Nieuwbouw 4-Slaapkamer Villa met Solarium, Camporrosso, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
4 Slaapkamers5 Badkamers460 m²490 m² perceelgrootte
Beschrijving
Met 460 m² woonoppervlak op een 490 m² perceel is deze nieuwbouwvilla in Camporrosso Village een van de grotere vierslaapkamer woningen die momenteel in Finestrat beschikbaar zijn. Het pand beschikt over 4 slaapkamers, 5 badkamers, een solarium en parkeergelegenheid voor 2 voertuigen. De prijs komt neer op ongeveer EUR 2.935 per m² woonoppervlak, wat de omvang en uitvoering van het pand weerspiegelt.Camporrosso Village ligt in de gemeente Finestrat aan de Costa Blanca, in het binnenland van Benidorm met directe wegverbinding via de N-332 corridor. Commerciële voorzieningen langs de Avenida del Mediterráneo in Benidorm liggen ongeveer 10 minuten met de auto van Camporrosso Village. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop.Als nieuwbouwpand in de regio Valencia is het BTW-tarief 10 procent van toepassing, wat neerkomt op EUR 135.000 op de vraagprijs. Overige aankoopkosten betreffen notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kosten voor inschrijving in het kadaster van ongeveer EUR 400–800, en juridische honoraria van rond 1 procent plus BTW. Gemeenschappelijke lasten bedragen EUR 0. Het energielabel is G.Het 490 m² grote perceel biedt plaats voor de villa en buitenruimten, inclusief het solarium. Het solarium voorziet in een buitengebied op het bovenste niveau dat goed aansluit bij de heuvelachtige ligging van Camporrosso Village, waar de bovenverdiepingen doorgaans open uitzichten over het landschap naar de kust bieden.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 5 |
| Woonoppervlak | 460 m² |
| Perceelgrootte | 490 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 99563554-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Solarium
Parkeren (2 plaatsen)
4 bedrooms
5 bathrooms
460 m2 built area
490 m2 plot
Airconditioning
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5457, -0.1863
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €155,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,335 |
| Total | ~€173,635 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,935
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+78%
Over Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten komen bovenop de vraagprijs van EUR 1.350.000?
Als nieuwbouwvilla is 10% BTW van toepassing, wat neerkomt op EUR 135.000. U dient ook rekening te houden met notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadastraalskosten van EUR 400–800, en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW (ongeveer EUR 13.500 vóór BTW). De totale bijkomende kosten bedragen doorgaans tussen EUR 150.000 en EUR 152.000.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand afsluiten?
Ja. Spaanse banken verlenen doorgaans tot 60 tot 70% van de koopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30 tot 40% vereist is. Op EUR 1.350.000 komt dat neer op een aanbetaling van EUR 405.000–540.000. Huidige vaste en variabele hypotheekrentevoeten van Spaanse lenders liggen rond 3,5 tot 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per bank en aanvrager variëren.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Gemeenschappelijke lasten staan momenteel op EUR 0. Het jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) voor dit nieuwe gebouw is nog niet bevestigd. U dient ook rekening te houden met nutsvoorzieningen en de jaarlijkse rioolheffing, die per gemeente verschilt. Wij adviseren u een volledige kostenopstelling bij uw juridisch adviseur aan te vragen voordat u het koopcontract tekent.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen voor kopers die niet direct kunnen reizen. Een lid van ons team kan een live videotour van de villa en het gebied Camporrosso Village uitvoeren zodat u het pand kunt beoordelen voordat u tot een persoonlijk bezoek overgaat. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen.
Heeft dit pand verhuurpotentieel?
Finestrat en de omgeving van Benidorm trekken het hele jaar door consistent toerisme vanwege de ligging aan de kust en lokale recreatiemogelijkheden. Een toeristenverhuuningslicentie zou vereist zijn van de Valencia-regio voordat u het pand op korte termijn verhuurt. Wij adviseren contact op te nemen met een lokale huisbeheerder om realistische bezettingsgraad en inkomstenperspectieven voor een villa van deze grootte in Camporrosso Village in te schatten.
Welke stappen zijn betrokken bij het kopen van een pand in Spanje als buitenlander?
U zult eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig hebben, waarmee uw advocaat u kan helpen. Het proces begint met een reserveringsovereenkomst en een borg om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans ongeveer 10% van de prijs wordt betaald. De transactie wordt afgerond voor een Spaanse notaris, waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het saldo wordt overgedragen. Van reservering tot afronden duurt het doorgaans 4 tot 12 weken voor nieuwbouw, afhankelijk van de bouwfase.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 460 m²
- Perceelgrootte
- 490 m²
- Energiecertificaat
- G
