Uusi 8 makuuhuoneen huvila Sierra Cortinassa, Finestratissa
Sierra Cortina, Finestrat · Alicante
8 Makuuhuoneet5 Kylpyhuoneet0 m²890 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi huvila Sierra Cortinassa sijaitsee 890 m2:n tontilla ja tarjoaa 8 makuuhuonetta ja 5 kylpyhuonetta usealla tasolla. Tontin koko tarjoaa runsaasti ulkotilaa yksityiselle uima-altaalle, puutarhalle ja terasseille. Alicante-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä on kätevä omistajille, jotka matkustavat usein. Energiatehokkuusluokka on G.Sierra Cortina on yksityinen asuinalue Finestratissa, joka sijaitsee Benidormin ja Puig Campana -vuoren välillä. Kaupungiosa sijaitsee N-332 rannikkoväylän yläpuolella, ja Benidormin Levante- ja Poniente-rannat ovat saavutettavissa alle 15 minuutin ajomatkan päässä. Sierra Cortina Golf and Beach Resort -palvelut sijaitsevat kaupungiosan sisällä, ja Finestrat-kylän kaupallinen keskusta on noin 5 minuutin ajomatkan päässä. La Marina Baixa sairaala Villajoyosassa on noin 20 minuutin päässä.Hintaan EUR 4.450.000 ei sisälly hankinnan sivukulut. Koska kyseessä on uusi rakennus, sovelletaan 10 %:n arvonlisäveroa, mikä on EUR 445.000. Notaarikulut ovat tyypillisesti EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterikulut EUR 400–800 ja lakimiehen kulut noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero. Yhteisökuluja ei ole tällä hetkellä rekisteröity. Kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty tälle uudelle rakennukselle. Energiatodistuksen luokitus on G.890 m2:n tontti mahdollistaa yksityisen uima-altaan, perustetun puutarhan ja katetut terrassialueet. Sierra Cortinassa tämän kokoisen tontin omaavat kiinteistöt ovat harvinaisia, ja kaupungiosan korkealla sijaitseva asema tarjoaa avoimet näkymät rannikolle ja Benidormin siluettiin. Ostajat, jotka haluavat suurikokoisen huvilaa, jolla on runsaasti ulkotilaa, löytävät muutaman vastaavan vaihtoehdon kaupungiosan sisällä tässä tontin koossa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 8 |
| Kylpyhuoneet | 5 |
| Asuinpinta-ala | 0 m² |
| Tontin koko | 890 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 36155132-01 |
Varustelu
8 bedrooms
5 bathrooms
Uudisrakennus
Private plot of 890 m2
Private swimming pool
Multiple terraces
Autotalli
Ilmastointi
Lattialämmitys
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Mountain and sea views
Suljettu asuinalue
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Sierra Cortina, Finestrat · 38.5677, -0.2124
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €454,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€47,795 |
| Total | ~€504,095 (12.8%) |
Tietoa alueesta Sierra Cortina, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat kauppahintaan lisättävät kokonaishankinnan sivukulut?
Koska kyseessä on uusi rakennus Alicante-maakunnassa, sovelletaan 10 %:n arvonlisäveroa siirtoveron sijaan. EUR 4.450.000 hinnalla arvonlisävero on EUR 445.000. Sinun tulee myös varata notaarikuluista noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterikuluista EUR 400–800 ja lakimiehen kuluista noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero. Kokonaishankinnan sivukulut ovat tyypillisesti noin 12 % kauppahinnasta.
Voivatko muualla asustavat henkilöt saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Ulkomaiset ostajat voivat saada espanjalaista asuntolainaa, mutta lainanantajat vaativat yleensä 30–40 % käsirahaa omaisuudelle tällä hintatasolla. EUR 4.450.000:lla tämä tarkoittaa EUR 1.335.000–1.780.000 käsirahaa. Nykyiset espanjalaisten lainanantajien vaihtuva- ja kiinteät korot ovat noin 3,5–4,5 % välillä, mutta ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitä ovat tämän huvillan jatkuvat käyttökulut?
Tälle kiinteistölle ei ole tällä hetkellä rekisteröity yhteisökuluja. Kiinteistövero ei ole vielä määritetty, koska kyseessä on uusi rakennus; summan määrittää Finestrat-kunta kiinteistön rekisteröinnin jälkeen. Veden ja sähkön sopimukset on tehtävä valmistumisen yhteydessä. Jätehuoltokulut määritellään myös paikallisesti eikä ne ole vielä saatavilla tälle kiinteistölle.
Voinko järjestää etäkatselmuksen ennen henkilökohtaista vierailua?
Kyllä. OceanHome voi järjestää videon välityksellä katselmuksen kohteesta ja saatavilla olevista materiaaleista, mukaan lukien pohjapiirustukset, ostajille, jotka eivät vielä voi matkustaa Costa Blancalle. Henkilökohtaiset katselukset Sierra Cortinassa voidaan yhdistää muihin Finestrat-kiinteistöihin samalla käynnillä. Ota meihin yhteyttä järjestääksesi kumman tahansa vaihtoehdon.
Mikä on huvillan vuokraamisenpotentiaali Sierra Cortinassa, Finestratissa?
Finestrat ja viereinen Benidorm-alue houkuttelevat korkeat turisti määrät ympäri vuoden, ja suuret huvillat yksityisillä uima-altailla Sierra Cortinassa voidaan lisensoida lomavuokraukseen Valencian yhteisön säännösten mukaisesti. Kunnallisen matkailulisenssin hakemus käsitellään Finestrat-kunnan kautta. 8 makuuhuoneen kiinteistö tällä spesifikaatiolla pystyy majoittamaan suurempia ryhmiä, mikä tyypillisesti tukee parempia viikkohintoihin kesäsesongin aikana. Suosittelemme puhumaan paikallisen vuokrauksenhallintayrityksen kanssa realistisista käyttöasteprojektioista.
Mitä kiinteistön ostaminen Espanjassa sisältää?
Tarvitset ensin NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), joka on ulkomaalaisten ostajien espanjalainen veroidentifikaationumero. Kun ehdot on sovittu, allekirjoitetaan varaaussopimus ja maksetaan vakuus, tyypillisesti EUR 6.000–10.000, kiinteistön ottamiseksi pois markkinoilta. Seuraavaksi tulee yksityinen kauppasopimus (contrato de arras), jossa noin 10 % hinnasta maksetaan ja molemmat osapuolet ovat juridisesti sitoutuneet. Viimeinen vaihe on allekirjoitus espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loput summa siirretään ja omistusoikeuskirja (escritura) myönnetään. Espanjalaisen asianajajan käyttäminen on vahvasti suositeltavaa koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 8
- Kylpyhuoneet
- 5
- Asuinpinta-ala
- 0 m²
- Tontin koko
- 890 m²
- Energiatodistus
- G


