Апартамент на первом этаже в Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Спальни2 Ванные212 m²256 m² участок
Описание
Этот новый апартамент на первом этаже в Camporrosso Village, Finestrat, расположен на участке площадью 256 м² и предлагает 212 м² внутреннего пространства с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Апартамент входит в состав жилого комплекса из 112 домов, который включает апартаменты, дуплексы и пентхаусы. Отделка отличается высоким качеством и включает в стандартную комплектацию теплые полы, технологию умного дома, электрические ролеты, встроенную бытовую технику и встроенные шкафы. Два парковочных места в общем гараже закреплены за квартирой.Camporrosso Village расположен на склоне холма в Finestrat, муниципалитете провинции Аликанте, примерно в 5 км от побережья у Cala Finestrat. Расположенная неподалеку автомагистраль N-332 соединяет жителей с Бенидормом менее чем за 10 минут на автомобиле, а тематический парк Terra Mitica находится на аналогичном расстоянии. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 35 минутах езды. Комплекс расположен в стороне от коммерческого центра Finestrat и предлагает более спокойную обстановку с видами на горизонт Бенидорма и горы Serra Aitana.Взносы на содержание дома в настоящее время составляют ноль для этой квартиры, однако покупатели должны уточнить, будет ли введена сбор за содержание после передачи имущества. Данные IBI для этой новостройки пока не доступны. Сертификат энергетической эффективности имеет категорию G. Finestrat находится в пределах туристического коридора Costa Blanca, и местные органы власти выдают лицензии на краткосрочную аренду для подходящих объектов недвижимости, что делает это жилье жизнеспособным вариантом для инвесторов. Покупателям рекомендуется получить независимую консультацию о правилах сдачи в аренду перед совершением сделки.Частный сад напрямую соединяется с гостиной через застекленные двери с электрическими ролетами. Общие объекты в огороженном комплексе включают бассейн, ландшафтные сады, спортивный зал и корт для падела.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 212 m² |
| Участок | 256 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 74351410-02 |
Удобства
Новостройка
Ground-floor unit
Частный сад
Общий бассейн
Communal gym
Paddle court
Communal garage with 2 parking spaces
Лифт
Тёплый пол
Встроенные шкафы
Integrated appliances
Smart home technology
Electric shutters
Видеодомофон
Landscaped communal gardens
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1895
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,655 |
| Total | ~€71,955 (13.1%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,594
Finestrat сред.
~€1,650
Разн.
+57%
О районе Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы расходы на покупку этого нового апартамента?
Как новостройка в Валенсийском сообществе, эта покупка предусматривает НДС (IVA) в размере 10% от стоимости покупки плюс налог на документы (AJD) в размере 1,4%. НПД не применяется. Помимо этих налогов, рассчитывайте примерно на EUR 600–1 200 за нотариальные услуги, EUR 400–800 за регистрацию в кадастре и примерно 1% от стоимости покупки плюс НДС за услуги юриста. Льготные ставки и местные пособия могут применяться, если Вы соответствуете условиям региона – например, определенный возраст, статус многодетной семьи, инвалидность или приобретение основного жилища – поэтому стоит проверить это перед окончательным расчетом бюджета.
Могут ли нерезиденты получить ипотеку в Испании?
Да. Испанские банки обычно кредитуют нерезидентов до 60–70% от стоимости покупки или оценки (в зависимости от того, что ниже), что означает, что, как правило, требуется первоначальный взнос в размере 30–40%. Текущие переменные и фиксированные ставки для нерезидентов колеблются от приблизительно 3,5% до 4,5% в зависимости от кредитора и Вашего финансового профиля. Мы рекомендуем получить предварительное согласие на ипотеку до того, как делать предложение.
Каковы текущие расходы на содержание этого апартамента?
Взносы на содержание дома в настоящее время составляют ноль для этой квартиры; покупатели должны уточнить у застройщика, будет ли введен сбор за содержание после передачи имущества. Годовые данные по налогам IBI и вывозу мусора еще не доступны из кадастра для этой новостройки – Ваш юрист может запросить смету на основе оценочной стоимости после ее присвоения.
Как я могу организовать просмотр недвижимости?
Личные просмотры можно организовать через наш офис в удобное для Вас время. Если Вы находитесь за пределами Испании, мы также можем организовать живой видеопросмотр через WhatsApp или видеозвонок, во время которого агент показывает квартиру и общие площади в режиме реального времени. Свяжитесь с нами, чтобы забронировать один из вариантов.
Какой потенциал сдачи в аренду у этой недвижимости?
Finestrat находится в пределах туристического коридора Costa Blanca, и местные органы власти выдают лицензии на краткосрочную аренду для подходящих объектов недвижимости. Апартаменты на первом этаже с частными садами в огороженных комплексах пользуются популярностью у семей, приезжающих на отдых. Уровень заполненности и достижимые тарифы зависят от сезона и подхода к управлению; мы рекомендуем поговорить с местной компанией по управлению краткосрочной арендой для получения актуальных прогнозов дохода перед покупкой в инвестиционных целях.
Что включает процесс покупки для иностранных покупателей?
Сначала Вам понадобится NIE (Número de Identificación de Extranjero) – налоговый идентификационный номер, необходимый для всех сделок с недвижимостью в Испании; Ваш юрист может подать заявку на его получение от Вашего имени. После согласования условий подписывается договор резервирования и вносится задаток для вывода недвижимости с рынка. За этим следует частный договор купли-продажи (arras), при котором обычно выплачивается 10% от стоимости покупки. Завершение сделки происходит перед испанским нотариусом, при этом переводится остаток и подписываются документы. Мы рекомендуем назначить независимого испанского юриста до того, как начнет переводиться какие-либо средства.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 212 m²
- Участок
- 256 m²
- Энергосертификат
- G
