214m² uusi pentthouse-asunto Finestrat Hillsissä, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet214 m²
Kuvaus
Uusi pentthouse-asunto kahden kerroksen asuinkompleksin toisessa kerroksessa, Finestrat Hillsissä. Tämä 3 huoneen ja 2 kylpyhuoneen asunto käsittää 214m² sisäpinta-alaa. Penthouseen sisältyy yksityinen puutarha, solaario, sähköiset sälekaihtimet kaikkialla asunnossa ja hissipalvelu molemmille kerroksille. Turvallisuusjärjestelmät on asennettu vakiovarusteena koko kompleksiin.Finestrat Hills sijaitsee korkealla maastolla rannikkokylä Finestrattin yläpuolella, ja asukkaat ovat alle 35 minuutin päässä Alicante-Elche -lentoasemasta (ALC). Alue on hyvin yhteydessä N-332 rannikkotiehen, joka yhdistää suoraan Benidormin kaupalliseen keskustaan, Poniente-rannan kävelytielle ja Terra Mítica -vapaa-ajan kompleksiin. Paikalliset palvelut, kuten supermarketit ja ravintolat, sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä Avenida de Benidormilla.Arvioidut yhteisökulut ovat 190 EUR kuukaudessa ja vuotuinen kiinteistövero arvioidaan olevan 910 EUR. Asunnon energialuokitus on G. Finestrat Hills houkuttelee sekä pysyviä asukkaita että lomaostajia sijainnin vuoksi Costa Blancan päärannikolla, ja kompleksin yhteisiä palveluja, kuten kuntosalia ja uima-allasta, voidaan käyttää lyhytaikaisen vuokrauksen tarkoituksiin.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 214 m² |
| Kerros | 2 / 2 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 20682142-06 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
Kuntosali
Hissi
Sähköiset kaihtimet
Security system
Ilmastointi
Uudisrakennus
Top-floor apartment
Lähellä rantaa
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Finestrat · 38.5467, -0.1745
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,865 |
| Comunidad | €190/mo |
| IBI | €910/yr |
| Total | ~€84,665 (13.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€190/mo
€2,280/year
IBI
€910/yr
€76/month
Total€3,190/year (€266/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,037
Finestrat keskim.
~€3,670
Ero
-17%
Tietoa alueesta Centro, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ovat ostokulut kysytyyn hintaan lisäksi?
Uutena rakennuksena Valencian yhteisöstä, tämä ostos sisältää ALV:n (IVA) 10% ostohinnan lisäksi sekä AJD-leimaveron 1,4% ostohinnan lisäksi. ITP ei sovelleta. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarikulut noin 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisterikulut noin 400–800 EUR ja oikeudellisten palveluiden kulut noin 1% ostohinnan ja ALV:n lisäksi. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla saatavilla, jos täytät Valencian yhteisön ehdot – esimerkiksi ikä, suuri perhe, vammaisuus tai pääasiallisen asunnon osto – ja kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voinko saada asuntolainaa muualla asuvana ostajana?
Muualla asuvat ostajat Espanjassa vaativat tyypillisesti 30–40% käsirahaa ostohinnan lisäksi, koska espanjalaiset pankit myöntävät yleensä lainaa enintään 60–70% arvioinnista muualla asuville. Vaihtuva- ja kiinteäkorkoisten asuntolainojen korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5% ja 4,5% välillä lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi riippuen. Voimme ohjata sinut riippumattomiin asuntolainan välittäjiin, jotka ovat erikoistuneet Espanjan kiinteistörahoitukseen.
Mitkä ovat arvioidut käyttökulut?
Vuotuinen kiinteistövero (kunnallisvero) arvioidaan olevan 910 EUR. Yhteisökulut arvioidaan olevan 190 EUR kuukaudessa, ja ne kattavat yhteisen uima-altaan, kuntosalin, puutarhojen ja yhteisten alueiden kunnossapidon. Huomaa, että molemmat luvut ovat arvioita ja ne tulee vahvistaa rakentajan kanssa ennen sopimuksen allekirjoittamista.
Voinko järjestää näytön etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Finestrat Hillsiin henkilökohtaisesti. Tiimimme jäsen näyttää sinulle asuntoa ja kompleksia live-videokutsulla sinulle sopivalla ajalla. Henkilökohtaiset näytöt voidaan järjestää etukäteen ilmoittamalla.
Mikä on tämän asunnon vuokrapotentiaali?
Finestrat Hills sijaitsee lähellä Benidormia, yksi Costa Blancan aktiivisimmista lyhytaikaisvuokra-markkinoista. Alueen asunnot ovat kysyttyjä lomaanvuokraukseen koko kesäsesongin ajan ja sesongin ulkopuolella. Kiinteistön lyhytaikaista vuokrausta varten vaaditaan matkailuoikeus Valencian yhteisössä, ja voimme yhdistää sinut paikallisiin hallinto-agentuureihin, jotka voivat neuvoa realistisesta käyttöasteesta ja kausikysynnästä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla tulee ensin olla espanjalainen NIE (ulkomaalaisen tunnusnumero), joka voidaan hankkia Espanjassa tai Espanjan konsulaatin kautta kotimaassasi. Kun olet sopinut ehdoista, varaussopimus ja talletus turvaavat asunnon. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa suoritetaan tyypillisesti lisämaksuja erissä. Sopimus allekirjoitetaan espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loput maksetaan ja omistusoikeus allekirjoitetaan. Suosittelemme vahvasti itsenäisen espanjalaisen asianajajan nimeämistä edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 214 m²
- Energiatodistus
- A–B
