Ático de 214m² Nueva Construcción en Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Dormitorios2 Banos214 m²
Descripción
Un ático de nueva construcción en la última planta en la segunda planta de un complejo residencial de 2 plantas en Finestrat Hills, esta propiedad de 3 dormitorios y 2 baños ocupa 214m² de espacio interior. El ático incluye un jardín privado, solárium, persianas eléctricas en toda la vivienda y acceso a ascensor que sirve ambas plantas. Los sistemas de seguridad están instalados de serie en todo el complejo.Finestrat Hills se sitúa en el terreno elevado sobre la localidad costera de Finestrat, colocando a los residentes a menos de 35 minutos del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). La zona está bien conectada a la carretera N-332, que enlaza directamente con el centro comercial de Benidorm, el paseo marítimo de playa Poniente y el complejo de ocio Terra Mítica. Las amenidades locales, incluyendo supermercados y restaurantes, se encuentran a corta distancia en la Avenida de Benidorm.Los gastos de comunidad estimados son 190 EUR mensuales y el IBI anual se estima en 910 EUR. La propiedad tiene una calificación energética de G. Finestrat Hills atrae tanto a residentes permanentes como a compradores de vacaciones, dada su proximidad a la principal franja costera de la Costa Blanca, y las instalaciones comunitarias del complejo, incluyendo gimnasio y piscina, respaldan el uso de alquiler a corto plazo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 214 m² |
| Planta | 2 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 20682142-06 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Jardín privado
Gimnasio
Ascensor
Persianas eléctricas
Security system
Aire acondicionado
Obra nueva
Top-floor apartment
Cerca de la playa
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Finestrat · 38.5467, -0.1745
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,865 |
| Comunidad | €190/mo |
| IBI | €910/yr |
| Total | ~€84,665 (13.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€190/mo
€2,280/year
IBI
€910/yr
€76/month
Total€3,190/year (€266/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,037
Finestrat media
~€3,670
Dif.
-17%
Sobre Centro, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,4% del precio de compra. ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente 600–1.200 EUR, honorarios de registro de la propiedad de aproximadamente 400–800 EUR, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Se pueden aplicar tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la Comunidad Valenciana (por ejemplo, edad, familia numerosa, discapacidad o compra de vivienda principal) y merece la pena verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que los bancos españoles generalmente prestan hasta el 60–70% de la tasación para no residentes. Los tipos de hipoteca variables y fijos actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% dependiendo del prestamista y su perfil financiero. Podemos derivarlo con corredores hipotecarios independientes especializados en financiación de propiedades españolas.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento estimados?
El IBI anual (impuesto municipal) se estima en 910 EUR. Los gastos de comunidad se estiman en 190 EUR mensuales, cubriendo el mantenimiento de la piscina comunitaria, gimnasio, jardines y zonas compartidas. Tenga en cuenta que ambas cifras son estimaciones y deben confirmarse con el promotor antes de la firma.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo para compradores que no pueden viajar a Finestrat Hills en persona. Un miembro de nuestro equipo le mostrará la propiedad y el complejo en una videollamada en directo a una hora que le convenga. Las visitas en persona pueden organizarse con previo aviso.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta propiedad?
Finestrat Hills está cerca de Benidorm, uno de los mercados de alquiler a corto plazo más activos de la Costa Blanca. Las propiedades en esta zona tienen demanda para alquileres vacacionales durante toda la temporada estival y fuera de temporada. Se requiere una licencia turística para alquilar la propiedad a corto plazo en la Comunidad Valenciana, y podemos conectarle con gestoras locales que puedan aconsejar sobre ocupación realista y demanda estacional.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), que puede obtenerse en España o a través de un consulado español en su país de origen. Una vez que haya acordado los términos, un contrato de reserva y depósito aseguran la propiedad. Esto va seguido de un contrato de compra privado (arras), bajo el cual típicamente se realiza un pago escalonado adicional. La firma tiene lugar ante un notario español, momento en el que se paga el saldo y se firma la escritura de propiedad. Le recomendamos encarecidamente que designe a un abogado español independiente para que actúe en su nombre durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 214 m²
- Certificado energético
- G
