Pohjakerroksen Asunto Camporrosso Villagessa, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet212 m²256 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uudisrakennus pohjakerroksen asunto Camporrosso Villagessa, Finestrat, sijaitsee 256 m²:n tontin osalla ja tarjoaa 212 m²:n sisätilaa, jossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Asunto on osa 112 asunnon kohdetta, joka sisältää asuntoja, rivitaloja ja penthouse-huoneistoja. Laatu on korkea kautta linjan: lattialämmitys, älykotitechnologia, sähköiset sälekaihtimet, integroidut kodinkoneet ja vaatekaappeja vakiovarusteena. Kaksi osoitettua paikoituspaikkaa yhteisessä autohallissa kuuluu asuntoon.Camporrosso Village sijaitsee rinteellä Finestrat-kunnassa, joka on Alicante-provinssissa noin 5 km:n päässä Cala Finestratista. Läheinen N-332-tie yhdistää asukkaat Benidormiin alle 10 minuutissa ajalla, ja Terra Mítica -teemapuisto on lähellä. Alicante-Elche-lentoasema (ALC) on noin 35 minuutissa ajalla. Kohde sijaitsee poissa Finestrat-kunnan kaupallisesta keskustasta ja tarjoaa rauhallisemman asuinympäristön, jossa on näkymät Benidormin kaupunkikuvaan ja Serra Aitana -vuorille.Yhteisön vastikkeet on tällä hetkellä merkitty nollan eurona, mutta ostajien tulee vahvistaa, tuleeko palvelumaksua käyttöönottamisen jälkeen. Uudisrakennuskohteen kiinteistön verotusarvot eivät ole vielä saatavilla. Energiatodistuksen luokitus on G. Finestrat sijaitsee Costa Blanca -matkailukäytävällä ja paikallinen viranomainen myöntää lomanvuokraukseen oikeuttavia lisenssejä kelpoisille kiinteistöille, mikä tekee siitä kannattavan vaihtoehdon sijoittajille. Ostajien tulisi hakea riippumatonta neuvontaa vuokrausta koskevista säädöksistä ennen päätökseen ryhtymistä.Yksityinen puutarha yhdistyy suoraan olohuonealueeseen lasitettujen ovien kautta, joissa on sähköiset sälekaihtimet. Suljetun alueen yhteisiä palveluja ovat uima-allas, istutetut puutarhat, kuntosali ja padel-kenttä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 212 m² |
| Tontin koko | 256 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 74351410-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground-floor unit
Yksityinen puutarha
Yhteisuima-allas
Communal gym
Paddle court
Communal garage with 2 parking spaces
Hissi
Lattialämmitys
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated appliances
Smart home technology
Electric shutters
Videopuhelin
Landscaped communal gardens
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1895
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,655 |
| Total | ~€71,955 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,594
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+57%
Tietoa alueesta Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän uudisrakennus-asunnon ostokulut?
Uudisrakennuksena Valencian alueella ostokseen sisältyy ALV 10 % ostohinnan perusteella sekä AJD-leimamaksu 1,4 %. ITP ei koske. Näiden verojen lisäksi varataan noin EUR 600–1 200 notaarin maksuihin, EUR 400–800 kiinnitysrekisterin maksuihin ja noin 1 % ostohinnan perusteella plus ALV asianajajalle. Alennetut verot ja paikalliset tukimuodot voivat tulla kyseeseen, jos täytät alueen edellytykset – esimerkiksi ikä, suurperhe- tai vammaisasema tai ensimmäisen asunnon osto – joten kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voivatko muualla asuvat ostajat saada asuntolainaa Espanjassa?
Kyllä. Espanjalaiset pankit lainaavat muualla asuville yleensä 60–70 % ostohinnasta tai arviosta (kumpikaan pienempi), mikä yleensä edellyttää 30–40 % käsirahaa. Muualla asuville nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainat vaihtelevat noin 3,5–4,5 % pankin ja taloudellisen tilanteesi mukaan. Suosittelemme hankkimaan asuntolainasitoumus ennen tarjouksen tekoa.
Mitkä ovat tämän asunnon vuosittaiset käyttökulut?
Yhteisön vastikkeet on tällä hetkellä merkitty nollan eurona; ostajien tulee vahvistaa kehittäjältä, tuleeko palvelumaksua käyttöönottamisen jälkeen. Vuosittaisten kiinteistöveron ja jätemaksun tiedot eivät ole vielä saatavilla kiinteistörekisteristä – asianajajasi voi pyytää arvioita sijoitetun verotusarvon perusteella, kun se on määritetty.
Kuinka voin järjestää näyttelyn?
Paikan päällä tapahtuvia esittelyitä voidaan järjestää toimistomme kautta sopivaan aikaan. Jos asut Espanjan ulkopuolella, voimme myös järjestää live-videokierroksen WhatsAppin tai videopuhelun välityksellä, jossa agentti esittelee kiinteistöä ja yhteisiä alueita reaaliajassa. Varaa jompikumpi vaihtoehto ottamalla meihin yhteyttä.
Mikä on tämän kiinteistön vuokrauspotentiaali?
Finestrat sijaitsee Costa Blanca -matkailukäytävällä ja paikallinen viranomainen myöntää lomanvuokraukseen oikeuttavia lisenssejä kelpoisille kiinteistöille. Pohjakerroksen asunnot, joissa on yksityinen puutarha suljetuissa asuinalueissa, houkuttelevat perheitä, jotka vuokraavat lomille. Käyttöaste ja saavutettava vuokra vaihtelevat kauden ja hallinnon lähestymistavan mukaan; suosittelemme puhumaan paikallisen lomanvuokrauksen hallintayrityksen kanssa ajankohtaista tuloennustetta varten ennen sijoitustarkoituksessa ostamista.
Mitä ulkomaalaisen ostajan ostoprosessi sisältää?
Sinulla tulee ensin olla NIE (Número de Identificación de Extranjero), verotusnumero, jota vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa – asianajajasi voi hakea sitä puolestasi. Kun sopimuksesta sovitaan, allekirjoitetaan varauskirjaus ja maksut varauksesta, jotta kiinteistö poistetaan markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppakirjaus (arras), jossa maksetaan tyypillisesti 10 % ostohinnasta. Loppuosto tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin saldo siirretään ja asiakirjat allekirjoitetaan. Suosittelemme nimeämään riippumattoman espanjalaisen asianajajan ennen rahansiirtoa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 212 m²
- Tontin koko
- 256 m²
- Energiatodistus
- G
