Nieuwbouwvilla met 8 slaapkamers in Sierra Cortina, Finestrat
Sierra Cortina, Finestrat · Alicante
8 Slaapkamers5 Badkamers0 m²890 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Sierra Cortina staat op een perceel van 890 m2 en biedt 8 slaapkamers en 5 badkamers verdeeld over meerdere niveaus. De perceelgrootte biedt veel ruimte voor een privézwembad, tuin en terrassen. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden afstand, wat gunstig is voor eigenaren die veel reizen. De energieklasse is G.Sierra Cortina is een privé woonwijk in Finestrat, gelegen tussen Benidorm en de berg Puig Campana. De urbanisatie ligt boven de N-332 kustoute, en de stranden Levante en Poniente van Benidorm zijn in minder dan 15 minuten met de auto bereikbaar. De faciliteiten van Sierra Cortina Golf en Beach Resort bevinden zich binnen de urbanisatie zelf, en het commerciële centrum van Finestrat ligt op ongeveer 5 minuten met de auto. Het La Marina Baixa ziekenhuis in Villajoyosa ligt ongeveer 20 minuten verderop.Bij EUR 4,450,000 zijn de verwervingskosten niet inbegrepen. Als nieuwbouw is btw van toepassing op 10%, wat neerkomt op EUR 445,000. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot 1,200, inschrijvingsrechten EUR 400 tot 800, en juridische kosten ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Er zijn momenteel geen gemeenschapslasten geregistreerd. Voor deze nieuwbouw is de IBI (gemeentelijke vastgoedbelasting) nog niet vastgesteld. Het energieprestatiecertificaat is geclassificeerd als G.Het perceel van 890 m2 maakt plaats voor een privézwembad, aangelegde tuin en overdekte terrassengebieden. Percelen van deze omvang in Sierra Cortina zijn zeldzaam, en de verhoogde ligging binnen de urbanisatie biedt vrije uitzichten naar de kust en Benidorm skyline. Kopers die op zoek zijn naar een grote villa met veel buitenruimte zullen weinig vergelijkbare opties binnen de urbanisatie vinden op deze perceelgrootte.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 8 |
| Badkamers | 5 |
| Woonoppervlak | 0 m² |
| Perceelgrootte | 890 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 36155132-01 |
Voorzieningen
8 bedrooms
5 bathrooms
Nieuwbouw
Private plot of 890 m2
Private swimming pool
Multiple terraces
Garage
Airconditioning
Vloerverwarming
Inbouwkasten
Mountain and sea views
Beveiligde wijk
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Sierra Cortina, Finestrat · 38.5677, -0.2124
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €454,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€47,795 |
| Total | ~€504,095 (12.8%) |
Over Sierra Cortina, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale verwervingskosten bovenop de vraagprijs?
Aangezien dit een nieuwbouweigendom in de provincie Alicante is, is btw (IVA) van toepassing op 10% in plaats van overdrachtsbelasting (ITP). Op een prijs van EUR 4,450,000 bedraagt dit EUR 445,000 aan btw. U dient ook budget in te trekken voor notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1,200, inschrijvingsrechten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van rond 1% van de koopprijs plus btw. De totale verwervingskosten bedragen doorgaans ongeveer 12% van de koopprijs.
Kunnen buitenlandse kopers een hypotheek krijgen voor deze woning?
Buitenlandse kopers kunnen toegang krijgen tot Spaanse hypotheken, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30 tot 40% vereisen voor een woning op dit prijsniveau. Op EUR 4,450,000 betekent dit dat u EUR 1,335,000 tot EUR 1,780,000 beschikbaar moet hebben als aanbetaling. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen ongeveer tussen 3,5% en 4,5%, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker en aanvraagprofiel variëren.
Wat zijn de lopende kosten voor deze villa?
Er zijn momenteel geen gemeenschapslasten geregistreerd voor deze woning. IBI (gemeentelijke vastgoedbelasting) is nog niet vastgesteld, aangezien dit een nieuwbouw is; het bedrag wordt vastgesteld door de gemeente Finestrat zodra de woning is ingeschreven. Contracten voor water en elektriciteit moeten bij oplevering worden afgesloten. Afvalstortingskosten (basura) worden lokaal vastgesteld en zijn voor deze woning nog niet beschikbaar.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen voor ik persoonlijk kom kijken?
Ja. OceanHome kan een videobezichtiging van het terrein en beschikbare materialen, inclusief plattegronden, regelen voor kopers die nog niet naar de Costa Blanca kunnen reizen. Persoonlijke bezichtigingen van Sierra Cortina kunnen tijdens hetzelfde bezoek worden gecombineerd met andere Finestrat-woningen. Neem contact met ons op om een van beide opties in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel van een villa in Sierra Cortina, Finestrat?
Finestrat en het aangrenzende Benidorm-gebied trekken het hele jaar door hoge toeristenaantallen aan, en grote villa's met privézwembaden in Sierra Cortina kunnen onder de regelgeving van de Valenciaanse Gemeenschap voor vakantieverhuur worden gelicentieerd. De aanvraag voor een gemeentelijke toeristenvergunning wordt via de gemeente Finestrat afgehandeld. Een woning met 8 slaapkamers op deze specificatie heeft capaciteit voor grotere groepen, wat doorgaans hogere weeklyke tarieven in het zomerseizoen ondersteunt. We raden u aan contact op te nemen met een lokaal verhuurmanagemnetbedrijf voor realistische bezettingsprognoses.
Waar bestaat het aankoopproces voor een eigendom in Spanje uit?
U moet eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) verkrijgen, een Spaans belastingidentificatienummer voor buitenlandse kopers. Zodra de voorwaarden zijn overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en een vaststellingsdepot betaald, doorgaans EUR 6,000 tot 10,000, om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (contrato de arras), waarin ongeveer 10% van de prijs wordt betaald en beide partijen juridisch gebonden zijn. De laatste stap is het ondertekenen bij een Spaanse notaris, waarna het saldo wordt overgemaakt en het eigendomsdocument (escritura) wordt afgegeven. Een Spaanse jurist wordt sterk aanbevolen gedurende het hele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 8
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 0 m²
- Perceelgrootte
- 890 m²
- Energiecertificaat
- G
