Nieuwe villa met 4 slaapkamers op 711m2 perceel, Golf Bahía
Golf Bahia, Finestrat · Alicante
4 Slaapkamers4 Badkamers400 m²711 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze 4-slaapkamer villa in Golf Bahía staat op een perceel van 711m2 met 400m2 bouwoppervlak verdeeld over een gelijkvloerse indeling. De villa beschikt over 4 badkamers en suite, ingebouwde kasten in het hele huis en een solarium-niveau. Airconditioning en vloerverwarming zijn in het hele gebouw geïnstalleerd, en alle ramen zijn dubbelglas.Golf Bahía is een woonwijk in Finestrat, ongeveer 35 minuten rijden van het vliegveld Alicante-Elche (ALC). Het gebied ligt tussen Benidorm en de Sierra Cortina-heuvels, met directe toegang tot de 18-holes baan van Golf Bahía vanuit de woonwijk. De kuststrook La Cala de Finestrat ligt op korte afstand en biedt restaurants en een strand. Afstanden naar supermarkt en strand zijn verkrijgbaar bij de makelaar.Dit is een nieuwbouwpand in Golf Bahía, daarom is het onderhevig aan IVA van 10% van de aankoopprijs plus AJD zegeltaks van 1,5%; ITP is niet van toepassing. Overige aankoopkosten omvatten notariskosten van typisch EUR 600 tot EUR 1.200, registratiekosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Geen sprake van verenigingslasten op dit moment. IBI- en vuilniscijfers zijn nog niet beschikbaar en dienen te worden bevestigd met de makelaar. De energieclassificatie is G.Buiten beschikt de villa over een privé zwembad, een aangelegde privé tuin en privé parkeerplaats binnen het perceel van 711m2. Het solarium biedt een verhoogde buitenruimte met open uitzichten naar de omliggende heuvels.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 400 m² |
| Perceelgrootte | 711 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 46552165-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Privézwembad
Solarium
Privétuin
Airconditioning
Vloerverwarming
Inbouwkasten
Private parking
Dubbel glas
4 en-suite bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Golf Bahia, Finestrat · 38.5561, -0.2005
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €207,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€21,780 |
| Total | ~€230,830 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,500
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+173%
Over Golf Bahia, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze villa?
Als nieuwbouw in de Autonome Gemeenschap Valencia gaat met deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs gemoeid, plus AJD zegeltaks van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Boven op deze belastingen dient u te budgetteren voor notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, registratiekosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische vertegenwoordiging van rond 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans een loan-to-value ratio van 60 tot 70%, wat betekent dat een storting van 30 tot 40% van de aankoopprijs gewoonlijk vereist is. De huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel de voorwaarden per geldverstrekker en aanvrager verschillen. Wij adviseren u om vóór reservering met een onafhankelijke hypotheekmakelaar te spreken.
Wat zijn de jaarlijkse exploitatiekosten?
Er is momenteel geen verenigingslast geregistreerd voor deze villa. Jaarlijkse IBI-bedragen (gemeentelijke onroerende zaaksbelasting) en vuilnisafvoer zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwwoning; de makelaar kan ramingen verstrekken zodra deze door de gemeentelijke overheid zijn bevestigd.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via videogesprek aan voor koper die niet onmiddellijk naar Golf Bahía kunnen reizen. Neem contact op met ons team om een live rondleiding in te plannen op een moment dat u uitkomt, of om een persoonlijk bezoek in te regelen wanneer u gereed bent om naar Finestrat te reizen.
Heeft deze villa verhuurpotentieel?
Golf Bahía en het bredere Finestrat-gebied trekken bezoekers aan vanwege de nabijheid van Benidorm en de Costa Blanca-kust, en de vraag naar kortetermijnverhuur van villa's is consistent gedurende het zomerseizoen. Voor kortetermijnverhuur zou een toeristenvergunning vereist zijn; uw juridische adviseur kan de huidige licentievereisten van de Autonome Gemeenschap Valencia en eventuele beperkingen binnen de Golf Bahía-woonwijk bevestigen.
Wat houdt het aankoopproces in?
U heeft eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, wat uw advocaat voor u kan aanvragen. Zodra u de woning hebt geïdentificeerd, betaalt u een reserveringsvergoeding om deze van de markt af te halen, gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het resterende saldo wordt op de voltooiingsdatum bij de notaris overgemaakt, waarna de eigendom naar u overgaat en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 400 m²
- Perceelgrootte
- 711 m²
- Energiecertificaat
- G
