1 / 11

Nybyggd 4-rumsvilla, Camporrosso Village, Finestrat

Camporrosso Village, Finestrat · Alicante

4 Sovrum5 Badrum460 m²490 m² tomtstorlek

Beskrivning

Fyra sovrum, fem badrum och ett privat solarium på 460 m² byggnadsarea karakteriserar denna större nybyggd villa i Camporrosso Village, Finestrat. Fastigheten ligger på en privat tomt om 490 m² med parkering för två fordon och har inga gemensamma avgifter. Solariumnivån erbjuder öppna vyer mot Puig Campana. Energiklassning är G, vilket är typiskt för fastigheter av denna storlek i regionen.Camporrosso Village är en bostadsutveckling belägen i Finestratz höjdland, ungefär 35 minuter med bil från Alicante-Elche flygplats (ALC). Området gränsar till Sierra Cortina-kedjan och ligger nära N-332-korridoren som förbinder Benidorm och Villajoyosa. Finestratz gamla stad, med sin veckomarknad och lokala butiker på Carrer Major, ligger inom kort bilväg. Stranden vid Cala de Finestrat, en liten sandig vik populär bland invånare, är tillgänglig med bil. Camporrosso Village innehåller gemensamma gröna områden och geplade gångvägar inom utvecklingen.Det finns inga årliga gemensamma avgifter. IBI-belopp är ännu inte bekräftade för detta nybygge och bör begäras från agenten före köp. Givet sitt läge i en växande bostadszon utanför Benidorm kan villan intressera köpare som överväger långsiktig uthyrning, även om agenten kan ge råd om nuvarande licenskrav för korttidsuthyrning i Camporrosso Village specifikt.Tomten på 490 m² erbjuder utomhusutrymme fördelat på trädgård och terrasser, med solariumen som huvudsakligt upphöjt utomhusområde. Parkering för två bilar är inräknad inom tomtgränsen. Köpare bör bekräfta med agenten huruvida några utvecklingsomfattande faciliteter gäller för denna enhet.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypVilla
Sovrum4
Badrum5
Boarea460 m²
Tomtstorlek490 m²
Våning0
EnergicertifikatG
Referens99563554-03

Utrustning

Nybyggnation
4 bedrooms
5 bathrooms
460 m2 build area
490 m2 private plot
Solarium
Luftkonditionering
Parking for 2 vehicles
No community fees
Energy rating G

Avstånd och omgivning

✈️
Flygplats
35 min (Alicante-Elche ALC)

Plats på kartan

Camporrosso Village, Finestrat · 38.5457, -0.1863


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Betyg

G

Mycket dålig

Förbrukning

> 240

kWh/m²

Uppskattad årskostnad

> €2,030

/år

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Beräknade köpkostnader

IVA (10%) + AJD (1.5%)€161,000
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€16,940
Total~€179,990 (12.9%)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€3,043

Finestrat genomsn.

~€1,650

Diff.

+84%


Om Camporrosso Village, Finestrat

Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

Vilka är köpkostnaderna utöver utgångspriset?
Som ett nybygge i Valenciaregionen medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%, båda fastställda av Valenciaregionen. ITP gäller inte nybyggen. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Skatt beräknas på det högre av betalt pris och fastighetens officiella referensvärde, så behandla all siffra baserad på utgångspriset som ett minimum. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller Valenciaregionens villkor – till exempel ålder, större familjestatus eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan icke-residenter få bolån på denna fastighet?
Svenska långivare erbjuder vanligtvis icke-residenter upp till 60–70% lån-till-värde, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande bolåneräntor i Spanien ligger i allmänhet mellan 3,5% och 4,5% årligt, även om villkoren varierar mellan långivare. En bolånekurtage som är väl bekant med den spanska marknaden kan hjälpa dig att jämföra alternativ innan du förbinder dig.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Det finns inga gemensamma avgifter för denna villa. IBI (lokal fastighetsskatt) har ännu inte bekräftats för denna nybyggenhet – agenten kan tillhandahålla en uppskattat belopp när det katastrale referensnumret är tilldelat. Basura (sophämtning) avgifter är också obekräftade i detta läge och bör begäras separat.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Finestrat omedelbar. Ett videosamtal kan arrangeras vid en tid som passar dig, täckande interiör, tomt och omgivning. Personliga visningar kan schemaläggas med förvarning genom vårt Alicante-team.
Vilken uthyrningsmöjlighet har denna villa?
Finestrat ligger inom en turistzon, och större villor med solarium i Camporrosso Village attraherar intresse från semesteruthyrningsmarknaden. Korttidsuthyrning i Valenciaregionen kräver ett turistlicens, och tillgängligheten kan variera beroende på utveckling och lokal plan. Agenten kan ge råd om denna enhet är berättigad och vad ansökningsprocessen innebär. Vi citerar inte avkastningsprocent, eftersom dessa beror på beläggning, driftskostnader och säsongsbestämd prissättning.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE-nummer (skatteteknummer för utlänningar), som kan erhållas genom ett spanskt konsulat eller en lokal advokat i Spanien. När ett pris är överenskommet betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Ett privat köpekontrakt (arras) följer, vid vilket tidpunkt typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Det återstående saldot betalas hos notarien vid färdigställandet, när äganderätten officiellt övergår. Det rekommenderas starkt att ha en oberoende spansk advokat genomgående.

Price

€1,400,000€3,043/m²

Ref: 99563554-03

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
villa
Sovrum
4
Badrum
5
Boarea
460 m²
Tomtstorlek
490 m²
Energicertifikat
G
HomeSearchEnquireCall