Erdgeschosswohnung in Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer212 m²256 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Diese Neubau-Erdgeschosswohnung in Camporrosso Village, Finestrat, liegt auf einem 256 m² großen Grundstück und bietet 212 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Einheit ist Teil einer Wohnanlage mit 112 Wohnungen, die Wohnungen, Duplexe und Penthäuser umfasst. Die Ausstattung ist hochwertig mit Fußbodenheizung, Smarthome-Technologie, elektrischen Jalousien, integrierten Geräten und eingebauten Kleiderschränken als Standard. Zwei zugewiesene Stellplätze in der Gemeinschaftsgarage sind inbegriffen.Camporrosso Village befindet sich in einer Hanglage in Finestrat, einer Gemeinde in der Provinz Alicante, etwa 5 km von der Küste an der Cala Finestrat entfernt. Die nahegelegene N-332 verbindet die Bewohner in weniger als 10 Minuten mit dem Auto nach Benidorm, und der Freizeitpark Terra Mítica liegt in ähnlicher Entfernung. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Anlage liegt abseits des Geschäftszentrums von Finestrat und bietet eine ruhigere Umgebung mit Blick auf die Skyline von Benidorm und die Berge der Serra Aitana.Die Gemeinschaftsbeiträge sind für diese Einheit derzeit mit Null verzeichnet, Käufer sollten jedoch bestätigen, ob nach der Übergabe eine Servicegebühr eingeführt wird. Die IBI-Werte stehen für diese Neubauimmobilie noch nicht zur Verfügung. Das Energieeffizienz-Zertifikat hat die Bewertung G. Finestrat liegt im touristischen Korridor der Costa Blanca und die Gemeinde vergibt Ferienvermietungslizenzen für geeignete Immobilien, was dies zu einer rentablen Option für Investoren macht. Käufer sollten sich vor dem Kauf unabhängig über Mietbestimmungen beraten lassen.Der private Garten verbindet sich direkt über verglaste Türen mit elektrischen Jalousien mit dem Wohnbereich. Gemeinschaftseinrichtungen in der geschlossenen Anlage sind ein Pool, angelegte Gärten, ein Fitnessstudio und ein Paddel-Platz.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 212 m² |
| Grundstücksgröße | 256 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 74351410-02 |
Ausstattung
Neubau
Ground-floor unit
Privater Garten
Gemeinschaftspool
Communal gym
Paddle court
Communal garage with 2 parking spaces
Aufzug
Fußbodenheizung
Einbauschränke
Integrated appliances
Smart home technology
Electric shutters
Video-Gegensprechanlage
Landscaped communal gardens
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1895
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,655 |
| Total | ~€71,955 (13.1%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,594
Finestrat Durchschn.
~€1,650
Diff.
+57%
Über Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufnebenkosten fallen für diese Neubauwohnung an?
Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft fallen für diesen Kauf MwSt. (IVA) von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempelsteuer von 1,4% an. ITP entfällt. Zusätzlich zu diesen Steuern sollten Sie etwa EUR 600–1.200 für Notargebühren, EUR 400–800 für Grundbuchgebühren und etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. für einen Anwalt einplanen. Unter Umständen gelten reduzierte Sätze und lokale Zuschüsse, wenn Sie die Bedingungen der Region erfüllen – zum Beispiel Alter, Großfamilien- oder Behinderungsstatus oder der Kauf einer Hauptwohnung – daher lohnt sich eine Überprüfung, bevor Sie Ihr Budget finalisieren.
Können nicht in Spanien ansässige Käufer eine Hypothek in Spanien erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an nicht Ansässige in der Regel bis zu 60–70% des Kaufpreises oder des Schätzwerts, je nachdem welcher niedriger ist, was im Allgemeinen eine Anzahlung von 30–40% erforderlich macht. Die aktuellen variablen und festen Zinssätze für nicht Ansässige liegen je nach Kreditgeber und Ihrem finanziellen Profil zwischen etwa 3,5% und 4,5%. Wir empfehlen, vor einem Angebot eine Kreditvorsage zu erhalten.
Welche laufenden Kosten entstehen für diese Wohnung?
Die Gemeinschaftsbeiträge sind für diese Einheit derzeit mit Null verzeichnet; Käufer sollten beim Entwickler bestätigen, ob nach der Übergabe eine Servicegebühr eingeführt wird. Jährliche IBI- und Abfallgebühren stehen für diese Neubauimmobilie vom Kataster noch nicht zur Verfügung – Ihr Anwalt kann eine Schätzung auf Basis des Schätzwerts anfordern, sobald dieser vergeben ist.
Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Besichtigungen vor Ort können über unser Büro zu einem Termin Ihrer Wahl arrangiert werden. Falls Sie sich außerhalb Spaniens befinden, können wir auch eine Live-Videobesichtigung per WhatsApp oder Videoanruf organisieren, bei der ein Makler die Immobilie und die Gemeinschaftsbereiche in Echtzeit durchgeht. Kontaktieren Sie uns, um eine der beiden Optionen zu buchen.
Welches Vermietungspotenzial hat diese Immobilie?
Finestrat liegt im touristischen Korridor der Costa Blanca und die Gemeinde vergibt Ferienvermietungslizenzen für geeignete Immobilien. Erdgeschosswohnungen mit privaten Gärten in geschlossenen Anlagen sind bei Familien, die Ferienunterkünfte mieten, beliebt. Die Auslastung und erreichbaren Preise variieren je nach Saison und Verwaltungsansatz; wir empfehlen, vor dem Kauf für Investitionszwecke mit einem lokalen Ferienhausverwaltungsunternehmen über aktuelle Einnahmeprojektionen zu sprechen.
Wie läuft der Kaufprozess für ausländische Käufer ab?
Sie benötigen zunächst eine NIE (Número de Identificación de Extranjero), die Steueridentifikationsnummer, die für alle Immobilientransaktionen in Spanien erforderlich ist – Ihr Anwalt kann diese in Ihrem Namen beantragen. Sobald Sie sich auf die Bedingungen einigen, wird ein Reservierungsvertrag unterzeichnet und eine Kaution hinterlegt, um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Danach folgt ein privater Kaufvertrag (arras), bei dem normalerweise 10% des Kaufpreises gezahlt werden. Die Fertigstellung findet vor einem spanischen Notar statt, bei dem der Restbetrag überwiesen und die Urkunden unterzeichnet werden. Wir empfehlen, vor dem Geldtransfer einen unabhängigen spanischen Anwalt zu beauftragen.
Schnellanfrage
Interesse an dieser Immobilie? Senden Sie uns eine Nachricht.
Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.
Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 212 m²
- Grundstücksgröße
- 256 m²
- Energieausweis
- G


