214m² Nybyggd Penthouse i Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Sovrum2 Badrum214 m²
Beskrivning
En nybyggd penthouse på översta våningen i andra våningen av en 2-vånings bostadskomplex i Finestrat Hills. Denna 3-rums, 2-badrum-fastighet omfattar 214m² internyta. Penthouseen inkluderar privat trädgård, solarium, elektriska rullgardiner i alla rum och hissåtkomst till båda våningarna. Säkerhetssystem är installerade som standard i komplexet.Finestrat Hills ligger på högt terräng ovanför den kustlade staden Finestrat, vilket placerar invånarna inom 35 minuter från Alicante-Elche flygplats (ALC). Området är väl anslutet till E-7-vägen längs kusten, som förbinder direkt med Benidorms affärscenter, Poniente-stranden och nöjeskomplexet Terra Mítica. Lokala servicebutiker inklusive mataffärer och restauranger ligger på kort körsträcka längs Avenida de Benidorm.De beräknade föreningsavgifterna är 190 EUR per månad och årlig fastighetsskatt är cirka 910 EUR. Fastigheten har energiklass G. Finestrat Hills attraherar både permanenta invånare och semesterkunder tack vare närheten till Costa Blancas huvudkustremsa, och komplexets gemensamma faciliteter, inklusive gym och pool, stöder korttidsuthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 214 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 20682142-06 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Privat trädgård
Gym
Hiss
Elektriska persienner
Security system
Luftkonditionering
Nybyggnation
Top-floor apartment
Nära strand
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Finestrat · 38.5467, -0.1745
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,865 |
| Comunidad | €190/mo |
| IBI | €910/yr |
| Total | ~€84,665 (13.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€190/mo
€2,280/year
IBI
€910/yr
€76/month
Total€3,190/year (€266/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,037
Finestrat genomsn.
~€3,670
Diff.
-17%
Om Centro, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som en nybyggd fastighet i Valencia-gemenskapen omfattar detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriarvoden på cirka EUR 400–800 och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Nedsatta skattesatser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i Valencia-gemenskapen – till exempel ålder, stort barnantal eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och är värda att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, då spanska banker generellt lånar upp till 60–70% av värderingen för utlänningar. Rörlig och fast bolåneränta varierar för närvarande från cirka 3,5% till 4,5% beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånemäklare som specialiserar sig på spansk fastighetsfinansiering.
Vilka är de beräknade löpande kostnaderna?
Årlig fastighetsskatt (kommunal skatt) är cirka EUR 910. Föreningsavgifterna är cirka EUR 190 per månad och täcker underhål av den gemensamma poolen, gym, trädgårdar och gemensamma ytor. Observera att båda siffror är uppskattningar och bör bekräftas med utvecklaren före avtal.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Finestrat Hills personligen. En medlem av vårt team kommer att guida dig genom fastigheten och komplexet via en livevideoupplysning vid en tid som passar dig. Personliga visningar kan arrangeras med förvarning.
Vad är hyrespotentialen för denna fastighet?
Finestrat Hills ligger nära Benidorm, en av de mest aktiva korttidshyrningsmarknaderna på Costa Blanca. Fastigheter i detta område är mycket efterfrågade för semesteruthyrning under sommarsäsongen och perioder utanför högsäsongen. En turistlicens krävs för korttidsuthyrning i Valencia-gemenskapen, och vi kan koppla dig med lokala förvaltningsbolag som kan ge råd om realistisk beläggning och säsongsefterfrågan.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt NIE (utländsk identifieringsnummer), som kan erhållas i Spanien eller genom en spansk konsulat i ditt hemland. När du har kommit överens om villkoren, säkerställs fastigheten med ett reservationskontrakt och en insats. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), under vilket ytterligare en stegvis betalning vanligtvis görs. Slutförande sker inför en spansk notarius, då slutbetalningen görs och lagfarten undertecknas. Vi rekommenderar starkt att du tillkallar en oberoende spansk jurist som företrädare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 214 m²
- Energicertifikat
- G
