8-Slaapkamer Nieuwbouwvilla in Sierra Cortina, Finestrat
Sierra Cortina, Finestrat · Alicante
8 Slaapkamers5 Badkamers0 m²890 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een nieuwbouwvilla met 8 slaapkamers en 5 badkamers in Sierra Cortina bevindt zich op een privé perceel van 890 m² binnen een afsluitbare urbanisatie in Finestrat. De villa beschikt over een privé zwembad, meerdere terrassen, een garage, airconditioning, vloerverwarming en ingebouwde garderobes in heel het huis. Het uitzicht omvat zowel het berglandschap als de Middellandse Zeekust. De energiewaarde is G.Sierra Cortina is een woongebied in de heuvels boven Finestrat, gelegen tussen Benidorm en de berg Puig Campana. De urbanisatie ligt dicht bij de kustweg N-332, en het centrum van Finestrat ligt ongeveer 5 kilometer verderop. De stranden Levante en Poniente van Benidorm zijn bereikbaar in ongeveer 10 minuten rijden. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden van Sierra Cortina.Deze woning is niet onderworpen aan gemeenschapslasten. IBI en basura bedragen zijn nog niet bevestigd en moeten voorafgaand aan een bod bij de makelaar worden aangevraagd. Het pand bevindt zich in de Valenciano Autonome Gemeenschap, en aankopen zijn onderworpen aan IVA (21% VAT) op 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,5%; ITP is niet van toepassing op nieuwbouwprojecten. De verhoogde ligging en 8-slaapkamers van de villa maken het geschikt voor kopers die de korte termijn verhuurmarkt overwegen, mits een relevant toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana is verkregen.Het perceel van 890 m² biedt ruimte voor het privé zwembad, meerdere terrasniveaus en aangelegde tuinen. De afsluitbare urbanisatie biedt extra veiligheid. De garage biedt overdekte parkeerplaats op het terrein.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 8 |
| Badkamers | 5 |
| Woonoppervlak | 0 m² |
| Perceelgrootte | 890 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 36155132-01 |
Voorzieningen
8 bedrooms
5 bathrooms
Nieuwbouw
Privézwembad
Private plot of 890 m2
Multiple terraces
Garage
Airconditioning
Vloerverwarming
Inbouwkasten
Mountain and sea views
Beveiligde wijk
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Sierra Cortina, Finestrat · 38.5677, -0.2124
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €454,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€47,795 |
| Total | ~€504,095 (12.8%) |
Over Sierra Cortina, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en oversluitingskosten zijn van toepassing op deze woning?
Als nieuwbouw in de Valenciano Autonome Gemeenschap zijn op deze aankoop IVA van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,5% van toepassing. ITP is niet van toepassing. Aanvullende aankoopkosten omvatten meestal notariskosten van EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus VAT. De totale verwervingskosten worden algemeen geraamd op 13–15% van de aankoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning in Spanje afsluiten?
Ja. Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans een leningratio van 60–70%, wat betekent dat een storting van 30–40% van de aankoopprijs vereist is. Rentetarieven voor variabele en vaste hypotheekproducten liggen momenteel op ongeveer 3,5% tot 4,5%, maar variëren tussen kredietverstrekkers en zijn afhankelijk van individuele financiële omstandigheden. Wij raden u aan onafhankelijk hypotheekadvies in te winnen voordat u verder gaat.
Wat zijn de jaarlijkse operationele kosten voor deze villa?
Voor deze woning zijn momenteel geen gemeenschapslasten geregistreerd. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) en basura (afvalverwijdering) cijfers zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en moeten bij de makelaar worden aangevraagd. Nutskosten variëren afhankelijk van de bezetting, maar een woning van deze grootte met vloerverwarming en airconditioning in het hele huis moet dienovereenkomstig worden begroot.
Kan ik deze woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij kunnen een live videobezichtiging van de woning en eventueel beschikbaar promotiemateriaal op een moment dat u uitkomt regelen. Persoonlijke bezichtigingen in Sierra Cortina kunnen op weekdagen en weekends met voorafgaande kennisgeving worden georganiseerd. Neem alstublieft contact met ons op om een van beide opties in te plannen.
Heeft deze villa verhuurpotentieel?
De nabijheid van Sierra Cortina tot Benidorm, een van de meest gevraagde toeristische bestemmingen aan de Costa Blanca, betekent dat er een gevestigde markt voor korte termijn verhuur in het gebied is. Een 8-slaapkamervilla met privé zwembad biedt capaciteit voor grote groepboekingen, die hogere nachtelijke tarieven opleveren. Alle verhuuractiviteiten vereisen een toeristenvergunning uitgegeven door de Generalitat Valenciana; ons team kan u adviseren over het aanvraagproces.
Wat is het aankoopproces voor het kopen van een woning in Spanje?
Ten eerste hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat kan worden verkregen via een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Nadat u een prijs hebt afgesproken, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een borg betaald, doorgaans EUR 6.000–10.000, om de woning van de markt af te halen. Vervolgens volgt een privé koopcontract (arras), waarbij meestal 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het resterende saldo wordt op de completering bij de notaris overgemaakt, wanneer het eigendom formeel wordt overgedragen. Het is sterk aan te raden onafhankelijke juridische vertegenwoordiging tijdens dit proces te hebben.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 8
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 0 m²
- Perceelgrootte
- 890 m²
- Energiecertificaat
- G
