1 / 54

8-huoneen uusrakennus villa Sierra Cortinassa, Finestratissa

Sierra Cortina, Finestrat · Alicante

8 Makuuhuoneet5 Kylpyhuoneet0 m²890 m² tontin koko

Kuvaus

Uusrakennus villa, jossa on 8 makuuhuonetta ja 5 kylpyhuonetta, sijaitsee Sierra Cortinassa yksityisellä 890 m2:n tontilla suljetussa asuntoalueella Finestratissa. Villaan kuuluu yksityinen uima-allas, useat terassit, autotalli, ilmastointi, lattialämmitys ja koko talossa olevat vaatehuoneet. Näköala käsittää sekä vuoristot että Välimeren rannikkolinjan. Energiatodistus on G.Sierra Cortina on asuntoalue Finestratissa olevien kukkuloiden päällä, sijaiten Benidormin ja Puig Campana-vuoren välissä. Asuntoalue sijaitsee helposti saavutettavassa etäisyydessä rannikolla olevasta N-332-tiestä, ja Finestrat-kunnan kaupallinen keskusta on noin 5 kilometrin päässä. Benidormin Levante ja Poniente-rannat ovat tavoitettavissa noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Alicante-Elche lentoasema on 35 minuuttia Sierra Cortinasta autolla.Tällä kiinteistöllä ei ole yhteisvastuuosinkoa. IBI ja roskakulut eivät ole vielä vahvistuneet, ja ne tulee pyytää agentilta ennen tarjoukselle antamista. Kiinteistö sijaitsee Valencian autonomisella alueella, ja ostot ovat verovelvollisuuden alaisia arvonlisäveron (IVA) kanssa 10% kauppahinnasta sekä AJD-leimaveron kanssa 1,5%; ITP ei koske uusrakennusliiketoimia. Villan kohonnut sijainti ja 8 makuuhuoneen kapasiteetti tekevät siitä sopivan ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaisen vuokraamisen markkinaa, kunhan he hankkivat asianmukaisen matkailuluvan Generalitat Valencianalta.890 m2:n tontti tarjoaa tilaa yksityiselle uima-altaalle, useille terassitasoille ja piirutuille puutarha-alueille. Suljetun asuntoalueen sijainti tarjoaa lisäturvaa. Autotalli tarjoaa katettua pysäköintiä kiinteistöllä.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiHuvila
Makuuhuoneet8
Kylpyhuoneet5
Asuinpinta-ala0 m²
Tontin koko890 m²
Kerros0
EnergiatodistusG
Viite36155132-01

Varustelu

8 bedrooms
5 bathrooms
Uudisrakennus
Yksityinen uima-allas
Private plot of 890 m2
Multiple terraces
Autotalli
Ilmastointi
Lattialämmitys
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Mountain and sea views
Suljettu asuinalue

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

Sierra Cortina, Finestrat · 38.5677, -0.2124


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€454,250
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€47,795
Total~€504,095 (12.8%)

Tietoa alueesta Sierra Cortina, Finestrat

Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitä ostoverot ja kustannukset koskevat tätä kiinteistöä?
Uusrakennuksena Valencian autonomisella alueella ostoon kohdistuu arvonlisävero (IVA) 10% kauppahinnasta sekä AJD-leimavero 1,5%. ITP ei koske uusrakennusliiketoimia. Muihin ostokustannuksiin kuuluvat tyypillisesti notaarin palkkiot EUR 600–1.200, kiinteistörekisteri-maksut EUR 400–800 ja oikeudellisten palvelujen maksut noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero. Kokonaishankinnan kustannukset arvioidaan yleensä 13–15 prosentiksi kauppahinnasta.
Voivatko ulkomailla asuvat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle Espanjassa?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomailla asuville tyypillisesti 60–70% laina-arvon, mikä tarkoittaa, että 30–40% kauppahinnasta tarvitaan omarahoituksena. Vaihtuvakorkoisten ja kiinteäkorkoisten asuntolainatuotteiden korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5 % ja 4,5 % välillä, vaikka korot vaihtelevat lainanantajien välillä ja riippuvat yksittäisistä taloudellisista olosuhteista. Suosittelemme ottamaan riippumattoman asuntolaina-neuvonnan ennen jatkamista.
Mitkä ovat tämän villan käyttökustannukset?
Tälle kiinteistölle ei ole tällä hetkellä rekisteröity yhteisvastuuosuuskustannuksia. Vuotuiset IBI (kunnanvero) ja roskakulut eivät ole vielä vahvistuneet tälle uusrakennukselle, ja ne tulee pyytää agentilta. Käyttökustannukset vaihtelevat käyttöasteen mukaan, mutta tämän kokoisella kiinteistöllä, jossa on lattialämmitys ja ilmastointi kaikkialla, tulee budjetoida vastaavasti.
Voiko tätä kiinteistöä katsoa etänä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Voimme järjestää suoran videokatselmuksen kiinteistöstä ja saatavilla olevasta materiaalista sinulle sopivana ajankohtana. Paikan päällä tapahtuvia katseluksia Sierra Cortinassa voidaan järjestää arkisin ja viikonloppuisin ennakkoilmoituksen kera. Ota meihin yhteyttä varataksesi jonkin vaihtoehdon.
Onko tällä villalla vuokrauspotentiaalia?
Sierra Cortinan läheisyys Benidormiin, joka on yksi Costa Blancan eniten kysytyistä matkailukohteista, tarkoittaa, että alueella on vakiintunut lyhytaikaisen vuokraamisen markkina. 8-huoneen villa, jossa on yksityinen uima-allas, pystyy ottamaan isoja ryhmiä, jotka houkuttelevat korkeampia päivähintoja. Kaikki vuokraustoiminta vaatii Generalitat Valencianalta myönnettävää matkailulupaa; tiimimme voi neuvoa hakemusprosessissa.
Mikä on ostoprosessi kiinteistön ostamisessa Espanjassa?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotunnus), jonka voit hankkia espanjalaisen konsulaatin kautta tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun olet sopinut hinnasta, allekirjoitetaan varauksellinen sopimus ja maksetaan takuusekkeli, tyypillisesti EUR 6.000–10.000, poistaaksesi kiinteistön markkinoilta. Seuraavaksi tulee yksityinen kauppasopimus (arras), jolloin maksetaan yleensä 10% kauppahinnasta. Jäljellä oleva saldo siirretään notaarin toimistossa päätöspäivänä, jolloin omistusoikeus siirtyy muodollisesti. Riippumattoman oikeudellisen edustuksen saaminen koko prosessin ajan on erittäin suositeltavaa.

Price

€3,950,000

Ref: 36155132-01

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
villa
Makuuhuoneet
8
Kylpyhuoneet
5
Asuinpinta-ala
0 m²
Tontin koko
890 m²
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall