1 Makuuhuoneen Kerrostalo, Pohjakerros, Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet64 m²
Kuvaus
Tämä uusi pohjakerroksen asunto Finestrat Hillsissa on yksi vain 14 asunnosta kaksikerroksisessa asuinalueella, joka tarjoaa 64m² asumispinta-alaa. Asuntoon kuuluu yksi makuuhuone sisäänrakennettuine kaapit, yksi kylpyhuone, integroitu keittiö ja posliinisavi laatat kaikkialla. Ilmastointi on vakiovarustuksena, ja videokeskustin palvelee rakennuksen sisäänkäyntiä. Ylemman kerroksen asunnot samassa kompleksissa tarjoavat merellisiä näkymiä, ja kompleksissa on hissi huolimatta sen kaksisäkeisestä korkeudesta.Finestrat Hills sijaitsee Finestrat-kunnassa Alicante-provinssissa, noin 5km päässä rannikolta. Lähellä oleva Cala Finestrat -lahti tarjoaa suojaista uimista, ja Terra Mítica -teemapuisto on lyhyen automatkan päässä. Benidormin kaupallinen keskusta supermarketteineen, ravintoloineensa ja liikenneyhteyksineen on saavutettavissa noin 10 minuutissa autolla. Alicante-Elche -lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Yhteisiä kuluja ei ole tällä hetkellä tässä kompleksissa. IBI ja roskakulut eivät ole vielä vahvistettu tämälle uudelle rakennukselle, ja ne tulisi vahvistaa agentin kanssa ennen kauppaa. Asunnon energialuokitus on G. Länsi-Espanjan yhteisön uutena rakennuksena tämä osto sisältää ALV:ää 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,4 %. ITP ei sovellu. Alennetut verokannat ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät tämän alueen ehdot, esimerkiksi iän, suurperheen tai vammaisen aseman tai ensisijaisen asuinpaikan ostamisen perusteella, ja tämä kannattaa tarkistaa ennen budjetin lopullista vahvistamista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 64 m² |
| Kerros | 0 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 96121738-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal gardens
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Videopuhelin
Ground-floor unit
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Finestrat · 38.5482, -0.1770
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,235 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,497 |
| Total | ~€38,332 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,516
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+174%
Tietoa alueesta Centro, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja -kustannukset minun tulisi varata budjettiini?
Länsi-Espanjan yhteisön uutena rakennuksena tämä osto sisältää ALV:ää 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,4 % ostohinnasta. ITP ei sovellu. Alennetut verokannat ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytät tämän alueen ehdot — esimerkiksi iän, suurperheen tai vammaisen aseman tai ensisijaisen asuinpaikan ostamisen perusteella — joten kannattaa tarkistaa ennen lopullisen budjetin vahvistamista. Lisäkustannuksiin kuuluvat yleensä notaarin palkkiot (EUR 600–1.200), rekisteröintipalkkiot (EUR 400–800) ja oikeudellisen avun kustannukset noin 1 % ostohinnasta plus ALV.
Voinko saada asuntolainaa muualla asuvana ostajana?
Espanjalaiset pankit lainaavat muualla asuville ostajille yleensä enintään 60–70 % ostohinnasta tai arviosta (kumpi on pienempi), mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % kauppahinta. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme saamaan asuntolainauksen periaatepäätöksen ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisiä kuluja ei ole tällä hetkellä tässä kompleksissa, vaikka tämä tulisi vahvistaa, kun omistajien yhteisö muodostetaan virallisesti. Vuosittaisia IBI- (kunnallisverot) ja jätekuluja ei ole vielä arvioitu tälle uudelle rakennukselle; agentti voi antaa arvioita, kun luvut ovat saatavilla paikalliselta viranomaiselta.
Voinko katsoa asuntoa etäyhteyden kautta?
Kyllä. Paikan päällä tapahtuvien katselujen lisäksi tarjoamme videokatseluja WhatsAppissa, FaceTimessa tai nauhoitettua kierrosta, joka lähetetään sinulle suoraan. Ota yhteyttä agenttiin sovitaksesi ajankohdan, joka sopii sinulle, olipa sinua Isossa-Britanniassa tai muualla.
Soveltuuko tämä asunto vuokrainvestoinniksi?
Finestrat Hills sijaitsee Costa Blancan matkailukaistalla, Benidormin ja rannikkon lähellä, mikä tukee lyhytaikaisten lomavuokrausten kysyntää. Asunnon vuokraamiseksi Airbnb tai HomeAway -kaltaisilla alustoilla olisi tarvittu matkailuvuokralupa. Keskustele agentin kanssa lupien saatavuudesta tälle tietylle asunnolle, sillä uusissa komplekseissa voi olla yhteisösääntöjä, jotka vaikuttavat lyhytaikaiseen vuokraukseen.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensinnäkin tarvitset NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), verotunnisteen, joka vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa Espanjassa. Kun olet sopinut hinnasta, maksat varaukseen perusteella asunnon ottamiseksi markkinoilta, jonka jälkeen seuraavat yksityinen kauppasopimus (contrato de arras tai kehittäjän sopimus), jolloin maksetaan jatko-osuus. Loput siirtyvät notaarilla kaupan päätöksessä, kun omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja avaimet luovutetaan. Suosittelemme panemaan toimeen itsenäisen espanjalaisen asianajajan edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 64 m²
- Energiatodistus
- G
