Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
3 Dormitorios2 Banos131 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en la primera planta de Camporrosso Village, Finestrat, ofrece 131 m2 de espacio interior distribuido en 3 dormitorios y 2 cuartos de baño. La cocina abierta y la sala de estar dan acceso a una terraza, y ambos cuartos de baño disponen de calefacción por suelo radiante. El apartamento incluye plaza de aparcamiento y trastero en el garaje subterráneo, y el edificio cuenta con ascensor.Camporrosso Village se encuentra dentro del municipio de Finestrat, aproximadamente a 35 minutos en coche del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). La urbanización está cerca del parque temático Terra Mítica y de Cala Finestrat, una pequeña cala popular entre residentes y visitantes. Los centros comerciales y campos de golf que sirven a la zona más amplia de Benidorm son accesibles en un corto trayecto en coche desde Camporrosso Village.La urbanización comprende 66 apartamentos y 14 villas e incluye piscina comunitaria, gimnasio totalmente equipado, áreas de coworking e instalaciones deportivas. Las cuotas de comunidad están actualmente fijadas en EUR 0 al mes; los futuros compradores deben confirmar esta cifra con el promotor antes de la firma. La calificación energética es G. Como propiedad de nueva construcción en la provincia de Alicante, el impuesto de adquisición aplicable es el IVA al 10% del precio de compra, más el impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) al 1,5% del precio de compra.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 131 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 25789945-04 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Ascensor
Underground parking space
Trastero
Gimnasio
Coworking area
Sports facilities
Communal gardens
Underfloor heating in bathrooms
Aire acondicionado
Home automation system
Persianas eléctricas
Aerothermal hot water system
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5431, -0.1841
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,050 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,687 |
| Total | ~€61,337 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,588
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+117%
Sobre Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra de este apartamento?
Como propiedad de nueva construcción en la provincia de Alicante, se paga IVA al 10% del precio de compra en lugar del impuesto de transmisión de inmuebles. Además, se cobra el impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) al 1,5% del precio de compra. Añada aproximadamente EUR 600–1.200 por gastos notariales, EUR 400–800 por el registro de la propiedad, y aproximadamente el 1% más IVA por los honorarios del abogado. En total, calcule alrededor del 13–14% del precio de compra para cubrir todos los gastos de adquisición.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los bancos españoles típicamente conceden a compradores no residentes un préstamo de hasta el 60–70% del precio de compra o la tasación (lo que sea menor), por lo que normalmente necesitaría una entrada del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales de los prestamistas españoles se sitúan aproximadamente en el rango 3,5–4,5%, aunque el tipo exacto depende de su perfil financiero y del prestamista. Podemos derivarlo a un corredor hipotecario independiente con experiencia en solicitudes de no residentes.
¿Cuáles son los gastos anuales de funcionamiento?
Las cuotas de comunidad de este apartamento están actualmente fijadas en EUR 0 al mes; verifique esta cifra directamente con el promotor, ya que los gastos de servicios para complejos de nueva construcción se confirman frecuentemente más cerca de la entrega. La cifra del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no se ha establecido para esta propiedad de nueva construcción y será confirmada por el ayuntamiento de Finestrat una vez que la propiedad esté registrada. Presupueste también los gastos anuales de recogida de residuos (basura), que varían según el municipio.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden desplazarse a Finestrat inmediatamente. Un miembro de nuestro equipo puede recorrer el apartamento modelo o la urbanización en una videollamada en directo y responder preguntas en tiempo real. Póngase en contacto con nosotros para acordar una hora conveniente, y también podemos enviarle planos adicionales y fichas técnicas con anticipación.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
La proximidad de Camporrosso Village a Benidorm y Cala Finestrat significa que hay demanda tanto de alquileres vacacionales a corto plazo como de alquileres a largo plazo. Para alquilar la propiedad como alojamiento turístico en la Comunidad Valenciana, debe registrarse para una licencia turística con el gobierno regional antes de anunciarla. Le recomendamos que hable con un gestor de propiedades local sobre tasas realistas de ocupación y cualquier restricción que pueda aplicarse dentro de la urbanización.
¿Cuál es el proceso de compra de una vivienda de nueva construcción en España?
Primero, obtiene un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal necesario para cualquier transacción inmobiliaria en España. Luego paga una cuota de reserva para sacar la propiedad del mercado, seguida de un contrato privado de compraventa (normalmente acompañado de un depósito escalonado de alrededor del 10% del precio de compra). Para nuevas construcciones, normalmente se realizan pagos escalonados adicionales durante la construcción. Al completar, firma ante un notario español, paga el saldo restante junto con el IVA y el impuesto sobre actos jurídicos documentados, y la escritura (escritura) se registra en el registro de la propiedad. Le recomendamos encarecidamente que designe a un abogado español independiente para que maneje la debida diligencia en todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 131 m²
- Certificado energético
- G
