Bottenvåningslägenhet i Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Sovrum2 Badrum212 m²256 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggd bottenvåningslägenhet i Camporrosso Village, Finestrat, ligger på en tomt på 256 m² och erbjuder 212 m² invändig yta med 2 sovrum och 2 badrum. Enheten ingår i ett utvecklingsprojekt med 112 bostäder som omfattar lägenheter, dubbelvillor och takpenthouses. Specifikationen är genomgående högkvalitativ, med golvvärme, smarthemteknik, elektriska persienner, integrerade vitvaror och inbyggda garderober inkluderade som standard. Två tilldelade parkeringsplatser finns i gemensam garage.Camporrosso Village ligger på en sluttning inom Finestrat, en kommun i provinsen Alicante ungefär 5 km från kusten vid Cala Finestrat. Den närliggande vägen N-332 förbinder invånarna med Benidorm på mindre än 10 minuter med bil, och temaparken Terra Mitica ligger inom ungefär samma avstånd. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger cirka 35 minuter bort med bil. Utvecklingen ligger bort från Finestrats kommersiella centrum och erbjuder en lugnare miljö med utsikt mot Benidorms skyline och Serra Aitana-bergen.Bostadsrättsavgifterna är för närvarande noll för denna enhet, men köpare bör bekräfta huruvida en serviceavgift införs efter överlämnande. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad. Energiprestandacertifikatet är klassificerat som G. Finestrat ligger inom Costa Blancas turistkorridor och den lokala myndigheten utfärdar semesteruthyrningslicenser för berättigade fastigheter, vilket gör detta till ett gångbart alternativ för investerare. Köpare bör inhämta oberoende råd om uthyrningsregler innan de går vidare.Den privata trädgården är direkt ansluten till vardagsrummet via glasdörrar med elektriska persienner. Gemensamma faciliteter inom den inhägnade utvecklingen inkluderar en pool, anlagda trädgårdar, ett gym och en padelbana.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 212 m² |
| Tomtstorlek | 256 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 74351410-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground-floor unit
Privat trädgård
Gemensam pool
Communal gym
Paddle court
Communal garage with 2 parking spaces
Hiss
Golvvärme
Inbyggda garderober
Integrated appliances
Smart home technology
Electric shutters
Videoporttelefon
Landscaped communal gardens
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1895
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,655 |
| Total | ~€71,955 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,594
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+57%
Om Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna nybyggda lägenhet?
Som en nybyggnad i Valenciaregionen medför detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Utöver dessa skatter bör du räkna med cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriverkets avgifter och ungefär 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt för en juridisk rådgivare. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stora familjestatus eller funktionshinder, eller om du köper en primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan icke-bosatta köpare få bolån i Spanien?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till icke-bosatta upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket som är lägre, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta räntor för icke-bosatta varierar från cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och din finansiella profil. Vi rekommenderar att du får ett principavtal om bolån innan du gör ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Bostadsrättsavgifterna är för närvarande noll för denna enhet; köpare bör bekräfta med utvecklaren huruvida en serviceavgift kommer att införas efter överlämnande. Årliga IBI- och skräpsiffror är ännu inte tillgängliga från catastro för denna nybyggnad – din juridiska rådgivare kan begära en uppskattning baserad på taxeringsvärdet när det är tilldelat.
Hur kan jag arrangera en visning?
Personliga visningar kan arrangeras genom vårt kontor vid en tid som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien kan vi också organisera en live-videovisning via WhatsApp eller videosamtal, där en agent visar fastigheten och de gemensamma områdena i realtid. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Vilken är hyresvärdet för denna fastighet?
Finestrat ligger inom Costa Blancas turistkorridor och den lokala myndigheten utfärdar semesteruthyrningslicenser för berättigade fastigheter. Bottenvåningslägenheter med privata trädgårdar i inhägnade komplexa lockar familjsemesteruthyrare. Beläggning och uppnåeliga priser varierar beroende på säsong och förvaltningsmetod; vi rekommenderar att du talar med ett lokalt semesteruthyrningsförvaltningsföretag för uppdaterade inkomstprognoser innan du köper för investeringsändamål.
Vad innebär köpprocessen för utländska köpare?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetstransaktioner i Spanien – din juridiska rådgivare kan ansöka om detta för din räkning. När du kommit överens om villkor undertecknas ett reservationskontrakt och en depositum betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Överlämningen sker inför en spansk notarie, vid vilken tidpunkt återstoden överförs och handlingarna undertecknas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare innan några medel byter ägare.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 212 m²
- Tomtstorlek
- 256 m²
- Energicertifikat
- G
