1 / 16

Begane Grond 1-Slaapkamer Appartement, Finestrat Hills, Finestrat

Centro, Finestrat · Alicante

1 Slaapkamers1 Badkamers64 m²

Beschrijving

Dit nieuwbouwapartement op de begane grond in Finestrat Hills is een van slechts 14 woningen in een twee-verdiepingcompleks, met 64m² interne woonruimte. De woning bestaat uit één slaapkamer met ingebouwde kledingkasten, één badkamer, een geïntegreerde keuken en porseleinkasteelvloering overal. Airconditioning is standaard aanwezig, en een videofoon bedient de ingang van het gebouw. Woningen op het bovenste niveau in dezelfde ontwikkeling hebben zeezicht, en het complex beschikt over een lift ondanks de twee verdiepingen.Finestrat Hills bevindt zich in de gemeente Finestrat, in de provincie Alicante, ongeveer 5 km van de kust. De nabije baai Cala Finestrat biedt beschut zwemmen, en themapark Terra Mitica ligt op korte afstand. Het commerciële centrum van Benidorm, met supermarkten, restaurants en vervoersverbindingen, bereikt u in ongeveer 10 minuten met de auto. Vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten reizen per auto.Gemeenschapslasten zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling. IBI- en afvalstoffencijfers zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en dienen vóór overdracht met de makelaar te worden geverifieerd. De woning heeft een energieprestatiegegevens van G. Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap is deze aankoop onderworpen aan IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet, bijvoorbeeld naar leeftijd, grote gezinnen of handicap, of aankoop van een primaire woning, en dit is het waard om vooraf te controleren.

Objectdetails

WoningtypeAppartement
Slaapkamers1
Badkamers1
Woonoppervlak64 m²
Verdieping0 / 2
EnergiecertificaatG
Referentie96121738-04

Voorzieningen

Gemeenschappelijk zwembad
Communal gardens
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Video-intercom
Ground-floor unit
Nieuwbouw

Afstanden en omgeving

✈️
Vliegveld
35 min (Alicante-Elche ALC)

Locatie op de kaart

Centro, Finestrat · 38.5482, -0.1770


Energiecertificaat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Beoordeling

G

Zeer slecht

Verbruik

> 240

kWh/m²

Geschatte jaarlijkse kosten

> €2,030

/jaar

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschatte aankoopkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€33,235
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,497
Total~€38,332 (13.3%)

Investeringsoverzicht

Prijs/m²

€4,516

Finestrat gem.

~€1,650

Versch.

+174%


Over Centro, Finestrat

Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.


Veelgestelde vragen

Welke aankoopbelastingen en kosten moet ik begrotingen?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap is deze aankoop onderworpen aan IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,4% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet — bijvoorbeeld naar leeftijd, grote gezinnen of handicap, of aankoop van een primaire woning — dus het is het waard om dit van tevoren te controleren. Aanvullende kosten omvatten meestal notariskosten (EUR 600–1.200), kosten voor inschrijving in het kadaster (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans hypotheken tot 60–70% van de aankoopprijs of waardering (naar gelang wat lager is), wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per kredietverstrekker en aanvraagsteller kunnen variëren. Wij adviseren u een hypotheekverklaring in principe te verkrijgen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling, hoewel dit moet worden bevestigd zodra de eigenaarsvergadering formeel wordt ingesteld. Jaarlijkse IBI-heffingen (gemeentelijke belasting) en afvalstoffenheffingen zijn nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw; de makelaar kan schattingen geven zodra de cijfers beschikbaar zijn bij de lokale autoriteit.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen?
Ja. Naast persoonlijke bezichtigingen bieden we videobezichtigingen via WhatsApp, FaceTime of een opgenomen rondleiding die rechtstreeks naar u wordt gestuurd. Neem contact op met de makelaar om een moment in te plannen dat u uitkomt, of u nu in het VK of elders bent gebaseerd.
Is dit appartement geschikt als verhuurinvestering?
Finestrat Hills ligt in de toeristenindustrie van Costa Blanca, met Benidorm en de kust in de buurt, wat ondersteunt de vraag naar kortetermijnvakantieverhuur. Een toeristisch verhuurvergunning zou vereist zijn om de woning op platforms als Airbnb of HomeAway te verhuren. Spreek met de makelaar over licentiebeschikbaarheid voor deze specifieke woning, omdat nieuwbouwcomplexen gemeenschapsregels kunnen hebben die kortetermijnverhuur beperken.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra u een prijs hebt afgesproken, betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt te halen, gevolgd door een particulier koopcontract (contrato de arras of contract van de ontwikkelaar) waarna een verdere storting wordt betaald. Het restant wordt bij de notaris overgemaakt bij voltooiing, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en de sleutels worden overhandigd. Wij adviseren u ten zeerste een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen om namens u op te treden gedurende het hele proces.

Price

€289,000€4,516/m²

Ref: 96121738-04

Snelle aanvraag

Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.

Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.

Objectdetails

Woningtype
apartment
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Woonoppervlak
64 m²
Energiecertificaat
G
HomeSearchEnquireCall