promotor antes de la reserva.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 400 m² |
| Parcela | 711 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 46552165-01 |
Características
Obra nueva
Piscina privada
Solárium
Jardín privado
Aire acondicionado
4 bathrooms
Armarios empotrados
Private parking
Suelo radiante
Doble acristalamiento
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Golf Bahia, Finestrat · 38.5561, -0.2005
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €207,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€21,780 |
| Total | ~€230,830 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,500
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+173%
Sobre Golf Bahia, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio de salida?
Al tratarse de una villa de nueva construcción, se aplica IVA del 10% en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), que supone 180.000 EUR sobre el precio de salida de 1.800.000 EUR. También debe presupuestar aproximadamente 600 a 1.200 EUR por gastos notariales, 400 a 800 EUR por gastos del Registro de la Propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA para representación legal. Los gastos adicionales totales rondan típicamente el 12 a 13% del precio de compra.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles normalmente conceden hipotecas a no residentes hasta el 60 a 70% del precio de compra o tasación, el que sea menor, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30 a 40%. En 1.800.000 EUR, esto equivale a una entrada mínima de aproximadamente 540.000 a 720.000 EUR. Las tasas hipotecarias actuales variables y fijas de prestamistas españoles se encuentran aproximadamente en el rango del 3,5 a 4,5%. Podemos ponerle en contacto con un corredor hipotecario con experiencia trabajando con compradores no residentes.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento anual de esta villa?
No hay gastos de comunidad registrados para esta propiedad. El IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no ha sido valorado al tratarse de una construcción nueva; recomendamos solicitar al agente una estimación del promotor antes de firmar. Los gastos de recogida de residuos no han sido confirmados y deben aclararse con la autoridad local. Las conexiones de servicios e facturas posteriores variarán dependiendo del uso.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no puedan viajar a España inmediatamente. Para parcelas de nueva construcción y casas piloto, también podemos organizar un recorrido grabado por la urbanización y el área circundante. Póngase en contacto con nosotros para programar una hora que le convenga o para solicitar una visita in situ con uno de nuestros agentes locales.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Golf Bahía y el área más amplia de Finestrat atraen tanto a residentes a largo plazo como a visitantes a corto plazo debido a su proximidad a Benidorm y a los campos de golf de La Marina Baixa. Una villa de este tamaño y especificaciones probablemente apelará al mercado de alquiler vacacional de lujo durante los meses pico de verano. Se requiere una licencia turística de la Generalitat Valenciana para alquileres vacacionales a corto plazo en la región de Valencia. Recomendamos obtener asesoramiento independiente sobre alquiler antes de comprar con fines de inversión.
¿Cómo es el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que podemos ayudarle a obtener o tramitar a través de un abogado local. Una vez que haya acordado proceder, se firma un contrato de reserva y se paga una cantidad de depósito, típicamente 6.000 a 10.000 EUR. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), momento en el cual se paga aproximadamente el 10% del precio de compra. El saldo final se liquida ante notario al firmar las escrituras de propiedad (escritura). Para obras nuevas, el plazo entre la reserva y la finalización depende del programa de construcción.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 400 m²
- Parcela
- 711 m²
- Certificado energético
- G
