Bottenvånings 1-rumslägenheter, Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
1 Sovrum1 Badrum64 m²
Beskrivning
Denna nybyggda bottenvåningslägenheten i Finestrat Hills är en av endast 14 bostäder i ett tvåvåningskomplexa, med 64m² internt boendeutrymme. Fastigheten omfattar ett sovrum med inbyggda garderober, ett badrum, ett integrerat kök och porslinskaklat golv överallt. Luftkonditionering är standard, och en videointelefon servar byggnadens entré. Enheter på övre våningen i samma utveckling har havsutsikt, och komplexet är försett med en hiss trots sin tvåvåningshöjd.Finestrat Hills ligger i Finestrats kommun, i Alicante-provinsen, ungefär 5km från kusten. Den närliggande Cala Finestrat-viken erbjuder skyddat bad, och temaparken Terra Mitica ligger inom kort körväg. Benidorms handelscentrum, med dess matbutiker, restauranger och transportförbindelser, är tillgängligt inom ungefär 10 minuter med bil. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger ungefär 35 minuter bort med väg.Gemensamma avgifter är för närvarande noll för denna utveckling. IBI- och skräpavgifter är ännu inte bekräftade för detta nybygge och bör verifieras med agenten före utbyte. Fastigheten har en energieffektivitetsklassificering G. Som ett nybygge i Valenciaregionen omfattas detta köp av moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala ersättningar kan tillämpas om du uppfyller denna regions villkor, till exempel ålder, stora familje- eller funktionshinderstatus, eller köp av primär bostad, och det är värt att kontrollera före budgeteringen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 64 m² |
| Våning | 0 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 96121738-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gardens
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Integrated kitchen appliances
Porcelain tile flooring
Videoporttelefon
Ground-floor unit
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Finestrat · 38.5482, -0.1770
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,235 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,497 |
| Total | ~€38,332 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,516
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+174%
Om Centro, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader bör jag budgetera för?
Som ett nybygge i Valenciaregionen omfattas detta köp av moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala ersättningar kan tillämpas om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, stora familje- eller funktionshinderstatus, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera före du slutför budgeten. Ytterligare kostnader innefattar vanligtvis notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäterieringsavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Spanska banker lånar vanligtvis icke-bosatta köpare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen (beroende på vilken som är lägre), vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökarens profil. Vi rekommenderar att du får ett principiellt bolåneavtal innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är för närvarande noll för denna utveckling, även om detta bör bekräftas när ägarsamfundet är formellt konstituerat. Årliga IBI-avgifter (kommunal skatt) och skräpavgifter har ännu inte bedömts för detta nybygge; agenten kan tillhandahålla uppskattningar när siffror är tillgängliga från den lokala myndigheten.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Utöver personliga visningar erbjuder vi videovisningar via WhatsApp, FaceTime eller en inspelad genomgång som skickas direkt till dig. Kontakta agenten för att boka en tid som passar dig, oavsett om du är baserad i UK eller någon annanstans.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Finestrat Hills ligger inom Costa Blancas turistbälte, med Benidorm och kusten i närheten, vilket stöder efterfrågan på kortsiktiga semesteruthyrningar. En turistuthyrningslicens skulle krävas för att hyra ut fastigheten på plattformar som Airbnb eller HomeAway. Prata med agenten om licensernas tillgänglighet för denna specifika enhet, eftersom nybyggda komplex kan ha gemenskapliga regler som påverkar kortsiktig uthyrning.
Vad omfattar köpprocessen?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidentifikationsnumret som krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien. När du har kommit överens om ett pris betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (contrato de arras eller utvecklarens kontrakt) vid vilken punkt en ytterligare insats betalas. Återstoden överförs hos notarien vid avslutning, när äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och nycklarna överlämnas. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk advokat för att agera för din räkning under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 64 m²
- Energicertifikat
- G
