Appartement en Rez-de-Chaussée à Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain212 m²256 m² surface du terrain
Description
Cet appartement neuf en rez-de-chaussée à Camporrosso Village, Finestrat, s'étend sur un terrain de 256 m² et offre 212 m² d'espace intérieur avec 2 chambres et 2 salles de bains. L'unité fait partie d'un programme immobilier de 112 logements comprenant appartements, duplexes et penthouses. Les finitions sont haut de gamme : chauffage au sol, domotique, volets électriques, électroménagers intégrés et armoires encastrées de série. Deux emplacements réservés vous sont alloués au garage communal.Camporrosso Village bénéficie d'une implantation sur les hauteurs de Finestrat, une commune de la province d'Alicante située à environ 5 km de la côte à Cala Finestrat. L'autoroute N-332 proche permet de rejoindre Benidorm en moins de 10 minutes en voiture, et le parc à thème Terra Mítica est à proximité similaire. L'aéroport Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 35 minutes par la route. Le programme s'implante à l'écart du centre commercial de Finestrat, offrant un cadre plus tranquille avec des vues sur la skyline de Benidorm et les montagnes de la Serra Aitana.Les frais de copropriété sont actuellement enregistrés comme nuls pour ce bien, cependant les acquéreurs devront confirmer auprès du promoteur si des charges de fonctionnement seront introduites après livraison. Les données IBI ne sont pas encore disponibles pour ce bien neuf. Le certificat de performance énergétique est classé G. Finestrat se situe dans le corridor touristique de la Costa Blanca et l'autorité locale délivre des licences de location touristique pour les propriétés éligibles, ce qui en fait une option viable pour les investisseurs. Les acquéreurs sont invités à solliciter des conseils indépendants sur la réglementation locative avant de procéder.Le jardin privé communique directement avec la zone de séjour par des portes vitrées équipées de volets électriques. Les équipements communs au sein du programme fermé incluent une piscine, des jardins paysagers, une salle de sport et un court de paddle.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 212 m² |
| Surface du terrain | 256 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 74351410-02 |
Équipements
Neuf
Ground-floor unit
Jardin privé
Piscine commune
Communal gym
Paddle court
Communal garage with 2 parking spaces
Ascenseur
Chauffage au sol
Placards intégrés
Integrated appliances
Smart home technology
Electric shutters
Visiophone
Landscaped communal gardens
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1895
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,655 |
| Total | ~€71,955 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,594
Finestrat moy.
~€1,650
Diff.
+57%
À propos de Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'achat pour ce nouvel appartement ?
En tant qu'acquisition neuve dans la Communauté valencienne, cette transaction est soumise à la TVA à 10% du prix d'achat ainsi qu'aux droits d'enregistrement à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. En sus, prévoyez approximativement EUR 600–1 200 pour les frais de notaire, EUR 400–800 pour l'enregistrement foncier, et environ 1% du prix d'achat majoré de la TVA pour un conseiller juridique. Des tarifs réduits et des dispositifs locaux peuvent s'appliquer si vous satisfaites aux conditions régionales — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'acquisition d'une résidence principale — il convient de vérifier avant de finaliser votre budget.
Les acquéreurs non-résidents peuvent-ils obtenir un crédit hypothécaire en Espagne ?
Oui. Les banques espagnoles consentent généralement un financement aux non-résidents jusqu'à 60–70% du prix d'achat ou de l'évaluation, le montant le moins élevé étant retenu, ce qui implique un apport de 30–40%. Les taux actuels, à taux variable ou fixe pour non-résidents, s'échelonnent d'environ 3,5% à 4,5% selon l'établissement prêteur et votre profil financier. Nous vous recommandons d'obtenir une promesse de crédit avant de faire une offre.
Quels sont les frais de fonctionnement courants de cet appartement ?
Les frais de copropriété sont actuellement enregistrés comme nuls pour ce bien ; les acquéreurs doivent confirmer auprès du promoteur si des charges de fonctionnement seront introduites après livraison. Les données annuelles IBI et basura ne sont pas encore disponibles auprès du catastro pour ce bien neuf — votre conseiller juridique pourra demander une estimation basée sur la valeur imposable une fois celle-ci attribuée.
Comment puis-je organiser une visite ?
Des visites sur place peuvent être organisées par notre cabinet à un moment qui vous convient. Si vous résidez en dehors de l'Espagne, nous pouvons également organiser une visite vidéo en direct par WhatsApp ou appel vidéo, au cours de laquelle un agent vous fait visiter le bien et les espaces communs en temps réel. Contactez-nous pour réserver l'une ou l'autre option.
Quel est le potentiel locatif de ce bien ?
Finestrat se situe dans le corridor touristique de la Costa Blanca et l'autorité locale délivre des licences de location touristique pour les propriétés éligibles. Les appartements en rez-de-chaussée dotés de jardins privés au sein de complexes fermés attirent les familles en vacances. L'occupation et les revenus réalisables varient selon la saison et l'approche de gestion ; nous vous recommandons de consulter une société locale de gestion de locations touristiques pour obtenir des projections de rendement à jour avant un achat à titre d'investissement.
En quoi consiste le processus d'achat pour les acquéreurs étrangers ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), le numéro d'identification fiscale obligatoire pour toute transaction immobilière en Espagne — votre conseiller juridique peut en faire la demande en votre nom. Une fois les conditions acceptées, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie versé pour retirer le bien du marché. S'ensuit un contrat privé d'achat (arras), auquel cas environ 10% du prix d'achat est généralement versé. La signature se déroule devant un notaire espagnol, le solde est transféré et l'acte est signé. Nous vous recommandons de désigner un conseiller juridique espagnol indépendant avant tout mouvement de fonds.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 212 m²
- Surface du terrain
- 256 m²
- Certificat énergétique
- G
