Neubauwohnung mit 3 Schlafzimmern in Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
3 Schlafzimmer2 Badezimmer131 m²
Beschreibung
Diese Neubauwohnung im ersten Stock von Camporrosso Village, Finestrat, bietet 131 m2 Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die offene Küche und das Wohnzimmer führen auf eine Terrasse, und beide Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz und einen Abstellraum in der Tiefgarage, und das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.Camporrosso Village liegt in der Gemeinde Finestrat, etwa 35 Autominuten vom Flughafen Alicante-Elche (ALC) entfernt. Die Anlage liegt in der Nähe des Freizeitparks Terra Mítica und der Cala Finestrat, einer kleinen Bucht, die bei Einwohnern und Besuchern beliebt ist. Einkaufszentren und Golfplätze in der erweiterten Region Benidorm sind von Camporrosso Village aus in kurzer Fahrtzeit erreichbar.Die Entwicklung umfasst 66 Wohnungen und 14 Villen und verfügt über einen Gemeinschaftspool, ein vollständig ausgestattetes Fitnessstudio, Coworking-Bereiche und Sportanlagen. Die Nebenkosten sind derzeit mit EUR 0 pro Monat angegeben; künftige Käufer sollten diese Summe vor Vertragsabschluss mit dem Entwickler bestätigen. Die Energieeffizienzklasse ist G. Als Neubauproperty in der Provinz Alicante beträgt die anfallende Erwerbssteuer MwSt. 10% des Kaufpreises zuzüglich Stempelsteuer (AJD) 1,5% des Kaufpreises.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 131 m² |
| Etage | 1 / 2 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 25789945-04 |
Ausstattung
Neubau
Gemeinschaftspool
Aufzug
Underground parking space
Abstellraum
Fitnessraum
Coworking area
Sports facilities
Communal gardens
Underfloor heating in bathrooms
Klimaanlage
Home automation system
Elektrische Rollläden
Aerothermal hot water system
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5431, -0.1841
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,050 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,687 |
| Total | ~€61,337 (13.1%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,588
Finestrat Durchschn.
~€1,650
Diff.
+117%
Über Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufnebenkosten fallen für diese Wohnung an?
Als Neubauproperty in der Provinz Alicante zahlen Sie MwSt. 10% des Kaufpreises statt der Grunderwerbsteuer. Hinzu kommt die Stempelsteuer (AJD) 1,5% des Kaufpreises. Rechnen Sie zusätzlich mit EUR 600–1.200 für Notargebühren, EUR 400–800 für die Grundbucheintragung und etwa 1% zzgl. MwSt. für die Anwaltshonorar. Insgesamt sollten Sie mit etwa 13–14% des Kaufpreises für alle Erwerbsnebenkosten kalkulieren.
Kann ich als ausländischer Käufer eine Hypothek erhalten?
Spanische Banken vergeben an ausländische Käufer normalerweise Darlehen bis zu 60–70% des Kaufpreises oder der Bewertung (je nachdem, was niedriger ist), sodass Sie in der Regel eine Anzahlung von 30–40% benötigen. Die aktuellen variablen und festen Hypothekenzinsen von spanischen Kreditgebern liegen ungefähr im Bereich von 3,5–4,5%, wobei der genaue Zinssatz von Ihrem Finanzprofil und dem Kreditgeber abhängt. Wir können Sie an einen unabhängigen Hypothekenmakler mit Erfahrung bei Anträgen ausländischer Käufer verweisen.
Welche jährlichen Betriebskosten entstehen?
Die Nebenkosten für diese Wohnung sind derzeit mit EUR 0 pro Monat angegeben; bestätigen Sie diese Summe bitte direkt mit dem Entwickler, da die Servicegebühren für Neubauten oft erst kurz vor der Übergabe festgelegt werden. Die IBI-Summe (Grundsteuer) wurde für diese Neubauproperty noch nicht festgelegt und wird vom Rathaus Finestrat nach der Registrierung der Liegenschaft bestätigt. Berücksichtigen Sie auch die jährlichen Müllabfuhrgebühren (basura), die je nach Gemeinde unterschiedlich ausfallen.
Kann ich die Wohnung aus der Ferne besichtigen?
Ja. Wir bieten Videobesichtigungen für Käufer an, die nicht sofort nach Finestrat reisen können. Ein Mitglied unseres Teams kann das Musterapartment oder die Anlage in einem Live-Videoanruf zeigen und Fragen in Echtzeit beantworten. Kontaktieren Sie uns, um einen passenden Termin zu vereinbaren. Wir können Ihnen auch zusätzliche Grundrisse und Spezifikationsblätter im Voraus zusenden.
Ist diese Wohnung als Mietinvestition geeignet?
Die Nähe von Camporrosso Village zu Benidorm und Cala Finestrat bedeutet, dass es Nachfrage nach Kurzzeitferienvermietungen und längerfristigen Mietungen gibt. Um die Liegenschaft als Tourismusvermietung in der Valencianischen Gemeinschaft zu vermieten, müssen Sie sich vor der Anzeigenaufgabe bei der Regionalregierung für eine Touristenlizenz anmelden. Wir empfehlen Ihnen, mit einem lokalen Immobilienverwalter über realistische Belegungsquoten und alle Beschränkungen zu sprechen, die innerhalb der Anlage gelten könnten.
Wie läuft der Kaufprozess für einen Neubau in Spanien ab?
Zunächst beantragen Sie eine NIE (Número de Identificación de Extranjero), die für jede Immobilientransaktion in Spanien erforderliche Steuernummer. Dann zahlen Sie eine Reservierungsgebühr, um die Liegenschaft vom Markt zu nehmen, gefolgt von einem privaten Kaufvertrag (normalerweise begleitet von einer gestaffelten Anzahlung von etwa 10% des Kaufpreises). Bei Neubauten werden normalerweise weitere gestaffelte Zahlungen während der Konstruktion geleistet. Bei Fertigstellung unterzeichnen Sie vor einem spanischen Notar, zahlen den verbleibenden Restbetrag zusammen mit MwSt. und Stempelsteuer, und die Urkunde (escritura) wird im Grundbuch registriert. Wir empfehlen dringend, einen unabhängigen spanischen Rechtsanwalt für die Due-Diligence-Prüfung während des gesamten Prozesses zu beauftragen.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 131 m²
- Energieausweis
- G
