Villa 4 Chambres Neuve à Golf Bahía, Finestrat
Golf Bahia, Finestrat · Alicante
4 Chambres4 Salles de bain400 m²711 m² surface du terrain
Description
Édifiée sur un terrain de 711m², cette villa neuve offre 400m² de surface construite sur un seul niveau, comprenant quatre chambres et quatre salles de bains en suite. Toutes les pièces disposent de placards intégrés, et la propriété est équipée de la climatisation et du chauffage par le sol dans toute son étendue. Le double vitrage est installé à toutes les fenêtres, et un parking privé est inclus sur le terrain.Golf Bahía est un secteur résidentiel de Finestrat situé entre la chaîne de montagnes Puig Campana et la côte. L'urbanisation tient son nom des parcours de golf Villaitana à proximité, qui se trouvent à environ 2km de la propriété. Le village de Finestrat, avec son marché hebdomadaire le jeudi et ses commerces locaux le long de la Carrer Major, est à courte distance en voiture vers l'intérieur des terres. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 35 minutes en voiture.Cette propriété étant une construction neuve, l'IBI n'a pas encore été confirmé à ce stade. Les frais de copropriété sont actuellement nuls. La classe énergétique est G. Golf Bahía jouit d'une demande locative régulière de la part des visiteurs golfeurs et côtiers, ce qui en fait une option viable pour ceux envisageant une location saisonnière.La piscine privée et le solarium sont situés dans le terrain aménagé de 711m², offrant un espace extérieur exploitable sur plusieurs niveaux. Le solarium propose des vues dégagées en direction des collines environnantes. Des jardins privés s'étendent autour de la terrasse piscine, ce qui fait de l'espace extérieur une part importante de l'ensemble de la propriété.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 4 |
| Surface habitable | 400 m² |
| Surface du terrain | 711 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 46552165-01 |
Équipements
Neuf
Piscine privée
Solarium
Jardin privé
Climatisation
Chauffage au sol
Placards intégrés
Private parking
Double vitrage
4 en-suite bathrooms
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Golf Bahia, Finestrat · 38.5561, -0.2005
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €207,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€21,780 |
| Total | ~€230,830 (12.8%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,500
Finestrat moy.
~€1,650
Diff.
+173%
À propos de Golf Bahia, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels impôts et frais s'appliquent à l'achat de cette villa ?
En tant que construction neuve dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Ces taux sont fixés par la Communauté valencienne. Les frais supplémentaires incluent les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement des propriétés (généralement EUR 400–800) et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. L'impôt est calculé sur le plus élevé du prix payé et de la valeur cadastrale officielle, donc considérez tout chiffre basé sur le prix demandé comme un minimum. Des taux réduits et des allègements locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple selon l'âge, la situation familiale ou le handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et il est conseillé de vérifier avant de finaliser votre budget.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un crédit hypothécaire sur cette propriété ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement accéder à des crédits hypothécaires couvrant 60–70% du prix d'achat ou de l'évaluation, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% est généralement requis. Les taux variables et fixes actuels en Espagne se situent généralement dans la fourchette de 3,5–4,5%, bien que les conditions individuelles des prêteurs varient. Nous pouvons vous orienter vers des courtiers en hypothèques indépendants qui travaillent avec des acheteurs internationaux.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Les frais de copropriété sont actuellement nuls. L'IBI (impôt foncier municipal) n'a pas encore été confirmé pour cette propriété neuve. Les raccordements aux services publics, l'assurance et l'entretien général doivent être budgétisés séparément. Nous recommandons de demander une projection complète des coûts une fois que la propriété est enregistrée au Catastro.
Puis-je organiser une visite, et une option à distance est-elle disponible ?
Oui. Des visites en personne peuvent être organisées par notre équipe à une date qui vous convient. Si vous ne pouvez pas visiter sur place, nous proposons également des visites vidéo, ce qui vous permet de visiter la propriété en direct avec l'un de nos agents via un appel vidéo. Contactez-nous pour confirmer la disponibilité.
Quel est le potentiel locatif de cette villa à Golf Bahía ?
Golf Bahía est un secteur établi pour les locations saisonnières, attirant des visiteurs intéressés par les parcours de golf Villaitana à proximité et la côte de la Costa Blanca. Une villa quatre chambres avec piscine privée et solarium est bien positionnée pour le segment haut de gamme du marché locatif à court terme. Les exigences en matière de licence de location dans la Communauté valencienne s'appliquent aux locations touristiques ; nous vous recommandons de prendre conseil auprès d'un juriste indépendant avant de vous engager dans une stratégie de location.
Quelles sont les étapes du processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), qui peut être obtenu en Espagne ou auprès d'un consulat espagnol dans votre pays de résidence. Une fois le prix convenu, une commission de réservation est généralement versée pour retirer la propriété du marché, suivie d'un contrat d'achat privé (arras) dans lequel un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé. Le solde est réglé chez le notaire à la date de clôture, au moment où le titre vous est formellement transféré. L'utilisation d'un juriste espagnol indépendant tout au long du processus est fortement recommandée.
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Surface habitable
- 400 m²
- Surface du terrain
- 711 m²
- Certificat énergétique
- G
