Villa Neuve 4 Chambres, Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
4 Chambres5 Salles de bain460 m²490 m² surface du terrain
Description
Quatre chambres, cinq salles de bain et un solarium privé sur 460 m² de surface construite caractérisent cette villa neuve parmi les plus spacieuses de Camporrosso Village, Finestrat. Le bien est implanté sur un terrain privé de 490 m² avec stationnement pour deux véhicules et ne génère aucuns frais de copropriété. Le solarium offre des vues dégagées vers Puig Campana. La classe énergétique G est typique pour des propriétés de cette envergure dans la région.Camporrosso Village est un ensemble résidentiel situé dans les collines de Finestrat, à environ 35 minutes en voiture de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC). Le secteur longe la Sierra Cortina et se trouve à proximité du couloir N-332 reliant Benidorm et Villajoyosa. Le centre-ville historique de Finestrat, avec son marché hebdomadaire et ses commerces locaux sur Carrer Major, est accessible en courte distance. La plage de Cala de Finestrat, petite crique de sable appréciée des résidents, se rejoint en voiture. Camporrosso Village dispose d'espaces verts collectifs et de chemins pavés aménagés au sein de l'ensemble.Aucuns frais annuels de copropriété ne s'appliquent. Les montants d'IBI pour ce bien neuf ne sont pas encore confirmés et doivent être demandés à l'agent avant la signature. Située dans une zone résidentielle en expansion aux abords de Benidorm, la villa peut convenir aux acquéreurs envisageant une location à long terme, bien que l'agent puisse vous conseiller sur les conditions actuelles de location saisonnière à Camporrosso Village.Le terrain de 490 m² offre des espaces extérieurs répartis entre jardins et terrasses, le solarium constituant la principale zone extérieure en hauteur. Le stationnement pour deux automobiles est compris dans les limites du terrain. Les acquéreurs sont invités à confirmer auprès de l'agent la disponibilité d'équipements communs à l'ensemble du programme immobilier.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 5 |
| Surface habitable | 460 m² |
| Surface du terrain | 490 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 99563554-03 |
Équipements
Neuf
4 bedrooms
5 bathrooms
460 m2 build area
490 m2 private plot
Solarium
Climatisation
Parking for 2 vehicles
No community fees
Energy rating G
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5457, -0.1863
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €161,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,940 |
| Total | ~€179,990 (12.9%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,043
Finestrat moy.
~€1,650
Diff.
+84%
À propos de Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais additionnels au-delà du prix affiché ?
En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, cet achat comprend la TVA (IVA) à 10% du prix d'acquisition plus l'impôt sur les actes juridiques (AJD) à 1,4%, tous deux fixés par la Communauté valencienne. L'ITP ne s'applique pas aux biens neufs. Les frais supplémentaires incluent les honoraires du notaire (généralement entre 600 et 1 200 EUR), les frais d'inscription au registre foncier (400 à 800 EUR) et les honoraires juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. L'impôt est calculé sur le montant le plus élevé entre le prix payé et la valeur de référence officielle du bien ; tout chiffre fondé sur le prix affiché doit donc être considéré comme un minimum. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer selon vos conditions (âge, famille nombreuse, handicap ou achat d'une résidence principale) — il est recommandé de vérifier ces conditions avant de finaliser votre budget.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un crédit hypothécaire sur ce bien ?
Les prêteurs espagnols proposent généralement aux non-résidents jusqu'à 60–70% du ratio prêt-valeur, ce qui signifie qu'un apport personnel de 30–40% du prix d'achat est généralement exigé. Les taux hypothécaires actuels en Espagne s'échelonnent généralement entre 3,5% et 4,5% annuels, selon les établissements prêteurs. Un courtier en hypothèques familier du marché espagnol peut vous aider à comparer les offres avant de vous engager.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Cette villa ne génère aucuns frais de copropriété. L'IBI (impôt local sur la propriété) n'a pas encore été confirmé pour ce bien neuf — l'agent pourra fournir une estimation une fois la référence cadastrale attribuée. Les frais de collecte des ordures ménagères (Basura) ne sont pas non plus confirmés à ce stade et doivent être demandés séparément.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. OceanHome propose des visites vidéo pour les acquéreurs ne pouvant se déplacer à Finestrat immédiatement. Un appel vidéo peut être organisé selon votre disponibilité, couvrant l'intérieur, le terrain et la zone environnante. Des visites en personne peuvent être programmées sur rendez-vous par notre équipe d'Alicante.
Quel est le potentiel locatif de cette villa ?
Finestrat se situe dans une zone touristique, et les grandes villas avec solarium à Camporrosso Village attirent l'intérêt du marché de la location saisonnière. La location à court terme dans la Communauté valencienne requiert une licence touristique, dont la disponibilité peut varier selon l'ensemble et le plan local. L'agent peut vous conseiller sur l'éligibilité de ce bien et les démarches d'autorisation. Nous ne communiquons pas de rendement en pourcentage, car ces estimations dépendent de l'occupation, des frais de gestion et de la tarification saisonnière.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous devez d'abord obtenir un numéro NIE espagnol (numéro d'identification fiscale pour les étrangers), obturable auprès d'un consulat espagnol ou d'un avocat local en Espagne. Une fois le prix convenu, une réserve est versée pour retirer le bien du marché. Un contrat de vente privé (arras) suit, au cours duquel environ 10% du prix d'achat est généralement versé. Le solde restant est réglé chez le notaire à la signature, moment du transfert officiel de propriété. Il est fortement recommandé de se faire assister par un avocat espagnol indépendant tout au long du processus.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 5
- Surface habitable
- 460 m²
- Surface du terrain
- 490 m²
- Certificat énergétique
- G


