Nybyggd 3-rumslägenhet i Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
3 Sovrum2 Badrum131 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på första våningen i Camporrosso Village, Finestrat, erbjuder 131 m² intern yta fördelad på 3 rum och 2 badrum. Det öppna köks- och vardagsrummet leder ut till en terrass, och båda badrummen är försedda med golvvärme. Lägenheten inkluderar en parkeringsplats och ett förråd i underjordiska parkeringshallen, och byggnaden är utrustad med hiss.Camporrosso Village ligger inom Finestrats kommun, cirka 35 minuters bilkörning från Alicante-Elche flygplats (ALC). Området ligger nära Terra Mitica temapark och Cala Finestrat, en liten vik som är populär bland invånare och besökare. Shoppingcentrum och golfbanor som serverar det större Benidormområdet nås enkelt med kort bilkörning från Camporrosso Village.Utvecklingen omfattar 66 lägenheter och 14 villor och inkluderar en gemensam pool, fullt utrustad gymnasium, coworkingutrymen och sportanläggningar. Gemensamma avgifter är för närvarande listade till EUR 0 per månad; framtida köpare bör bekräfta denna siffra med utvecklaren före köp. Energiklassificering är G. Som nybyggd fastighet i provinsen Alicante gäller IVA på 10% av köpeskillingen, plus stämpelskatt (AJD) på 1,5% av köpeskillingen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 131 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 25789945-04 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
Underground parking space
Förråd
Gym
Coworking area
Sports facilities
Communal gardens
Underfloor heating in bathrooms
Luftkonditionering
Home automation system
Elektriska persienner
Aerothermal hot water system
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5431, -0.1841
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,050 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,687 |
| Total | ~€61,337 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,588
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+117%
Om Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som nybyggd fastighet i Alicanteproviensen betalar du IVA på 10% av köpeskillingen i stället för omregistreringsskatt. Därutöver tillkommer stämpelskatt (AJD) på 1,5% av köpeskillingen. Räkna med ytterligare EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för registrering i jordregistret och cirka 1% plus moms för juridisk rådgivning. Totalt bör du budgetera med cirka 13–14% av köpeskillingen för alla förvärvsomkostnader.
Kan jag få ett bolån som icke-resident köpare?
Svenska banker lånar vanligtvis ut upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingsbeloppet (det lägsta av de två) till icke-resident köpare, så du behöver normalt en insats på 30–40%. Aktuella variabel- och fasträtesatser från svenska långivare ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om den exakta satsen beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av ansökningar från icke-residenter.
Vilka är de årliga driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för denna lägenhet är för närvarande listade till EUR 0 per månad; vänligen bekräfta denna siffra direkt med utvecklaren, eftersom serviceavgifter för nybyggda komplex ofta bekräftas närmare överlämnandet. IBI-siffran (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte fastställts för denna nybyggda fastighet och kommer att bekräftas av Finestrats kommun när fastigheten är registrerad. Budgetera även för årliga sophämtningsavgifter (basura), som varierar beroende på kommun.
Kan jag se lägenheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Finestrat omedelbart. En medlem av vårt team kan gå igenom mönsterlägenheten eller utvecklingen under ett livevideoanrop och besvara frågor i realtid. Kontakta oss för att arrangera en lämplig tid, och vi kan även skicka ytterligare ritningar och specifikationer i förväg.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Camporrosso Villages närhet till Benidorm och Cala Finestrat innebär att det finns efterfrågan på både kortsiktiga semesterhyror och långtidshyror. För att hyra ut fastigheten som turistbostäder i Valenciaregionen måste du registrera dig för en turistlicens hos den regionala regeringen innan du annonserar. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om realistiska beläggningsgrader och eventuella begränsningar som kan gälla inom utvecklingen.
Vilken är köpprocessen för en nybyggd fastighet i Spanien?
Först skaffar du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för varje fastighetstransaktion i Spanien. Du betalar sedan en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpebrev (vanligtvis åtföljd av en stegvis deposition på cirka 10% av köpeskillingen). För nybyggda fastigheter görs vanligtvis ytterligare etappbetalningar under konstruktionen. Vid slutförandet undertecknar du inför en spansk notarie, betalar återstående saldo tillsammans med IVA och stämpelskatt, och äganderätten (escritura) registreras på jordregistret. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare för att hantera granskningen under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 131 m²
- Energicertifikat
- G
