Uusrakennus 4 makuuhuoneen Villa, Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
4 Makuuhuoneet5 Kylpyhuoneet460 m²490 m² tontin koko
Kuvaus
Neljä makuuhuonetta, viisi kylpyhuonetta ja yksityinen aurinkoterrassi 460 m²:n rakennuspinta-alalla tekevät tästä uusrakennuksesta yhden Camporrosso Villagen suuremmista omakotitaloista Finestratissa. Kiinteistö sijaitsee 490 m²:n yksityisellä tontilla, jossa on paikka kahdelle ajoneuvolle, eikä siihen liity yhteisökuluja. Aurinkoterrassin tasolla on avoin näkymä kohti Puig Campanaa. Energiatehokkuusluokitus on G, mikä on tyypillistä tämän kokoisille kiinteistöille alueella.Camporrosso Village on asuinalue Finestatin kukkuloilla, noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elchen lentoasemalta (ALC). Alue rajoittuu Sierra Cortinaan ja sijaitsee lähellä N-332-väylää, joka yhdistää Benidormin ja Villajoyosan. Finestatin vanha kaupunki, jossa on viikoittain markkinat ja paikallisia kauppoja Carrer Majorilla, on lyhyen ajon päässä. Cala de Finestrat-ranta, pieni hiekkaranta joka on suosittu asukkaiden keskuudessa, on saavutettavissa autolla. Camporrosso Village sisältää yhteisiä viherpinta-aloja ja päällystettyjä kävelyreitejä alueella.Vuosittaisia yhteisökuluja ei ole. IBI-arvot (kunnan kiinteistövero) eivät ole vielä vahvistettuja tälle uusrakennukselle, ja ne tulee pyytää agentilta ennen sopimuksen tekemistä. Kun ottaa huomioon sijainnin kasvavalla asuinalueella Benidormin ulkopuolella, villa voi kiinnostaa ostajia, jotka harkitsevat pitkäaikaista vuokrausta, mutta agentin tulee antaa neuvoja nykyisistä lyhytaikaisen vuokrauksen vaatimuksista Camporrosso Villagella.490 m²:n tontti tarjoaa ulkoilutilaa puutarhalla ja terassitasoilla, aurinkoterrassi on pääasiallinen kohonnut ulkotila. Parkkipaikkoja kahdelle autolle on tontin rajalla. Ostajien tulee varmistaa agentilta, ovatko kehitysalueeseen liittyvät palvelut saatavilla tälle yksikölle.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 5 |
| Asuinpinta-ala | 460 m² |
| Tontin koko | 490 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 99563554-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
4 bedrooms
5 bathrooms
460 m2 build area
490 m2 private plot
Aurinkoterassi
Ilmastointi
Parking for 2 vehicles
No community fees
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5457, -0.1863
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €161,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,940 |
| Total | ~€179,990 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,043
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+84%
Tietoa alueesta Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostoon liittyvät sivukulut myyntihinnan lisäksi?
Uusrakennuksena Valencianan yhteisössä tämä kauppa sisältää arvonlisäveron (IVA) 10 % ostohinnan mukaan sekä leimaverot (AJD) 1,4 %, molemmat Valencianan yhteisön määrittämät. ITP ei koske uusrakennuksiin. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterikulut (EUR 400–800) ja oikeudellisista palveluista noin 1 % ostohinnan lisäksi arvonlisävero. Vero lasketaan sen perusteella, kumpi on suurempi: maksettu hinta tai kiinteistön virallinen viiteiarvo. Siksi mikä tahansa myyntihinnan perusteella saatu luku tulee minimiarvoksi. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla käytettävissä, jos täytät Valencianan yhteisön ehdot —esimerkiksi iän, suurperheen tai vammaisen aseman tai pääasuinnon oston osalta— ja kannattaa tarkistaa nämä ennen budjetin viimeistelyä.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille tyypillisesti jopa 60–70 % lainasuhdetta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % ostohinnan käsiraha. Nykyiset asuntolainan korot Espanjassa ovat yleensä 3,5 % ja 4,5 % vuodessa, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajien välillä. Espanjalaisille markkinoille perehtynyt asuntolainaväittäjä voi auttaa vaihtoehtojen vertailussa ennen sitoutumista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Tässä villassa ei ole yhteisökuluja. IBI (kunnallinen kiinteistövero) ei ole vielä vahvistettu tälle uusrakennus-yksikölle —agentin pystyy toimittamaan arvion, kun katastrinumerotunnus on määritetty. Roskakulut (jätehuollon maksut) eivät myöskään ole vahvistettuja tässä vaiheessa, ja ne tulee pyytää erikseen.
Voinko järjestää esittelykierroksen etäyhteydellä?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videoesittelyitä ostajille, jotka eivät voi heti matkustaa Finestratiin. Videopuhelun voidaan järjestää sinulle sopivana ajankohtana, ja se kattaa sisätilat, tontin ja lähialueen. Paikan päällä tapahtuvia esittelyitä voidaan järjestää etukäteen ilmoittamalla Alicanten tiimimme kautta.
Mikä on tämän villan vuokrapotentiaali?
Finestrat sijaitsee matkailussa, ja suuret villat aurinkoterrassilla Camporrosso Villagella herättävät kiinnostusta loma-asunnon vuokraamiseen. Lyhytaikainen vuokraus Valencianan yhteisössä vaatii matkailuluvan, ja saatavuus voi vaihdella alueen ja paikallisen kaavan mukaan. Agentin voi neuvoa, onko tämä yksikkö kelpoinen ja mitä hakemus prosessi sisältää. Emme anna tuottoprosentteja, koska nämä riippuvat käyttöasteesta, hallinnon kuluista ja sesonkihinnoittelusta.
Mitä ostopressi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verokilpi-numeron ulkomaalaisille), jonka saat espanjalaisen konsulaatin tai paikallisen asianajajan kautta Espanjassa. Kun hinta on sovittu, maksetaan varauksen maksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Sitten seuraa yksityinen kauppakirja (arras), jossa tyypillisesti maksetaan 10 % ostohinnan. Loput maksetaan notaarilla loppusuorituksessa, kun omistusoikeus virallisesti siirtyy. On erittäin suositeltavaa pitää riippumaton espanjalainen asianajaja koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 5
- Asuinpinta-ala
- 460 m²
- Tontin koko
- 490 m²
- Energiatodistus
- G
