Penthouse mit 2 Schlafzimmern im fünften Stock, Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer150 m²230 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Ein Neubaupenthaus im fünften Stock innerhalb der 112-Einheiten-Siedlung Camporrosso Village in Finestrat. Dieses 2-Schlafzimmer-, 2-Badezimmer-Anwesen umfasst 150 m² Wohnfläche auf einem 230 m² großen Grundstück. Die Wohnung liegt auf der obersten Etage eines Aufzuggebäudes und umfasst 2 zugewiesene Tiefgaragenplätze. Die Innenausstattung bietet Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, integrierte Geräte, Einbauschränke und ein Smart-Home-System mit Videosprechanlage. Ein privates Solarium über der Hauptwohnebene bietet zusätzlichen Außenraum, der ausschließlich dieser Einheit zur Verfügung steht und direkt vom Penthouse zugänglich ist.Camporrosso Village befindet sich in Finestrat, etwa 5 km von der Küste entfernt und 35 Minuten mit dem Auto vom Flughafen Alicante-Elche (ALC). Das Stadtzentrum von Finestrat ist eine kurze Fahrt entfernt und bietet seinen wöchentlichen Markt, lokale Restaurants an der Carrer Major und direkten Zugang zu den Hängen von Puig Campana. Cala Finestrat, eine kleine Bucht mit klarem Wasser, ist die nächstgelegene Strandmöglichkeit. Der Freizeitpark Terra Mítica und seine damit verbundenen Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls im Umkreis von wenigen Kilometern des Camporrosso Village-Komplexes.Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit auf null festgesetzt, und IBI-Zahlen sind noch nicht verfügbar, da es sich um eine Neubauentwicklung handelt, die auf die Grundbucheintragung wartet. Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse von G. Die Gemeinschaftsbereiche innerhalb des Komplexes umfassen einen Swimmingpool, ein vollständig ausgestattetes Fitnessstudio, einen Paddelplatz, gestaltete Gärten und einen separaten Kinderspielplatz, alle für die Bewohner des Komplexes verfügbar.
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 230 m² |
| Etage | 5 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 74351410-04 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Private solarium
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Einbauschränke
Integrated appliances
Fußbodenheizung
Electric shutters
Video-Gegensprechanlage
Smart home technology
Communal gym
Paddle court
Communal gardens
Children's playground
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1895
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,018 |
| Total | ~€75,768 (13.1%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,867
Finestrat Durchschn.
~€1,650
Diff.
+134%
Über Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufnebenkosten sollte ich zusätzlich zum Kaufpreis einplanen?
Als Neubau in der Autonomen Gemeinschaft Valencia fällt auf diesen Kauf IVA (Mehrwertsteuer) von 10% des Kaufpreises zuzüglich AJD-Stempel von 1,4% an. ITP entfällt. Ermäßigte Sätze und örtliche Zuschüsse können anfallen, wenn Sie die Bedingungen dieser Region erfüllen (z. B. Alter, Status als Großfamilie oder Behinderung oder Kauf einer Hauptresidenz) – worth checking. Zusätzliche Kosten umfassen typischerweise Notargebühren (EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (EUR 400–800) und Anwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer.
Können Nicht-Bewohner eine Hypothek auf diese Immobilie erhalten?
Spanische Banken vergeben an Nicht-Bewohner in der Regel Darlehen von bis zu 60–70% des Kaufpreises, was typischerweise eine Anzahlung von 30–40% erforderlich macht. Die aktuellen variablen und festen Hypothekensätze liegen ungefähr im Bereich von 3,5–4,5%, wobei die Bedingungen je nach Kreditgeber und Einzelprofil unterschiedlich sind. Wir können Sie an einen unabhängigen Hypothekenmakler verweisen, der mit dem Markt der Costa Blanca vertraut ist.
Was sind die laufenden Betriebskosten?
Die Gemeinschaftsgebühren sind für diese Siedlung derzeit auf null festgesetzt. Jährliche IBI-Zahlen sind noch nicht verfügbar, da das Anwesen ein Neubau ist und erst nach der Eintragung ins Grundbuch bewertet wird. Es gibt derzeit keine eingetragene Müllgebühr. Wir empfehlen, diese Kosten nach der formalen Registrierung der Immobilie einzuplanen.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Besichtigungen können persönlich in der Siedlung Camporrosso Village in Finestrat oder remote über einen Live-Videoanruf mit einem unserer Agenten vereinbart werden. Kontaktieren Sie uns per Telefon, E-Mail oder über das Kontaktformular auf dieser Seite, um einen passenden Termin zu wählen.
Eignet sich diese Immobilie als Mietinvestition?
Finestrat und die umliegende Costa-Blanca-Region ziehen das ganze Jahr über Besucher an, besonders diejenigen, die Cala Finestrat und die nahen Freizeitparks besuchen. Eine Tourismusvermietungslizenz wäre von den Behörden der Autonomen Gemeinschaft Valencia erforderlich, bevor Sie eine Kurzzeitmiete durchführen. Wir können auf Anfrage weitere Informationen zum Lizenzierungsprozess bereitstellen.
Was umfasst der Kaufprozess?
Sie benötigen zunächst eine spanische NIE (Steueridentifikationsnummer), die bei einer örtlichen Polizeiwache oder durch einen Anwalt mit Vollmacht erhältlich ist. Eine Reservierungsgebühr sichert die Immobilie, gefolgt von einem privaten Kaufvertrag (Arras), bei dem typischerweise 10% des Preises gezahlt werden. Der verbleibende Saldo wird bei Abschluss vor einem Notar bezahlt, der die Transaktion ins Grundbuch eintragen lässt. Es wird dringend empfohlen, von Anfang an einen unabhängigen spanischen Anwalt zu beauftragen.
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Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 150 m²
- Grundstücksgröße
- 230 m²
- Energieausweis
- G


