Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios, Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
4 Dormitorios5 Banos460 m²490 m² parcela
Descripción
Cuatro dormitorios, cinco baños y un solárium privado distribuidos en 460 m² de superficie construida caracterizan esta villa de nueva construcción de mayor tamaño en Camporrosso Village, Finestrat. La propiedad se sitúa en una parcela privada de 490 m² con aparcamiento para dos vehículos y no tiene cuotas de comunidad. El nivel de solárium ofrece vistas abiertas hacia Puig Campana. La calificación energética es G, lo que es típico para propiedades de este tamaño en la región.Camporrosso Village es una urbanización residencial ubicada en las colinas de Finestrat, aproximadamente a 35 minutos en coche del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). La zona limita con la sierra de Cortina y se sitúa cerca del corredor N-332 que conecta Benidorm y Villajoyosa. El casco antiguo de Finestrat, con su mercado semanal y tiendas locales en Carrer Major, está a corta distancia en coche. La playa de Cala de Finestrat, una pequeña cala de arena popular entre residentes, es accesible en vehículo. Camporrosso Village incluye áreas verdes comunitarias y rutas peatonales pavimentadas dentro de la urbanización.No hay cuotas de comunidad anuales. Las cifras del IBI aún no están confirmadas para esta nueva construcción y deberían solicitarse al agente antes del intercambio de contratos. Dada su ubicación en una zona residencial en crecimiento fuera de Benidorm, la villa puede ser de interés para compradores que consideren alquiler a largo plazo, aunque el agente puede informar sobre los requisitos actuales de licencia para alquileres de corta duración en Camporrosso Village específicamente.La parcela de 490 m² proporciona espacio exterior distribuido entre jardín y terrazas, siendo el solárium la principal zona exterior elevada. El aparcamiento para dos coches está incluido dentro de los límites de la parcela. Los compradores deberían confirmar con el agente si existen servicios comunitarios adicionales aplicables a esta unidad.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 5 |
| Superficie construida | 460 m² |
| Parcela | 490 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 99563554-03 |
Características
Obra nueva
4 bedrooms
5 bathrooms
460 m2 build area
490 m2 private plot
Solárium
Aire acondicionado
Parking for 2 vehicles
No community fees
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5457, -0.1863
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €161,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,940 |
| Total | ~€179,990 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,043
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+84%
Sobre Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio de venta?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra incluye IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%, ambos establecidos por la Comunidad Valenciana. El ITP no se aplica a nuevas construcciones. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), tasas de registro (EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. El impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio pagado y el valor catastral de referencia, así que cualquier cifra basada en el precio de venta debe considerarse como mínimo. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la Comunidad Valenciana —por ejemplo, por edad, familia numerosa, discapacidad o compra de primera vivienda— y es recomendable verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a no residentes hasta el 60–70% del valor de tasación, lo que significa que habitualmente se requiere una entrada del 30–40% del precio de compra. Las tasas hipotecarias actuales en España generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5% anuales, aunque los términos varían según los prestamistas. Un corredor hipotecario familiarizado con el mercado español puede ayudarle a comparar opciones antes de comprometerse.
¿Cuáles son los gastos corrientes de funcionamiento?
No hay cuotas de comunidad para esta villa. El IBI (impuesto sobre bienes inmuebles local) aún no ha sido confirmado para esta unidad de nueva construcción —el agente puede proporcionar una cifra estimada una vez se asigne la referencia catastral. Los gastos de basura (recogida de residuos) tampoco están confirmados en esta etapa y deben solicitarse por separado.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome ofrece visitas en vídeo para compradores que no puedan desplazarse a Finestrat de inmediato. Se puede organizar una videollamada en un momento que le convenga, cubriendo el interior, la parcela y la zona circundante. Las visitas presenciales pueden programarse con aviso previo a través de nuestro equipo en Alicante.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta villa?
Finestrat se sitúa dentro de una zona turística, y las villas grandes con solárium en Camporrosso Village atraen interés del mercado de alquiler vacacional. El alquiler de corta duración en la Comunidad Valenciana requiere una licencia turística, y la disponibilidad puede variar según la urbanización y la planificación local. El agente puede informar si esta unidad es elegible y en qué consiste el proceso de solicitud. No facilitamos porcentajes de rentabilidad, ya que dependen de la ocupación, los gastos de gestión y la fijación de precios estacional.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar necesitará un número NIE español (número de identificación fiscal para extranjeros), que se puede obtener a través de un consulado español o un abogado local en España. Una vez acordado el precio, se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado. A continuación se formaliza un contrato privado de compraventa (arras), momento en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. El saldo restante se liquida ante el notario en la firma, cuando la propiedad se transfiere oficialmente. Se recomienda encarecidamente tener un abogado español independiente en todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 5
- Superficie construida
- 460 m²
- Parcela
- 490 m²
- Certificado energético
- G
