Uusi 3-huoneen asunto Camporrosso Village -kohteessa, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet131 m²
Kuvaus
Tämä uusi asunto Camporrosso Village -kohteessa Finestratin ensimmäisessä kerroksessa tarjoaa 131 m2 asumisneliöitä kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella. Avoin keittiö ja olohuone johtavat terassille, ja molemmissa kylpyhuoneissa on lattialämmitys. Asuntoon kuuluu pysäköintipaikka ja varastotila maanalaisesta pysäköintihallista, ja rakennuksessa on hissi.Camporrosso Village sijaitsee Finestratin kunnan alueella, noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elche lentoasemalta (ALC). Kohde sijaitsee lähellä Terra Mítica -teemapuistoa ja Cala Fiestratia, pientä lahtea, joka on suosittu asukkaiden ja vierailijoiden keskuudessa. Kauppakunnat ja golfkentät, jotka palvelevat laajempaa Benidormin aluetta, ovat lyhyen ajomatkan päässä Camporrosso Village -kohteesta.Kehityshankkeen muodostaa 66 asuntoa ja 14 villaa, joihin kuuluu yhteinen allas, täysin varustettu kuntosali, työskentelyalueet ja urheilupalvelut. Yhteisöverot on tällä hetkellä asetettu EUR 0 kuukaudessa; mahdollisten ostajien tulee vahvistaa tämä luku kehittäjän kanssa ennen sopimuksen tekemistä. Energialuokitus on G. Uuden rakennuksen asuntona Alicante-maakunnassa sovellettava kiinteistönhankinnan vero on ALV 10% kauppahinnasta sekä leimavero (AJD) 1,5% kauppahinnasta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 131 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 25789945-04 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Hissi
Underground parking space
Varasto
Kuntosali
Coworking area
Sports facilities
Communal gardens
Underfloor heating in bathrooms
Ilmastointi
Home automation system
Sähköiset kaihtimet
Aerothermal hot water system
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5431, -0.1841
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,050 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,687 |
| Total | ~€61,337 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,588
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+117%
Tietoa alueesta Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän asunnon kauppakustannukset?
Uuden rakennuksen asuntona Alicante-maakunnassa maksat ALV:n 10% kauppahinnasta kiinteistöjen luovutusverosta poiketen. Tämän lisäksi peritään leimavero (AJD) 1,5% kauppahinnasta. Varaa lisäksi noin EUR 600–1.200 notaarinpalkkioita varten, EUR 400–800 kiinteistörekisterin merkinnästä, ja noin 1% plus ALV asianajajan palkkioista. Yhteensä budjetoi noin 13–14% kauppahinnasta kaikkien hankinnan kulujen kattamiseksi.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Espanjalaiset pankit yleensä lainaavat ei-asukkaille ostajille jopa 60–70% kauppahinnasta tai arvioinnista (kumpi on pienempi), joten sinun tulee normaalisti käyttää 30–40% käsirahaa. Espanjalaisilta lainanantajilta saadut nykyset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot ovat noin 3,5–4,5% välillä, mutta tarkka korko riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Voimme ohjata sinut riippumattomaan asuntolainan välittäjään, jolla on kokemusta ei-asukkaan hakemuksista.
Mitkä ovat vuosittaiset käyttökustannukset?
Tämän asunnon yhteisöverot on tällä hetkellä asetettu EUR 0 kuukaudessa; vahvista tämä luku suoraan kehittäjän kanssa, sillä uusien rakennuskohteiden palvelumaksut vahvistetaan usein lähemmäs luovutusajankohtaa. IBI-luku (kunnallisvero) ei ole vielä määritetty tälle uudelle rakennukselle, ja se vahvistetaan Fistratin kunnan kaupunginvaltuustolla kun omaisuus on rekisteröity. Budjetoi myös vuosittaiset jätehuollon (basura) maksut, jotka vaihtelevat kunnan mukaan.
Voinko katsoa asuntoa etäyhteyden kautta?
Kyllä. Tarjoamme videokatsastuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Fiestratiin heti. Tiimimme jäsen voi käydä näyteasunnon tai kohteen läpi live-videopuhelussa ja vastata kysymyksiin reaaliajassa. Ota meihin yhteyttä sopivan ajan järjestämiseksi, ja voimme myös lähettää lisäpiirustuksia ja tekniset tiedot etukäteen.
Soveltuuko tämä asunto vuokraussijoitukseksi?
Camporrosso Villagen läheisyys Benidormiin ja Cala Fiestratiin tarkoittaa, että sekä lyhytaikaisten lomakvuokrauksien että pitkäaikaisten vuokrausten kysyntä on olemassa. Vuokrattaessa omaisuutta matkailuetuksi Valencialaisen yhteisön alueella, sinun tulee rekisteröityä aluehallinnon kanssa matkailuluvalle ennen mainostamista. Suosittelemme, että keskustelet paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa realistisista käyttöasteista ja mahdollisista rajoituksista, joita voidaan soveltaa kohteessa.
Mikä on uuden rakennuksen kauppaprosessi Espanjassa?
Ensin hankitaan NIE (Número de Identificación de Extranjero), verotunnus, jota vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Sitten maksat varauspalkkion kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen kauppasopimus (yleensä noin 10% kauppahinnasta koostuva erätalletus). Uusissa rakennuksissa normaalisti suoritetaan lisärahoitusmaksuja rakentamisen aikana. Sopimuksen täytyttyä allekirjoitat Espanjan notaarin edessä, maksat jäljellä olevan saldon ALV:n ja leimaveroineen, ja asiakirja (escritura) rekisteröidään kiinteistörekisteriin. Suosittelemme erittäin, että nimeät itsenäisen Espanjan asianajajan hoitamaan due diligence -tarkastukset koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 131 m²
- Energiatodistus
- A–B
