Nieuwbouw 4-kamer villa, Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
4 Slaapkamers5 Badkamers460 m²490 m² perceelgrootte
Beschrijving
Vier slaapkamers, vijf badkamers en een privé solarium verspreid over 460 m² bouwoppervlak onderscheiden deze grotere nieuwbouwvilla in Camporrosso Village, Finestrat. Het pand staat op een privékavel van 490 m² met parkeergelegenheid voor twee voertuigen en heeft geen erfpacht. Het solariumniveau biedt open uitzichten naar Puig Campana. De energieefficiëntie is G, wat typisch is voor panden van deze omvang in de regio.Camporrosso Village is een residentiële ontwikkeling in de heuvels van Finestrat, ongeveer 35 minuten per auto van luchthaven Alicante-Elche (ALC). Het gebied grenst aan de Sierra Cortina-bergketen en ligt dicht bij de N-332-corridor die Benidorm en Villajoyosa verbindt. De oude stad van Finestrat, met zijn wekelijkse markt en lokale winkels aan de Carrer Major, ligt op korte afstand met de auto. Het strand bij Cala de Finestrat, een klein zandstrand populair bij bewoners, is met de auto bereikbaar. Camporrosso Village zelf beschikt over gemeenschappelijke groene ruimtes en geplaveide wandelpaden binnen de ontwikkeling.Er zijn geen jaarlijkse erfpachtkosten. IBI-bedragen zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en moeten voorafgaand aan de aankoop bij de makelaar worden aangevraagd. Gezien de ligging in een groeiende woonwijk buiten Benidorm kan de villa geschikt zijn voor kopers die langetermijn verhuur overwegen, hoewel de makelaar advies kan geven over huidige vergunningsvereisten voor kortetermijnverhuur in Camporrosso Village specifiek.Het perceel van 490 m² biedt buitenruimte verdeeld over tuin- en terranniveaus, met het solarium als het belangrijkste verhoogde buitengebied. Parkering voor twee auto's is inbegrepen binnen de perceelgrens. Koper dient met de makelaar te bevestigen of er ontwikkelingsbrede voorzieningen op deze unit van toepassing zijn.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 5 |
| Woonoppervlak | 460 m² |
| Perceelgrootte | 490 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 99563554-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
4 bedrooms
5 bathrooms
460 m2 build area
490 m2 private plot
Solarium
Airconditioning
Parking for 2 vehicles
No community fees
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5457, -0.1863
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €161,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,940 |
| Total | ~€179,990 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,043
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+84%
Over Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de kosten boven de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciaansgemeenschap draagt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD stempelbelasting van 1,4%, beide vastgesteld door de Valenciaansgemeenschap. ITP is niet van toepassing op nieuwbouw. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterregistratiekosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. De belasting wordt berekend op het hoogste bedrag van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het pand, dus behandel elk bedrag op basis van de vraagprijs als een minimum. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valenciaansgemeenschap voldoet – bijvoorbeeld op grond van leeftijd, groot gezinsstatus, handicap of aankoop van een primaire woning – en het is raadzaam dit vóór budgettering te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Nederlandse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% lening-tot-waarde, wat meestal een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereist. Huidige hypotheektarieven in Spanje liggen over het algemeen tussen de 3,5% en 4,5% per jaar, hoewel de voorwaarden tussen geldverstrekkers variëren. Een hypotheekmakelaar die vertrouwd is met de Spaanse markt kan u helpen opties te vergelijken voordat u zich committeert.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Er is geen erfpacht voor deze villa. IBI (lokale vastgoedbelasting) is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouweenheid – de makelaar kan een geschat bedrag verstrekken zodra de kadastrale verwijzing is toegewezen. Basura (afvalverzameling) kosten zijn in dit stadium ook onbevestigd en dienen apart te worden aangevraagd.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet onmiddellijk naar Finestrat kunnen reizen. Een videogesprek kan op een moment naar uw keuze worden geregeld, met aandacht voor het interieur, perceel en omgeving. Persoonlijke bezichtigingen kunnen met voorafgaande notice worden ingepland via ons Alicante-team.
Wat is het verhuurpotentieel van deze villa?
Finestrat ligt in een toeristenzone, en grotere villa's met solarium in Camporrosso Village trekken aandacht van de vakantieverhuurmarkt. Kortetermijnverhuur in de Valenciaansgemeenschap vereist een toeristenvergunning, en beschikbaarheid kan per ontwikkeling en lokaal plan variëren. De makelaar kan advies geven over de geschiktheid van deze eenheid en hoe het aanvraagproces verloopt. We noemen geen rendementspercentages, omdat deze afhangen van bezettingsgraad, beheerkosten en seizoensprijsstelling.
Wat houdt het aankoopproces in?
U dient eerst een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer voor buitenlanders) te hebben, verkrijgbaar via een Spaans consulaat of een lokale advocaat in Spanje. Zodra een prijs is afgesproken, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt af te nemen. Een privé koopcontract (arras) volgt, waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Het resterende saldo wordt bij de notaris op afwikkeling verrekend, wanneer eigenaarschap officieel overgaat. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 460 m²
- Perceelgrootte
- 490 m²
- Energiecertificaat
- G
