Новая вилла с 4 спальнями и солярием, Кампоррос, Финестрат
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
4 Спальни5 Ванные460 m²490 m² участок
Описание
Площадь застройки составляет 460 м² на участке 490 м², эта новая вилла в Camporrosso Village является одной из крупных четырёхспальных построек, доступных в Финестрате. Собственность включает 4 спальни, 5 ванных комнат, солярий и парковку на 2 автомобиля. Цена составляет примерно EUR 2 935 за м² жилой площади, что отражает размер и качество постройки.Camporrosso Village расположена в муниципалитете Финестрат на Коста-Бланке, внутри материка от Бенидорма с прямым доступом к дороге N-332. Коммерческие объекты вдоль Avenida del Mediterráneo в Бенидорме находятся примерно в 10 минутах езды от Camporrosso Village. Аэропорт Аликанте-Эльче расположен примерно в 35 минутах пути на автомобиле.Как новостройка в регионе Валенсия, применяется НДС в размере 10 процентов, что составляет EUR 135 000 от запрашиваемой цены. Дополнительные расходы при покупке включают нотариальные услуги в размере примерно EUR 600–1 200, регистрационные сборы в размере примерно EUR 400–800 и юридические услуги в размере около 1 процента плюс НДС. Взносы в сообщество составляют EUR 0. Энергетический класс — G.Участок площадью 490 м² вмещает виллу и открытые пространства, включая солярий. Солярий предоставляет открытую зону на верхнем уровне, хорошо подходящую для расположения на склоне холма Camporrosso Village, где верхние этажи обычно предлагают открытые виды на ландшафт в сторону побережья.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 4 |
| Ванные | 5 |
| Площадь | 460 m² |
| Участок | 490 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 99563554-03 |
Удобства
Новостройка
Солярий
Парковка (2 мест)
4 bedrooms
5 bathrooms
460 m2 built area
490 m2 plot
Кондиционер
Energy rating G
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5457, -0.1863
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €155,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,335 |
| Total | ~€173,635 (12.9%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,935
Finestrat сред.
~€1,650
Разн.
+78%
О районе Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие дополнительные расходы при покупке добавляются к запрашиваемой цене EUR 1 350 000?
Как новостройка, применяется НДС в размере 10%, что составляет EUR 135 000. Вы также должны предусмотреть нотариальные услуги в размере примерно EUR 600–1 200, регистрационные сборы EUR 400–800 и юридические услуги в размере около 1% от цены покупки плюс НДС (примерно EUR 13 500 до НДС). Общие дополнительные расходы обычно составляют от EUR 150 000 до EUR 152 000.
Могут ли нерезиденты получить ипотеку на эту собственность?
Да. Испанские банки обычно предоставляют кредит до 60–70% от стоимости покупки нерезидентам, то есть требуется первоначальный взнос 30–40%. На сумму EUR 1 350 000 это составляет первоначальный взнос EUR 405 000–540 000. Текущие фиксированные и плавающие ипотечные ставки испанских кредиторов находятся в диапазоне около 3,5–4,5%, хотя отдельные предложения варьируются в зависимости от банка и профиля заявителя.
Каковы текущие расходы на содержание этой виллы?
Сборы в сообщество в настоящее время составляют EUR 0. Сумма годового налога на имущество (IBI) для этой новостройки еще не подтверждена. Вы также должны предусмотреть расходы на коммунальные услуги и ежегодный платеж за вывоз мусора, размер которого варьируется в зависимости от муниципалитета. Мы рекомендуем запросить полную смету расходов у вашего юридического консультанта перед подписанием контракта.
Могу ли я организовать просмотр удалённо до приезда в Испанию?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры для покупателей, которые не могут сразу приехать. Член нашей команды может провести прямую видеотрансляцию виллы и района Camporrosso Village, чтобы вы могли оценить собственность перед личным визитом. Свяжитесь с нами, чтобы назначить удобное время.
Имеет ли эта собственность потенциал для сдачи в аренду?
Финестрат и прилегающий район Бенидорма привлекают стабильный туристический спрос в течение года благодаря близости к побережью и местным объектам развлечений. Лицензия на туристическую аренду потребуется от региональных органов власти Валенсии перед краткосрочной сдачей собственности. Мы рекомендуем обратиться к местному управляющему собственностью для оценки реалистичной загруженности и потенциального дохода для виллы такого размера в Camporrosso Village.
Каковы этапы покупки собственности в Испании иностранным гражданином?
Вам сначала потребуется испанский налоговый идентификационный номер (NIE), который ваш адвокат может помочь получить. Процесс начинается с соглашения о бронировании и задатка, чтобы вывести собственность с рынка. Затем следует частный договор купли-продажи (arras), при этом обычно выплачивается примерно 10% цены. Сделка завершается перед испанским нотариусом, где подписывается свидетельство о праве собственности (escritura) и переводится остаток средств. От резервирования до завершения обычно требуется 4–12 недель для новостроек в зависимости от стадии строительства.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 4
- Ванные
- 5
- Площадь
- 460 m²
- Участок
- 490 m²
- Энергосертификат
- G
