2 Makuuhuoneen Penthouse-asunto Viidennessa Kerroksessa, Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet150 m²230 m² tontin koko
Kuvaus
Uuden rakennuksen penthouse-asunto viidennessä kerroksessa 112 yksikön Camporrosso Village -kehityshankkeessa Finestratissa. Tämä 2 makuuhuoneen, 2 kylpyhuoneen kiinteistö kattaa 150 m² sisätilaa 230 m² tontin alalla. Asunto sijaitsee hissivetoisella rakennuksella korkeimmassa kerroksessa ja sisältää 2 varattua maanalaista paikoituspaikkaa. Sisustukseen kuuluvat lattialämmitys, sähköiset sälekaihtimet, integroidut kotiintuotavat laitteet, vaatekaapistot ja älykotijärjestelmä videokeskustelulla. Yksityinen terassi pääasuintilan yläpuolella tarjoaa ylimääräistä ulkotilaa, joka on varattu tälle asunnolle ja on suoraan saavutettavissa penthouse-asunnosta.Camporrosso Village sijaitsee Finestratissa, noin 5 km päässä rannikosta ja 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elchen lentokentältä (ALC). Fiestran kaupungin keskusta on lyhyen ajomatkan päässä tarjoaa viikkomarkkinoita, paikallisia ravintoloita Carrer Majorilla ja suoran pääsyn Puig Campanan rinteille. Cala Finestrat, pieni lahti kirkkaalla vedellä, on lähin rantalähellä. Terra Mítica -teemapuisto ja sen liittyvät vapaa-ajan tilat sijaitsevat myös muutaman kilometrin päässä Camporrosso Village -kompleksista.Yhteiskulut on tällä hetkellä asetettu nollaksi, ja kiinteistön arviointiveroasteikko ei ole vielä saatavilla, koska kyseessä on uudisrakennus, joka odottaa kiinteistörekisterin rekisteröintiä. Asunnon energialuokitus on G. Kompleksin yhteiset alueet sisältävät uima-altaan, täysin varustetun kuntoilusalin, padel-kentän, maisemoituja puutarhoja ja erillisen leikkipuiston, jotka ovat kaikkien kompleksin asukkaiden käytössä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 150 m² |
| Tontin koko | 230 m² |
| Kerros | 5 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 74351410-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Private solarium
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated appliances
Lattialämmitys
Electric shutters
Videopuhelin
Smart home technology
Communal gym
Paddle court
Communal gardens
Children's playground
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1895
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,018 |
| Total | ~€75,768 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,867
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+134%
Tietoa alueesta Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun pitäisi budjetoida kyselyhinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Valenciassa tämä ostos sisältää ALV:n 10 % ostohinnasta sekä AJD-maksun 1,4 %. ITP ei koske. Alennetut hinnat ja paikalliset avustukset voivat tulla kysymykseen, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus tai ensimmäisen asunnon osto) – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia. Lisäkustannukset sisältävät tyypillisesti notaarin palkkiot (EUR 600–1.200), kiinteistörekisteri-maksut (EUR 400–800) ja oikeudellisen palvelun noin 1 % ostohinnasta plus ALV.
Voiko ulkomaalainen saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Espanialaiset pankit lainaavat ulkomaalaisille yleensä enintään 60–70 % ostohinnasta, mikä edellyttää tyypillisesti 30–40 % käsirahaa. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot ovat noin 3,5–4,5 % välillä, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja yksilön profiilin mukaan. Voimme ohjata sinut riippumattomaan asuntolainanvälittäjään, joka tuntee Costa Blancan markkinat.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteiskulut on asetettu tälle kehitykselle nollaksi. Vuosittainen kiinteistön arviointiveroprosentti ei ole vielä saatavilla, koska asunto on uudisrakennus ja se arvioidaan kiinteistörekisteriin rekisteröinnin jälkeen. Jätemaksuja ei ole tällä hetkellä kirjattu. Suosittelemme budjetoimaan nämä kustannukset, kun asunto on virallisesti rekisteröity.
Kuinka järjestän esittelyn?
Esittelyt voidaan järjestää henkilökohtaisesti Camporrosso Village -kehityshankkeessa Finestratissa tai etäyhteydellä yhden agenttiemme kanssa suorassa videoyhteydessä. Ota meihin yhteyttä puhelimitse, sähköpostitse tai tämän sivun yhteydenottolomakkeen kautta valitaksesi sinulle sopivan ajan.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokraussijoitukseksi?
Finestrat ja sitä ympäröivä Costa Blanca houkuttelee matkailijoita ympäri vuoden, erityisesti Cala Fiestran ja lähellä olevien teemapuistojen vierailijoita. Lyhytaikaista vuokrausta varten tarvittaisiin Valencian aluehallinnon myöntämä matkailuasuntojen vuokraustodistus. Voimme toimittaa lisätietoja lisenssointiprosessista pyynnöstä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset Espanjalaisen NIE-numeron (verotusnumero), jonka voit saada paikalliselta poliisiasemalta tai asianajajan kautta valtuutuksella. Varausmaksu turvaa kiinteistön, minkä jälkeen tulee yksityinen ostokirja (arras), jossa maksetaan tyypillisesti 10 % hinnasta. Jäljellä oleva saldo maksetaan notaarin edessä ennen päättämistä, joka rekisteröi tapahtuman kiinteistörekisteriin. On erittäin suositeltavaa nimetä riippumaton espanjalainen asianajaja heti alusta lähtien.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 150 m²
- Tontin koko
- 230 m²
- Energiatodistus
- A–B
