Appartement 3 Chambres au Rez-de-Chaussée, Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain131 m²
Description
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf de deux étages au sein du lotissement Camporrosso Village, cet appartement de 3 chambres offre 131 m2 d'espace intérieur dans un ensemble de 66 appartements et 14 villas à Finestrat, Alicante. L'appartement dispose de 3 chambres, 2 salles de bains avec chauffage au sol, et d'une cuisine ouverte sur le séjour. Les équipements incluent un système de domotique, des stores électriques, la climatisation et un système aérothermique de production d'eau chaude. Chaque unité comprend une place de parking souterrain et un débarras.Camporrosso Village est implanté dans les collines au-dessus de la station balnéaire de Finestrat, à proximité de l'accès au parc à thème Terra Mitica et à courte distance de la plage de Cala Finestrat. Les principaux commerces et loisirs se trouvent à Benidorm, à environ 7 km à l'est, où le Carrefour et le centre commercial La Marina sont accessibles en environ 15 minutes en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se situe à environ 35 minutes. Camporrosso Village bénéficie d'un cadre calme et résidentiel tout en restant à proximité des principaux services de la Costa Blanca.Les équipements communs du lotissement incluent une piscine, des jardins paysagés, une salle de sport entièrement équipée, un espace de coworking et des installations sportives. Les charges de copropriété sont actuellement fixées à 0 EUR par mois ; les acquéreurs doivent confirmer le barème des charges directement auprès du promoteur avant la signature de l'acte. Les données concernant l'IBI et la collecte des ordures ne sont pas encore disponibles pour ce bien. Le classement énergétique est G. Cet ensemble est un programme neuf qui n'est pas encore achevé ; les dates de livraison et de remise des clés doivent être confirmées auprès de l'agent.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 131 m² |
| Étage | 1 / 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 25789945-04 |
Équipements
Neuf
Piscine commune
Ascenseur
Underground parking space
Local de stockage
Salle de sport
Coworking area
Sports facilities
Communal gardens
Underfloor heating in bathrooms
Climatisation
Home automation system
Volets électriques
Aerothermal hot water system
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5431, -0.1841
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,050 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,687 |
| Total | ~€61,337 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,588
Finestrat moy.
~€1,650
Diff.
+117%
À propos de Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les coûts d'acquisition de cet appartement ?
En tant que construction neuve dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus l'AJD (droit de timbre) à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'inscription au registre foncier (généralement EUR 400–800) et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus la TVA. Des tarifs réduits et des exonérations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple critères d'âge, statut de grande famille ou de personne en situation de handicap, ou achat d'une résidence principale — à vérifier avant de prévoir votre budget.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en tant que non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents en Espagne ont généralement besoin d'un apport de 30–40% du prix d'achat, car les banques espagnoles accordent généralement des prêts jusqu'à 60–70% pour les hypothèques non-résidents. Les taux variables et fixes actuels se situent généralement entre 3,5–4,5%, bien que les conditions varient selon le prêteur et les circonstances individuelles. Nous pouvons vous orienter vers des courtiers en prêt indépendants familiers au marché de la Costa Blanca.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Les charges de copropriété sont actuellement fixées à EUR 0 par mois ; les acquéreurs doivent vérifier le barème définitif des charges auprès du promoteur avant la signature. L'IBI (impôt foncier) et la collecte annuelle des ordures (basura) n'ont pas encore été fixés pour ce bien et doivent être confirmés une fois que le bâtiment sera achevé et enregistré. Nous vous recommandons de prévoir un budget pour ces frais une fois la référence cadastrale attribuée.
Puis-je visiter l'appartement à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo sur rendez-vous, vous permettant de faire le tour de l'appartement témoin et des espaces communs via un appel vidéo en direct ou enregistré. Des visites physiques de l'unité témoin et du site du lotissement peuvent également être organisées. Contactez l'agent pour planifier l'une ou l'autre option à un moment qui vous convient.
Cet appartement convient-il comme investissement locatif ?
Finestrat et la région élargie de Benidorm attirent un nombre constant de visiteurs tout au long de l'année, et les propriétés situées dans des lotissements fermés avec des équipements communs peuvent générer de l'intérêt pour les marchés locatifs à court et plus long terme. Une licence de location touristique auprès des autorités de la Communauté valencienne est requise pour les locations de courte durée. Nous vous recommandons de consulter un gestionnaire immobilier local pour des estimations réalistes d'occupation et de rendement spécifiques à ce lotissement.
Que comprend le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), qui peut être obtenu auprès d'un consulat espagnol à l'étranger ou auprès d'une préfecture de police en Espagne. La séquence typique est : un contrat de réservation et un dépôt pour retirer le bien du marché, suivi d'un contrat de vente privé (arras ou contrato de compraventa) avec un paiement échelonné plus important, et enfin la signature devant notaire. Pour les constructions neuves, les paiements échelonnés sont souvent liés aux jalons de construction. Un avocat immobilier espagnol indépendant est fortement recommandé tout au long du processus.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 131 m²
- Certificat énergétique
- G
