Apartamento en Planta Baja en Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Dormitorios2 Banos212 m²256 m² parcela
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en planta baja en Camporrosso Village, Finestrat, se sitúa en una parcela de 256 m² y ofrece 212 m² de espacio interior distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. La unidad forma parte de un desarrollo de 112 viviendas que incluye apartamentos, dúplex y áticos. Las especificaciones son de alta calidad, con calefacción por suelo radiante, domótica, persianas eléctricas, electrodomésticos integrados y armarios empotrados incluidos de serie. Se proporcionan dos plazas de garaje asignadas en el garaje comunitario.Camporrosso Village se ubica en una posición en ladera dentro de Finestrat, un municipio de la provincia de Alicante aproximadamente 5 km de la costa en Cala Finestrat. La cercana carretera N-332 conecta a los residentes con Benidorm en menos de 10 minutos en coche, y el parque temático Terra Mítica se encuentra a una distancia similar. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 35 minutos por carretera. El desarrollo se sitúa alejado del centro comercial de Finestrat, ofreciendo un entorno más tranquilo con vistas hacia el perfil urbano de Benidorm y las montañas de la Serra Aitana.Los gastos de comunidad están actualmente registrados como cero para esta unidad, aunque los compradores deben confirmar si se introducirá una cuota de servicios después de la entrega. Las cifras de IBI aún no están disponibles para esta propiedad de nueva construcción. Finestrat se encuentra dentro del corredor turístico de la Costa Blanca y la administración local expide licencias de alquiler vacacional para propiedades elegibles, lo que la convierte en una opción viable para inversores. Los compradores deben obtener asesoramiento independiente sobre regulaciones de alquiler antes de proceder.El jardín privado se conecta directamente con la zona de estar a través de puertas acristaladas con persianas eléctricas. Los servicios comunitarios dentro del desarrollo cerrado incluyen piscina, jardines paisajísticos, gimnasio y pista de pádel.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 212 m² |
| Parcela | 256 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 74351410-02 |
Características
Obra nueva
Ground-floor unit
Jardín privado
Piscina comunitaria
Communal gym
Paddle court
Communal garage with 2 parking spaces
Ascensor
Suelo radiante
Armarios empotrados
Integrated appliances
Smart home technology
Electric shutters
Videoportero
Landscaped communal gardens
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1895
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,655 |
| Total | ~€71,955 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,594
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+57%
Sobre Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra para este apartamento de nueva construcción?
Como propiedad de nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4%. El ITP no aplica. Además de estos impuestos, permita aproximadamente EUR 600–1.200 en honorarios notariales, EUR 400–800 en honorarios del Registro de la Propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA para un abogado. Es posible que se apliquen tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la región —por ejemplo, edad, familia numerosa, discapacidad o compra de residencia principal— por lo que merece la pena verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Pueden los compradores no residentes obtener una hipoteca en España?
Sí. Los bancos españoles suelen prestar a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o tasación, lo que sea menor, lo que generalmente requiere un depósito del 30–40%. Los tipos actuales variables y fijos para no residentes oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, dependiendo de la entidad y su perfil financiero. Le recomendamos obtener una oferta de hipoteca en principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales para este apartamento?
Los gastos de comunidad están actualmente registrados como cero para esta unidad; los compradores deben confirmar con el promotor si se introducirá una cuota de servicios después de la entrega. Las cifras anuales de IBI y basura aún no están disponibles del catastro para esta propiedad de nueva construcción —su abogado puede solicitar una estimación basada en el valor catastral una vez que sea asignado.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Las visitas presenciales pueden organizarse a través de nuestra oficina en un horario que le convenga. Si se encuentra fuera de España, también podemos organizar una visita por vídeo en directo a través de WhatsApp o videollamada, donde un agente realiza un recorrido por la propiedad y las áreas comunitarias en tiempo real. Póngase en contacto con nosotros para reservar cualquiera de las opciones.
¿Cuál es el potencial de alquiler para esta propiedad?
Finestrat se encuentra dentro del corredor turístico de la Costa Blanca y la administración local expide licencias de alquiler vacacional para propiedades elegibles. Los apartamentos en planta baja con jardines privados en complejos cerrados atraen a familias que alquilan para vacaciones. La ocupación y los precios alcanzables varían según la temporada y el enfoque de gestión; le recomendamos hablar con una empresa local de gestión de alquileres vacacionales para obtener proyecciones de ingresos actualizadas antes de comprar con fines de inversión.
¿En qué consiste el proceso de compra para compradores extranjeros?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España —su abogado puede solicitarlo en su nombre. Una vez que se acuerde en los términos, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de garantía para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. La finalización tiene lugar ante un notario español, momento en el que se transfiere el saldo y se firman las escrituras. Le recomendamos que designe un abogado español independiente antes de que cambien de manos los fondos.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 212 m²
- Parcela
- 256 m²
- Certificado energético
- A–B
