Новая 3-комнатная квартира в Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
3 Спальни2 Ванные131 m²
Описание
Эта новая квартира на первом этаже в Camporrosso Village, Finestrat, предлагает 131 м² внутренней площади, разделённой на 3 комнаты и 2 ванные комнаты. Кухня открытой планировки и гостиная ведут на террасу, обе ванные комнаты оснащены тёплыми полами. В квартиру входят парковочное место и кладовая в подземном гаражном паркинге, здание оборудовано лифтом.Camporrosso Village расположен в муниципалитете Finestrat, примерно в 35 минутах езды на автомобиле от аэропорта Alicante-Elche (ALC). Комплекс находится рядом с тематическим парком Terra Mitica и Cala Finestrat, небольшой бухтой, популярной среди местных жителей и туристов. Торговые центры и поля для гольфа, обслуживающие более широкий район Benidorm, находятся в непродолжительной поездке от Camporrosso Village.Объект включает 66 квартир и 14 вилл, а также общий бассейн, полностью оборудованный тренажёрный зал, коворкинг-пространства и спортивные сооружения. Размер общих взносов в настоящее время составляет EUR 0 в месяц; потенциальные покупатели должны подтвердить эту сумму у застройщика до заключения сделки. Класс энергоэффективности G. Как новостройка в провинции Alicante, применяется налог IVA в размере 10% от стоимости покупки, а также налог на доп. документы (AJD) в размере 1,5% от стоимости покупки.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 131 m² |
| Этаж | 1 / 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 25789945-04 |
Удобства
Новостройка
Общий бассейн
Лифт
Underground parking space
Кладовая
Тренажерный зал
Coworking area
Sports facilities
Communal gardens
Underfloor heating in bathrooms
Кондиционер
Home automation system
Электрические жалюзи
Aerothermal hot water system
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5431, -0.1841
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,050 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,687 |
| Total | ~€61,337 (13.1%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,588
Finestrat сред.
~€1,650
Разн.
+117%
О районе Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы затраты на покупку этой квартиры?
Как новостройка в провинции Alicante, Вы платите налог IVA в размере 10% от стоимости покупки вместо налога на передачу права собственности. Кроме того, взимается налог на доп. документы (AJD) в размере 1,5% от стоимости покупки. Добавьте EUR 600–1 200 за нотариальные услуги, EUR 400–800 за регистрацию в земельном реестре и примерно 1% плюс НДС за услуги адвоката. Итого бюджетируйте примерно 13–14% от стоимости покупки на покрытие всех затрат при приобретении.
Могу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?
Испанские банки обычно предоставляют иностранным покупателям ипотеку в размере 60–70% от стоимости покупки или оценочной стоимости (в зависимости от того, что меньше), поэтому Вам обычно потребуется первоначальный взнос 30–40%. Текущие переменные и фиксированные ставки по ипотеке испанских кредиторов находятся примерно в диапазоне 3,5–4,5%, хотя точная ставка зависит от Вашего финансового профиля и кредитора. Мы можем направить Вас к независимому ипотечному брокеру, имеющему опыт работы с иностранными заявителями.
Каковы годовые эксплуатационные расходы?
Размер общих взносов для этой квартиры в настоящее время составляет EUR 0 в месяц; пожалуйста, подтвердите эту сумму непосредственно у застройщика, так как размер взносов на содержание в новых комплексах часто уточняется ближе к передаче имущества. Размер IBI (муниципального налога) для этой новостройки ещё не установлен и будет подтверждён администрацией города Finestrat после регистрации имущества. Учитывайте также годовые расходы на сбор мусора (basura), которые варьируются в зависимости от муниципалитета.
Могу ли я осмотреть квартиру удалённо?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры для покупателей, которые не могут приехать в Finestrat сразу. Член нашей команды может провести Вас по квартире-образцу или объекту в ходе видеозвонка и ответить на вопросы в реальном времени. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о удобном времени, и мы также можем отправить Вам дополнительные планы и технические характеристики заранее.
Подходит ли эта квартира в качестве инвестиции в сдачу в аренду?
Расположение Camporrosso Village рядом с Benidorm и Cala Finestrat означает спрос как на краткосрочную сдачу на время отпуска, так и на долгосрочную сдачу. Для сдачи в аренду как туристического жилья в Сообществе Валенсия Вы должны зарегистрироваться для получения туристической лицензии в региональном управлении перед размещением объявления. Мы рекомендуем обсудить с местным управляющим недвижимостью реалистичные показатели загрузки и любые ограничения, которые могут быть применены внутри комплекса.
Каков процесс покупки новостройки в Испании?
Сначала Вы получаете NIE (Número de Identificación de Extranjero), налоговый номер, необходимый для любой операции с недвижимостью в Испании. Затем Вы платите резервационный взнос для снятия объекта с рынка, за которым следует приватный договор купли-продажи (обычно сопровождаемый поэтапным платежом в размере примерно 10% от стоимости покупки). Для новостроек обычно проводятся дополнительные поэтапные платежи во время строительства. При передаче имущества Вы подписываете документы перед испанским нотариусом, платите оставшийся баланс вместе с налогом IVA и налогом на доп. документы, и свидетельство о праве собственности (escritura) регистрируется в земельном реестре. Мы настоятельно рекомендуем назначить независимого испанского адвоката для проведения надлежащей проверки на протяжении всего процесса.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 131 m²
- Энергосертификат
- G
