Ny villa med 4 sovrum på 711m2 tomt, Golf Bahía
Golf Bahia, Finestrat · Alicante
4 Sovrum4 Badrum400 m²711 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna 4-rumsvilla i Golf Bahía ligger på en 711m2 tomt med 400m2 byggyta fördelad på bottenvåningen. Villan har 4 badrum med eget badrum, inbyggda garderober i hela huset och en solariumnivå. Luftkonditionering och golvvärme finns installerat i hela byggnaden, och alla fönster är tvåglasfönster.Golf Bahía är en bostadsbebyggelse i Finestrat, ungefär 35 minuter med bil från Alicante-Elche flygplats (ALC). Området ligger mellan Benidorm och Sierra Cortina-höjderna, med direkt tillgång till Golf Bahías 18-håls bana från bebyggelsen. Kustremsan La Cala de Finestrat ligger en kort körsträcka bort och erbjuder restauranger och strand. Avstånd till supermarknad och strand finns att få från agenten.Detta är en nybyggd fastighet i Golf Bahía, därför tillämpas moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%; ITP gäller inte. Övriga köpkostnader inkluderar notarieavgifter på vanligtvis EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriarvodet EUR 400 till EUR 800 och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Inga samfällighetsavgifter är för närvarande registrerade. IBI- och sophämtningskostnader är ännu inte tillgängliga och bör bekräftas med agenten. Energiklass är G.Utomhus har villan en privat pool, en trädgård och privat parkering inom 711m2 tomten. Solariet erbjuder en upphöjd utomhusmiljö med öppna vyer mot omgivande höjder.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 400 m² |
| Tomtstorlek | 711 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 46552165-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat pool
Solarium
Privat trädgård
Luftkonditionering
Golvvärme
Inbyggda garderober
Private parking
Dubbelglas
4 en-suite bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Golf Bahia, Finestrat · 38.5561, -0.2005
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €207,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€21,780 |
| Total | ~€230,830 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,500
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+173%
Om Golf Bahia, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vad kostar det att köpa denna villa?
Som nybyggd fastighet i Valenciaregionen tillämpas moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Utöver dessa skatter bör du budgetera för notarieavgifter på ungefär EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriarvodet EUR 400 till EUR 800 och juridisk representation på omkring 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan utländska köpare få hypotekslån på denna fastighet?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare en belåningsgrad på 60 till 70%, vilket innebär att en insats på 30 till 40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Aktuella variabla och fasta bolåneräntor i Spanien ligger på omkring 3,5% till 4,5% årligt, även om villkoren varierar mellan långivare och sökande. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolåneväxlare innan du reserverar fastigheten.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Ingen samfällighetsavgift är för närvarande registrerad för denna villa. Årliga IBI-kostnader (kommunal fastighetsskatt) och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet; agenten kan ge uppskattningar när dessa bekräftas av myndigheterna.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via videosamtal för köpare som inte kan resa till Golf Bahía omedelbar. Kontakta vårt team för att schemalägga en live-visning vid en tid som passar dig, eller för att arrangera ett personligt besök när du är redo att resa till Finestrat.
Finns det hyrespotential för denna villa?
Golf Bahía och det större Finestrat-området lockar besökare på grund av närheten till Benidorm och Costa Blanca-kusten, och efterfrågan på kortsiktiga villahyror är konsekvent under sommarsäsongen. En turistlicens skulle krävas för kortsiktig uthyrning; din juridiska rådgivare kan bekräfta de aktuella licenskraven för Valenciaregionen och eventuella begränsningar inom Golf Bahía-området.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt skatteidentitetsnummer (NIE), vilket din advokat kan ansöka om för din räkning. När du har identifierat fastigheten betalar du en reservationsavgift för att ta den från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) där vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Återstoden överförs hos notarien på slutdagen, då äganderätten övergår till dig och fastighetsbrevet (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 400 m²
- Tomtstorlek
- 711 m²
- Energicertifikat
- G
