Апартамент на первом этаже в Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Спальни2 Ванные212 m²256 m² участок
Описание
Этот новый апартамент на первом этаже в Camporrosso Village, Finestrat, расположен на участке площадью 256 м² и предлагает 212 м² внутреннего пространства с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Апартамент входит в состав жилого комплекса из 112 домов, который включает апартаменты, дуплексы и пентхаусы. Отделка отличается высоким качеством и включает в стандартную комплектацию теплые полы, технологию умного дома, электрические ролеты, встроенную бытовую технику и встроенные шкафы. Два парковочных места в общем гараже закреплены за квартирой.Camporrosso Village расположен на склоне холма в Finestrat, муниципалитете провинции Аликанте, примерно в 5 км от побережья у Cala Finestrat. Расположенная неподалеку автомагистраль N-332 соединяет жителей с Бенидормом менее чем за 10 минут на автомобиле, а тематический парк Terra Mitica находится на аналогичном расстоянии. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 35 минутах езды. Комплекс расположен в стороне от коммерческого центра Finestrat и предлагает более спокойную обстановку с видами на горизонт Бенидорма и горы Serra Aitana.Взносы на содержание дома в настоящее время составляют ноль для этой квартиры, однако покупатели должны уточнить, будет ли введена сбор за содержание после передачи имущества. Данные IBI для этой новостройки пока не доступны. Finestrat находится в пределах туристического коридора Costa Blanca, и местные органы власти выдают лицензии на краткосрочную аренду для подходящих объектов недвижимости, что делает это жилье жизнеспособным вариантом для инвесторов. Покупателям рекомендуется получить независимую консультацию о правилах сдачи в аренду перед совершением сделки.Частный сад напрямую соединяется с гостиной через застекленные двери с электрическими ролетами. Общие объекты в огороженном комплексе включают бассейн, ландшафтные сады, спортивный зал и корт для падела.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 212 m² |
| Участок | 256 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | A–B |
| Код объекта | 74351410-02 |
Удобства
Новостройка
Ground-floor unit
Частный сад
Общий бассейн
Communal gym
Paddle court
Communal garage with 2 parking spaces
Лифт
Тёплый пол
Встроенные шкафы
Integrated appliances
Smart home technology
Electric shutters
Видеодомофон
Landscaped communal gardens
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1895
Энергосертификат
Новостройки в Испании должны соответствовать минимальным требованиям энергоэффективности Código Técnico de la Edificación, поэтому готовая новостройка обычно получает класс A или B. Официальный сертификат выдаётся по завершении строительства.
AМинимум по нормам
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Ожидаемый класс
A–B
В оформлении
С 1 января 2030 года каждое новое здание в ЕС должно быть зданием с нулевыми выбросами.
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,655 |
| Total | ~€71,955 (13.1%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,594
Finestrat сред.
~€1,650
Разн.
+57%
О районе Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы расходы на покупку этого нового апартамента?
Как новостройка в Валенсийском сообществе, эта покупка предусматривает НДС (IVA) в размере 10% от стоимости покупки плюс налог на документы (AJD) в размере 1,4%. НПД не применяется. Помимо этих налогов, рассчитывайте примерно на EUR 600–1 200 за нотариальные услуги, EUR 400–800 за регистрацию в кадастре и примерно 1% от стоимости покупки плюс НДС за услуги юриста. Льготные ставки и местные пособия могут применяться, если Вы соответствуете условиям региона – например, определенный возраст, статус многодетной семьи, инвалидность или приобретение основного жилища – поэтому стоит проверить это перед окончательным расчетом бюджета.
Могут ли нерезиденты получить ипотеку в Испании?
Да. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов до 60–70% от стоимости покупки или оценки (в зависимости от того, что ниже), что означает, что, как правило, требуется первоначальный взнос в размере 30–40%. Текущие переменные и фиксированные ставки для нерезидентов колеблются от приблизительно 3,5% до 4,5% в зависимости от кредитора и Вашего финансового профиля. Мы рекомендуем получить предварительное согласие на ипотеку до того, как делать предложение.
Каковы текущие расходы на содержание этого апартамента?
Взносы на содержание дома в настоящее время составляют ноль для этой квартиры; покупатели должны уточнить у застройщика, будет ли введен сбор за содержание после передачи имущества. Годовые данные по налогам IBI и вывозу мусора еще не доступны из кадастра для этой новостройки – Ваш юрист может запросить смету на основе оценочной стоимости после ее присвоения.
Как я могу организовать просмотр недвижимости?
Личные просмотры можно организовать через наш офис в удобное для Вас время. Если Вы находитесь за пределами Испании, мы также можем организовать живой видеопросмотр через WhatsApp или видеозвонок, во время которого агент показывает квартиру и общие площади в режиме реального времени. Свяжитесь с нами, чтобы забронировать один из вариантов.
Какой потенциал сдачи в аренду у этой недвижимости?
Finestrat находится в пределах туристического коридора Costa Blanca, и местные органы власти выдают лицензии на краткосрочную аренду для подходящих объектов недвижимости. Апартаменты на первом этаже с частными садами в огороженных комплексах пользуются популярностью у семей, приезжающих на отдых. Уровень заполненности и достижимые тарифы зависят от сезона и подхода к управлению; мы рекомендуем поговорить с местной компанией по управлению краткосрочной арендой для получения актуальных прогнозов дохода перед покупкой в инвестиционных целях.
Что включает процесс покупки для иностранных покупателей?
Сначала Вам понадобится NIE (Número de Identificación de Extranjero) – налоговый идентификационный номер, необходимый для всех сделок с недвижимостью в Испании; Ваш юрист может подать заявку на его получение от Вашего имени. После согласования условий подписывается договор резервирования и вносится задаток для вывода недвижимости с рынка. За этим следует частный договор купли-продажи (arras), при котором обычно выплачивается 10% от стоимости покупки. Завершение сделки происходит перед испанским нотариусом, при этом переводится остаток и подписываются документы. Мы рекомендуем назначить независимого испанского юриста до того, как начнет переводиться какие-либо средства.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 212 m²
- Участок
- 256 m²
- Энергосертификат
- A–B
