Penthouse 2 Chambres au Cinquième Étage à Camporrosso Village, Finestrat
Camporrosso Village, Finestrat · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain150 m²230 m² surface du terrain
Description
Un penthouse neuf au cinquième étage dans la résidence Camporrosso Village comptant 112 unités à Finestrat. Cette propriété de 2 chambres et 2 salles de bains offre 150 m² d'espace intérieur sur une parcelle de 230 m². L'appartement situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur comprend 2 places de parking en sous-sol attitrées. Les intérieurs disposent du chauffage par le sol, de volets électriques, d'électroménagers intégrés, de placards encastrés et d'un système domotique avec interphone vidéo. Un solarium privé au-dessus du niveau de séjour principal ajoute un espace extérieur exclusif à cette unité, accessible directement depuis le penthouse.Camporrosso Village se situe à Finestrat, à environ 5 km de la côte et à 35 minutes en voiture de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC). Le centre-ville de Finestrat est à courte distance en voiture, avec son marché hebdomadaire, ses restaurants locaux le long de Carrer Major et un accès direct aux pentes du Puig Campana. Cala Finestrat, une petite crique aux eaux claires, est la plage la plus proche. Le parc à thème Terra Mitica et ses installations de loisirs associées se trouvent également à quelques kilomètres du complexe Camporrosso Village.Les charges de copropriété sont actuellement nulles et les chiffres de l'IBI ne sont pas encore disponibles car le programme est en construction neuve et en attente de l'enregistrement au catastro. La propriété a un classement énergétique G. Les espaces communs du programme incluent une piscine, une salle de sport entièrement équipée, un court de paddle, des jardins paysagers et une aire de jeux pour enfants dédiée, tous accessibles aux résidents du complexe.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 230 m² |
| Étage | 5 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 74351410-04 |
Équipements
Piscine commune
Private solarium
Ascenseur
Parking (2 places)
Placards intégrés
Integrated appliances
Chauffage au sol
Electric shutters
Visiophone
Smart home technology
Communal gym
Paddle court
Communal gardens
Children's playground
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Camporrosso Village, Finestrat · 38.5469, -0.1895
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,018 |
| Total | ~€75,768 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,867
Finestrat moy.
~€1,650
Diff.
+134%
À propos de Camporrosso Village, Finestrat
Finestrat est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'achat dois-je prévoir en plus du prix demandé ?
En tant que construction neuve dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus les droits AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région (par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale) — à vérifier avant de budgétiser. Les frais supplémentaires incluent généralement les frais de notaire (EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement (EUR 400–800) et les honoraires juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un hypothèque sur cette propriété ?
Les banques espagnoles prêtent généralement aux non-résidents jusqu'à 60–70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels se situent globalement entre 3,5–4,5%, bien que les conditions varient selon le prêteur et le profil personnel. Nous pouvons vous orienter vers un courtier hypothécaire indépendant connaissant bien le marché de la Costa Blanca.
Quels sont les frais de fonctionnement courants ?
Les charges de copropriété sont actuellement nulles pour ce programme. Les chiffres annuels de l'IBI ne sont pas encore disponibles car la propriété est en construction neuve et sera évaluée une fois enregistrée auprès du catastro. Il n'y a pas de charge basura actuellement enregistrée. Nous recommandons de budgétiser ces frais une fois la propriété officiellement enregistrée.
Comment puis-je organiser une visite ?
Les visites peuvent être organisées en personne sur le site de Camporrosso Village à Finestrat, ou à distance via un appel vidéo en direct avec l'un de nos agents. Contactez-nous par téléphone, e-mail ou via le formulaire de demande sur cette page pour choisir un horaire qui vous convient.
Cette propriété convient-elle comme investissement locatif ?
Finestrat et la région environnante de la Costa Blanca attirent des visiteurs toute l'année, particulièrement ceux visitant Cala Finestrat et les parcs à thème à proximité. Une licence de location touristique serait requise auprès des autorités de la Communauté valencienne avant une mise en location à court terme. Nous pouvons fournir des informations supplémentaires sur le processus de demande de licence sur demande.
Quelles sont les étapes du processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), obtenu auprès d'une police locale ou par l'intermédiaire d'un avocat agissant sous procuration. Une commission de réservation sécurise la propriété, suivie d'un contrat d'achat privé (arras) lors duquel environ 10% du prix est généralement payé. Le solde restant est réglé à la conclusion devant un notaire, qui enregistre la transaction auprès du registre foncier. Il est fortement recommandé de désigner un avocat espagnol indépendant dès le départ.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 150 m²
- Surface du terrain
- 230 m²
- Certificat énergétique
- G
