Ny villa med 4 sovrum och solarium, Golf Bahía, Finestrat
Golf Bahia, Finestrat · Alicante
4 Sovrum4 Badrum400 m²711 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nya villa ligger på en 711 m2 stor tomt i Golf Bahía, Finestrat och erbjuder 400 m2 byggnadsarea fördelat på 4 sovrum och 4 badrum. Tomten ger gott om utrymme utomhus, med en utformning som tillåter omfattande trädgårds- och poolområden. Flygplatsen Alicante-Elche ligger ungefär 35 minuters bilresa bort, vilket gör fastigheten lätt att nå från Storbritannien och norra Europa. Solariumen tillför ett eget utomhusrum på övre nivån med utsikt över omgivningarna.Golf Bahía är ett bostadsområde i Finestrat beläget nära golfklubben Puig Campana, en av Costa Blancas väletablerade inlandsbanan. Området ligger kort bilresa från väg N-332, som ger tillgång till butiker, restauranger och strander i Benidorm och La Marina Baixa. Finestrats centrum, med sin veckomarknad och lokala tjänster, ligger bara några minuters bilresa från Golf Bahía.Till ett pris av EUR 1 800 000 motsvarar detta EUR 4 500 per m2 byggnadsarea. Som en nybyggnation är köpet föremål för moms på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket adderar EUR 180 000 till köpesumman. Notarieavgifter uppskattas till EUR 600 till EUR 1 200 och landregistreringsavgifter till EUR 400 till EUR 800, plus juridiska avgifter motsvarande ungefär 1% av köpesumman plus moms. Inga gemensamma avgifter är registrerade för denna fastighet. IBI har ännu inte bedömts och agenten kan lämna en uppskattning på begäran. Energiklassen är G, vilket är typiskt för nybyggnationer i väntan på slutlig certifiering.Tomten på 711 m2 ger plats för en privat pool, trädgård och solariumen som nås från övre nivån. Bottenvåningens position möjliggör direkt tillgång mellan de inre bostadsutrymmena och utomhusytorna. Fullständig landskapsutformning och poolspecifikation bör bekräftas med byggherren före reservation.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 400 m² |
| Tomtstorlek | 711 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 46552165-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat pool
Solarium
Privat trädgård
Luftkonditionering
4 bathrooms
Inbyggda garderober
Private parking
Golvvärme
Dubbelglas
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Golf Bahia, Finestrat · 38.5561, -0.2005
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €207,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€21,780 |
| Total | ~€230,830 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,500
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+173%
Om Golf Bahia, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver utgångspriset?
Då detta är en nybyggd villa gäller moms på 10% istället för överlåtelseskatt (ITP), vilket motsvarar EUR 180 000 på utgångspriset EUR 1 800 000. Du bör också budgetera ungefär EUR 600 till EUR 1 200 för notarieavgifter, EUR 400 till EUR 800 för landregistreringsavgifter, och omkring 1% av köpesumman plus moms för juridisk rådgivning. Totala tilläggsavgifter ligger normalt på 12 till 13% av köpesumman.
Kan utomlands bosatta få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar normalt ut till utomlands bosatta upp till 60 till 70% av köpesumman eller värdering, beroende på vilket som är lägre, vilket innebär att en insats på 30 till 40% i allmänhet krävs. På EUR 1 800 000 motsvarar detta en minsta insats på omkring EUR 540 000 till EUR 720 000. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare ligger ungefär i intervallet 3,5 till 4,5%. Vi kan presentera dig för en bolånemäklare med erfarenhet av att arbeta med utomlands bosatta köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Inga gemensamma avgifter är registrerade för denna fastighet. IBI (årlig kommunalskatt) har ännu inte bedömts då bygget är nytt; vi rekommenderar att du frågar agenten om en uppskattning från byggherren före undertecknandet. Sophämtningsavgifterna har inte bekräftats och bör klargöras med den lokala myndigheten. Anslutningar för el, vatten och gas och löpande räkningar varierar beroende på användning.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Spanien omedelbar. För nybyggda tomter och visningsvillor kan vi också arrangera en inspelad rundvandring av utvecklingen och omgivningarna. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig, eller för att begära ett webbplatsbesök med en av våra lokala agenter.
Är denna fastighet lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
Golf Bahía och det större området Finestrat lockar både långtidsbor och korttidvisitörer på grund av dess närhet till Benidorm och golfbanorna i La Marina Baixa. En villa av denna storlek och standard kommer sannolikt att tilltalas premiumpremiummarknaden för korttidsuthyrning under högsäsongen. En turistlicens från Generalitat Valenciana krävs för korttidiga semesterhyresor i Valencia-regionen. Vi rekommenderar att du söker oberoende rådgivning om uthyrning före köp för investeringsändamål.
Hur ser köpprocessen ut?
Först måste du ha ett spanskt skatteidnummer (NIE), som vi kan hjälpa dig att erhålla eller ordna genom en lokal advokat. När du har kommit överens om att gå vidare undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas, normalt EUR 6 000 till EUR 10 000. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), vid vilket punkt omkring 10% av köpesumman betalas. Det slutliga saldot regleras hos notarien vid undertecknandet av lagfarten (escritura). För nybyggen beror tidslinjen mellan reservation och slutförande på byggprogrammet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 400 m²
- Tomtstorlek
- 711 m²
- Energicertifikat
- G
