1 / 16

Квартира с 1 спальней на первом этаже, Finestrat Hills, Finestrat

Centro, Finestrat · Alicante

1 Спальни1 Ванные64 m²

Описание

Эта новостройка квартиры на первом этаже в Finestrat Hills является одной из всего 14 домов в двухэтажном жилом комплексе, с 64m² внутреннего жилого пространства. Объект включает одну спальню со встроенными шкафами, одну ванную комнату, встроенную кухню и полы из фарфоровой плитки по всему помещению. Кондиционер установлен в стандартной комплектации, и видеодомофон обслуживает вход в дом. Квартиры верхнего уровня в этом же комплексе имеют морской вид, а сам комплекс оснащен лифтом несмотря на его двухэтажную высоту.Finestrat Hills расположен в муниципалитете Finestrat, в провинции Аликанте, примерно в 5 км от побережья. Рядом расположена бухта Cala Finestrat, предлагающая защищенное море для плавания, а парк развлечений Terra Mitica находится в нескольких минутах езды. Торговый центр Benidorm с его супермаркетами, ресторанами и транспортными связями доступен примерно за 10 минут на автомобиле. Аэропорт Alicante-Elche (ALC) расположен примерно в 35 минутах езды.Коммунальные сборы в настоящее время установлены в ноль для этого комплекса. Показатели IBI и сборов за вывоз мусора еще не подтверждены для этой новостройки и должны быть проверены с агентом перед закрытием сделки. Энергетический рейтинг объекта G. Как новостройка в сообществе Валенсия, эта покупка подлежит НДС (IVA) в размере 10% от цены покупки плюс гербовый сбор AJD в размере 1,4%. ITP не применяется. Сниженные ставки и местные льготы могут применяться, если Вы соответствуете условиям этого региона, например по возрасту, статусу большой семьи или инвалидности, или при покупке основного жилья, и это стоит проверить перед бюджетированием.

Характеристики объекта

Тип недвижимостиКвартира
Спальни1
Ванные1
Площадь64 m²
Этаж0 / 2
ЭнергосертификатG
Код объекта96121738-04

Удобства

Общий бассейн
Communal gardens
Лифт
Кондиционер
Встроенные шкафы
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Видеодомофон
Ground-floor unit
Новостройка

Расстояния и окрестности

✈️
Аэропорт
35 min (Alicante-Elche ALC)

Расположение на карте

Centro, Finestrat · 38.5482, -0.1770


Энергосертификат

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Оценка

G

Очень плохо

Потребление

> 240

kWh/m²

Прибл. годовая стоимость

> €2,030

/год

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Ориентировочные расходы на покупку

IVA (10%) + AJD (1.5%)€33,235
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,497
Total~€38,332 (13.3%)

Инвестиционный обзор

Цена/м²

€4,516

Finestrat сред.

~€1,650

Разн.

+174%


О районе Centro, Finestrat

Finestrat — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.


Часто задаваемые вопросы

Какие налоги на покупку и расходы я должен учесть в бюджете?
Как новостройка в сообществе Валенсия, эта покупка подлежит НДС (IVA) в размере 10% от цены покупки плюс гербовый сбор AJD в размере 1,4% от цены покупки. ITP не применяется. Сниженные ставки и местные льготы могут применяться, если Вы соответствуете условиям этого региона — например по возрасту, статусу большой семьи или инвалидности, или при покупке основного жилья — поэтому стоит проверить это перед окончательным планированием бюджета. Дополнительные расходы обычно включают нотариальные сборы (EUR 600–1 200), сборы за регистрацию в земельном реестре (EUR 400–800) и юридические сборы примерно 1% от цены покупки плюс НДС.
Могу ли я получить ипотеку как покупатель-нерезидент?
Испанские банки обычно предоставляют ипотеку нерезидентам в размере 60–70% от цены покупки или оценочной стоимости (в зависимости от того, что меньше), что означает, что обычно требуется первоначальный взнос в размере 30–40%. Текущие переменные и фиксированные ипотечные ставки в Испании варьируются от примерно 3,5% до 4,5%, хотя индивидуальные предложения различаются в зависимости от кредитора и профиля заявителя. Мы рекомендуем получить принципиальное соглашение об ипотеке перед тем, как делать предложение.
Каковы текущие расходы на содержание этой квартиры?
Коммунальные сборы в настоящее время установлены в ноль для этого комплекса, хотя это должно быть подтверждено после официального создания ассоциации собственников. Годовые налоги IBI (налог на недвижимость) и сборы за вывоз мусора еще не определены для этой новостройки; агент может предоставить смету после получения цифр от местных властей.
Могу ли я посмотреть объект удаленно?
Да. Помимо личных осмотров, мы предлагаем видеопросмотры через WhatsApp, FaceTime или заранее записанный видеотур, отправленный Вам непосредственно. Свяжитесь с агентом, чтобы договориться о времени, которое Вам подходит, независимо от того, находитесь ли Вы в Соединенном Королевстве или в другом месте.
Подходит ли эта квартира как инвестиция в сдачу в аренду?
Finestrat Hills находится в туристической зоне Costa Blanca, рядом с Benidorm и побережьем, что поддерживает спрос на краткосрочную отпускную аренду. Лицензия на туристическую аренду требуется для сдачи объекта на платформах, таких как Airbnb или HomeAway. Обсудите с агентом доступность лицензий для этой конкретной квартиры, так как новостройки могут иметь правила сообщества, ограничивающие краткосрочную сдачу в аренду.
Что включает в себя процесс покупки?
Во-первых, Вам потребуется NIE (Número de Identificación de Extranjero) — налоговый идентификационный номер, требуемый для любой операции с недвижимостью в Испании. После согласования цены вносится резервный взнос, чтобы снять объект с рынка, за которым следует частный договор купли-продажи (contrato de arras или договор застройщика), при котором вносится дополнительный депозит. Остаток переводится у нотариуса при закрытии сделки, когда подписывается свидетельство о праве собственности (escritura) и передаются ключи. Мы настоятельно рекомендуем нанять независимого испанского адвоката, который будет представлять Ваши интересы на протяжении всего процесса.

Price

€289,000€4,516/m²

Ref: 96121738-04

Быстрый запрос

Интересует этот объект? Напишите нам.

Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.

Характеристики объекта

Тип недвижимости
apartment
Спальни
1
Ванные
1
Площадь
64 m²
Энергосертификат
G
HomeSearchEnquireCall