214m² Nieuwbouw Penthouse in Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers214 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw penthouse op de bovenste verdieping van de tweede verdieping van een 2-verdiepingen residentieel complex in Finestrat Hills. Dit 3-slaapkamer, 2-badkamer pand beslaat 214m² interne oppervlakte. De penthouse omvat een privétuin, solarium, elektrische zonnewering in alle kamers en lifttoegano tot beide verdiepingen. Beveiligingssystemen zijn standaard in het complex geïnstalleerd.Finestrat Hills ligt op verhoogd terrein boven de kustplaats Finestrat, wat bewoners binnen 35 minuten van het vliegveld Alicante-Elche (ALC) plaatst. Het gebied is goed bereikbaar via de N-332 kustwegen, die direct verbonden zijn met het commercieel centrum van Benidorm, de Poniente-strandpromenade en het recreatiecomplex Terra Mítica. Lokale voorzieningen, waaronder supermarkten en restaurants, liggen op korte rijafstand langs Avenida de Benidorm.De geschatte gemeenschapsbijdragen bedragen 190 EUR per maand en jaarlijkse onroerende zaakbelasting is geschat op 910 EUR. Het pand heeft een energieklasse G. Finestrat Hills trekt zowel permanente bewoners als vakantie-kopers aan vanwege de nabijheid van Costa Blanca's belangrijkste kustzone, en de gedeelde faciliteiten van het complex, inclusief een gym en zwembad, ondersteunen kortetermijnverhuur.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 214 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 20682142-06 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Privétuin
Fitnessruimte
Lift
Elektrische rolluiken
Security system
Airconditioning
Nieuwbouw
Top-floor apartment
Dicht bij het strand
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Finestrat · 38.5467, -0.1745
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,865 |
| Comunidad | €190/mo |
| IBI | €910/yr |
| Total | ~€84,665 (13.0%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€190/mo
€2,280/year
IBI
€910/yr
€76/month
Total€3,190/year (€266/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,037
Finestrat gem.
~€3,670
Versch.
-17%
Over Centro, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten boven op de vraagprijs?
Als nieuwbouwpand in de Valenciana-gemeenschap bevat deze aankoop IVA (btw) op 10% van de aankoopprijs plus AJD-belasting op 1,4% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600–1 200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valenciana-gemeenschap voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of koop van een primaire woning – en het is de moeite waard dit voor uw budgetplanning te controleren.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-ingezetene?
Niet-ingezetene kopers in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling nodig van 30–40% van de aankoopprijs, omdat Spaanse banken over het algemeen tot 60–70% van de taxatie aan niet-ingezetenen uitlenen. Variabele en vaste hypotheekrentevoeten liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de lender en uw financiële profiel. Wij kunnen u verwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars die gespecialiseerd zijn in Spaanse vastgoedfinanciering.
Wat zijn de geschatte operationele kosten?
Jaarlijkse onroerende zaakbelasting is geschat op EUR 910. Gemeenschapsbijdragen bedragen ongeveer EUR 190 per maand en dekken onderhoud van het gemeenschappelijke zwembad, gym, tuinen en gemeenschappelijke ruimten. Merk op dat beide bedragen schattingen zijn en moeten worden bevestigd met de ontwikkelaar vóór uitwisseling.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk naar Finestrat Hills kunnen reizen. Een lid van ons team zal u via een live videogesprek rondleiden door het pand en het complex op een moment dat u uitkomt. Persoonlijke bezichtigingen kunnen met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Wat is het huurpotentieel van dit pand?
Finestrat Hills ligt dicht bij Benidorm, een van de meest actieve kortetermijnverhuurmarkten aan de Costa Blanca. Panden in dit gebied zijn erg gewild voor vakantieverhuring gedurende het zomerseizoen en buiten piekperiodes. Een toeristenvergunning is vereist voor korttermijnverhuring in de Valenciana-gemeenschap, en wij kunnen u in contact brengen met lokale beheerders die u kunnen adviseren over realistische bezettingsgraad en seizoensgebonden vraag.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst moet u een Spaans NIE (buitenlander-identificatienummer) aanvragen, dat in Spanje of via een Spaans consulaat in uw thuisland kan worden verkregen. Nadat u akkoord bent gegaan, wordt het pand veiliggesteld met een reserveringscontract en aanbetaling. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras), waarmee doorgaans een verdere gefaseerde betaling wordt gedaan. De sluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarna het slottermijn wordt betaald en de eigendomsakte wordt ondertekend. Wij raden u ten zeerste aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen als uw vertegenwoordiger gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 214 m²
- Energiecertificaat
- G
