Ático de 2 Dormitorios en la Quinta Planta, Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Dormitorios2 Banos150 m²230 m² parcela
Descripción
Un ático de nueva construcción en la quinta planta dentro del desarrollo Camporrosso Village de 112 unidades en Finestrat. Esta propiedad de 2 dormitorios y 2 baños ocupa 150 m² de espacio interior en una parcela de 230 m². El apartamento se ubica en la planta superior de un edificio con ascensor e incluye 2 plazas de aparcamiento subterráneo asignadas. Los interiores cuentan con calefacción por suelo radiante, persianas eléctricas, electrodomésticos integrados, armarios empotrados y un sistema de domótica con videoportero. Un solárium privado sobre el nivel principal añade espacio exterior exclusivo de esta unidad, accesible directamente desde el ático.Camporrosso Village se encuentra en Finestrat, aproximadamente a 5 km de la costa y a 35 minutos en coche del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). El centro de la localidad de Finestrat está a corta distancia en coche, con su mercado semanal, restaurantes locales en la Carrer Major y acceso directo a las laderas de Puig Campana. Cala Finestrat, una pequeña cala con aguas cristalinas, es la playa más cercana. El parque temático Terra Mítica y sus instalaciones de ocio asociadas también se encuentran a pocos kilómetros del complejo Camporrosso Village.Las cuotas comunitarias están actualmente establecidas en cero, y las cifras del IBI aún no están disponibles, ya que se trata de una promoción de nueva construcción que awaita el registro catastral. La propiedad tiene una calificación energética de G. Las áreas comunitarias dentro del desarrollo incluyen una piscina, un gimnasio completamente equipado, una pista de pádel, jardines paisajísticos y un parque infantil dedicado, todos disponibles para los residentes del complejo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 150 m² |
| Parcela | 230 m² |
| Planta | 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 74351410-04 |
Características
Piscina comunitaria
Private solarium
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Armarios empotrados
Integrated appliances
Suelo radiante
Electric shutters
Videoportero
Smart home technology
Communal gym
Paddle court
Communal gardens
Children's playground
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1895
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,018 |
| Total | ~€75,768 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,867
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+134%
Sobre Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra que debo presupuestar además del precio de venta?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4%. No se aplica ITP. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal) —conviene verificarlo antes de presupuestar. Los costes adicionales típicos incluyen honorarios notariales (EUR 600–1.200), gastos de registro (EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca sobre esta propiedad?
Los bancos españoles generalmente ofrecen financiación a no residentes de hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que suele requerirse un depósito del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales están aproximadamente en el rango de 3,5–4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil individual. Podemos referirle a un corredor hipotecario independiente familiarizado con el mercado de la Costa Blanca.
¿Cuáles son los costes operativos continuos?
Las cuotas comunitarias están actualmente establecidas en cero para este desarrollo. Las cifras anuales del IBI aún no están disponibles, ya que la propiedad es de nueva construcción y será tasada una vez registrada en el catastro. No hay registro de cargo de basura actualmente. Recomendamos presupuestar estos costes una vez que la propiedad esté formalmente registrada.
¿Cómo organizo una visita?
Las visitas pueden organizarse en persona en el desarrollo Camporrosso Village en Finestrat, o de forma remota a través de una videollamada en directo con uno de nuestros agentes. Póngase en contacto con nosotros por teléfono, correo electrónico o a través del formulario de consulta en esta página para elegir una hora que le convenga.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión para alquiler?
Finestrat y la zona circundante de la Costa Blanca atraen a visitantes durante todo el año, especialmente aquellos que visitan Cala Finestrat y los parques temáticos cercanos. Se requeriría una licencia de alquiler turístico de las autoridades de la Comunidad Valenciana antes de alquilar a corto plazo. Podemos proporcionar información adicional sobre el proceso de licencia si lo solicita.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que se puede obtener en una comisaría local o a través de un abogado actuando bajo poder notarial. Una reserva asegura la propiedad, seguida de un contrato de compra privado (arras) en el que típicamente se paga el 10% del precio. El saldo restante se liquida al finalizar ante notario, quien registra la transacción en el registro de la propiedad. Se recomienda encarecidamente designar a un abogado español independiente desde el principio.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 150 m²
- Parcela
- 230 m²
- Certificado energético
- G
