Пентхаус с двумя спальнями на пятом этаже в Camporrosso Village, Финестрат
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Спальни2 Ванные150 m²230 m² участок
Описание
Пентхаус на пятом этаже новостройки в составе комплекса Camporrosso Village (112 единиц) в Финестрате. Это 2-спальное, 2-ванное жилье площадью 150 м² внутреннего пространства на участке 230 м². Апартаменты расположены на верхнем этаже здания с лифтом и включают 2 подземных парковочных места. Интерьер оснащён подогревом полов, электрическими жалюзи, встроенной техникой, встроенными шкафами и системой умного дома с видеодомофоном. Приватный солярий над основной жилой зоной предоставляет дополнительное наружное пространство, эксклюзивное для этой единицы и доступное прямо из пентхауса.Camporrosso Village находится в Финестрате, примерно в 5 км от побережья и в 35 минутах езды от аэропорта Аликанте-Эльче (ALC). Центр города Финестрат находится в нескольких минутах езды, с еженедельным рынком, местными ресторанами на Carrer Major и прямым доступом к склонам Puig Campana. Cala Finestrat — небольшая бухта с чистой водой — является ближайшим пляжным вариантом. Парк развлечений Terra Mítica и связанные с ним рекреационные объекты также находятся в нескольких километрах от комплекса Camporrosso Village.Размер общедомовых расходов в настоящее время установлен на нулевом уровне, а данные по IBI ещё недоступны, так как застройка является новостройкой и ожидает регистрации в кадастре. Объект имеет энергетический класс G. Общие помещения в составе застройки включают бассейн, полностью оборудованный тренажёрный зал, площадку для паделя, благоустроенные сады и детскую площадку, доступные всем резидентам комплекса.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Пентхаус |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 150 m² |
| Участок | 230 m² |
| Этаж | 5 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 74351410-04 |
Удобства
Общий бассейн
Private solarium
Лифт
Парковка (2 мест)
Встроенные шкафы
Integrated appliances
Тёплый пол
Electric shutters
Видеодомофон
Smart home technology
Communal gym
Paddle court
Communal gardens
Children's playground
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1895
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,018 |
| Total | ~€75,768 (13.1%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,867
Finestrat сред.
~€1,650
Разн.
+134%
О районе Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие дополнительные расходы следует учесть при покупке?
Как новостройка в сообществе Валенсии, при покупке этого объекта применяется НДС (IVA) в размере 10% от цены покупки и налог на передачу имущества (AJD) в размере 1,4%. Налог на передачу прав собственности (ITP) не применяется. Льготные ставки и местные льготы могут применяться, если Вы соответствуете условиям региона (например, возраст, статус многодетной семьи или инвалидность, либо покупка основного жилья) — стоит проверить перед составлением бюджета. Дополнительные расходы обычно включают нотариальные сборы (EUR 600–1 200), сборы земельного реестра (EUR 400–800) и услуги адвоката в размере примерно 1% от цены покупки плюс НДС.
Могут ли нерезиденты получить ипотеку на этот объект?
Испанские банки, как правило, предоставляют ипотеку нерезидентам в размере 60–70% от цены покупки, что означает необходимость первоначального взноса в размере 30–40%. Текущие переменные и фиксированные ипотечные ставки находятся примерно в диапазоне 3,5–4,5%, хотя условия варьируются в зависимости от кредитора и индивидуального профиля. Мы можем порекомендовать Вам независимого ипотечного брокера, знакомого с рынком Коста-Бланки.
Каковы текущие размеры содержания и управления?
Размер общедомовых расходов в настоящее время установлен на нулевом уровне для этой застройки. Годовые данные по налогу на имущество (IBI) ещё недоступны, так как объект является новостройкой и будет оценен после регистрации в кадастре. На данный момент сборы за вывоз мусора не зафиксированы. Мы рекомендуем предусмотреть бюджет на эти расходы после официальной регистрации объекта.
Как организовать просмотр объекта?
Просмотры могут быть организованы лично на объекте Camporrosso Village в Финестрате или удалённо через видеозвонок с одним из наших агентов. Свяжитесь с нами по телефону, электронной почте или через форму запроса на этой странице, чтобы выбрать удобное для Вас время.
Подходит ли этот объект для сдачи в аренду?
Финестрат и близлежащая область Коста-Бланки привлекают туристов в течение всего года, особенно посетителей Cala Finestrat и близлежащих парков развлечений. Перед краткосрочной сдачей в аренду потребуется получить туристическую лицензию от органов власти сообщества Валенсии. По запросу мы можем предоставить дополнительную информацию о процессе получения лицензии.
Что включает процесс покупки?
Сначала Вам потребуется получить испанский номер налогоплательщика (NIE), который можно получить в местном отделении полиции или через адвоката, действующего по доверенности. Залоговая сумма резервирует объект, за которой следует частный договор купли-продажи (arras), при котором обычно выплачивается 10% от цены. Оставшаяся сумма рассчитывается при завершении сделки перед нотариусом, который регистрирует операцию в земельном реестре. Настоятельно рекомендуется назначить независимого испанского адвоката с самого начала.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- penthouse
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 150 m²
- Участок
- 230 m²
- Энергосертификат
- G
