Uusi 3-huoneen huvila Finestrat Hillsissa, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet328 m²455 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi huvila Finestrat Hillsissa tarjoaa 328m² sisäpinta-alaa yhden kerroksen pohjapiirustuksella yksityisellä 455m² tontilla, 3 makuuhuoneella ja 3 kylpyhuoneella. Rakennuksessa on kaksoisikkunat kaikkialla, ilmastointi ja kaikki pääkaapeliyhteydet liitettyinä. Yksityinen pysäköinti on saatavilla tontin alueella, eikä yhteiskuluja ole lainkaan. Energialuokitus on G.Finestrat Hills sijaitsee korkeammalla alueella Finestrat-kaupungin yläpuolella, josta on näkymät Benidormin rannikkolle ja ympäröivälle vuoristolle. Alue on yhteydessä N-332-tielle ja AP-7-moottoritielle, joten Benidormin keskustaan ja rannalle on noin 10 minuutin ajomatka. Alicante-Elche-lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Alueella on kasvava määrä uusia rakennuksia ja se sijaitsee lähellä Costa Blancan keskiosassa olevia kaupallisia ja virkistyspalveluja.IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla tästä uudesta rakennuksesta. Yhteiskulut ovat nolla. Kuten uusi rakennus Valencian yhteisössä, tämä osto sisältää alv:n (arvonlisäveron) 10% kauppahinnasta plus alueen määrittämän AJD-leimaveron 1,4%. ITP ei ole voimassa. Vero lasketaan maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen vertailuarvon suuremman perusteella, joten kaikkia kyselyhinnoille perustuvia arvioita tulee pitää vähimmäisarvioina. Alennetut verokannot ja paikalliset tuet voivat olla sovellettavissa, jos täytät Valencian yhteisön ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus, tai pääasiallisen asuinpaikan osto — ja tämä kannattaa tarkistaa ennen budjetoinnin lopullista vahvistusta.Yksityinen puutarha sijaitsee 455m² tontilla ja ympäröi yhden kerroksen huvilaa. Ulkotila tarjoaa tilaa istutuksille tai uima-altaalle, kunhan lupa on saatu. Yksityinen pysäköinti sijaitsee tontilla ja siihen on suora pääsy kadulle.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 328 m² |
| Tontin koko | 455 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 91450464-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Private plot (455m²)
Ilmastointi
Yksityinen puutarha
Private parking
Kaksinkertaiset ikkunat
Mains utilities
No community fees
Ground floor
3 bathrooms
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Finestrat · 38.5468, -0.1757
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €138,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,520 |
| Total | ~€154,570 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,659
Finestrat keskim.
~€1,650
Ero
+122%
Tietoa alueesta Centro, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokulujen tulisi sisältää kysymyshinnan lisäksi?
Kuten uusi rakennus Valencian yhteisössä, tämä osto sisältää alv:n (arvonlisäveron) 10% kauppahinnasta plus alueen määrittämän AJD-leimaveron 1,4%. ITP ei ole voimassa. Vero lasketaan maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen vertailuarvon suuremman perusteella, joten kaikkia kyselyhinnoille perustuvia arvioita tulee pitää vähimmäisarvioina. Lisäkulut sisältävät notaarinpalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakimiespalkkiot noin 1% kauppahinnasta plus alv. Alennetut verokannot ja paikalliset tuet voivat olla sovellettavissa, jos täytät Valencian yhteisön ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus, tai pääasiallisen asuinpaikan osto — ja tämä kannattaa tarkistaa ennen budjetoinnin lopullista vahvistusta.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaisena ostajana?
Ulkomaiset ostajat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainaa, vaikka lainanantajat tyypillisesti vaativat 30–40% käsirahaa kauppahinnasta, loput rahoitettavaksi. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteät korot vaihtelevat noin 3,5%–4,5% välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset riippuvat taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Asianajajaasi tai riippumaton asuntolainameklarsi voi auttaa sinua vertailemaan vaihtoehtoja ennen sitoutumista.
Mitä juoksevia kustannuksia tällä huvilalla on?
Yhteiskulut ovat nolla tämän kiinteistön osalta. IBI-luvut eivät ole saatavilla, koska tämä on uusi rakennus, ja hinnoittelu asettaa Finestrat-kaupunki, kun kiinteistö on rekisteröity katasterirekisteriin. Myös jätehuoltomaksut tulevat olemaan voimassa, jotka asetetaan paikallisesti. Apukulut riippuvat käytöstäsi ja valitsemistasi tariffeista.
Voinko tutustua kiinteistöön etänä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme video-esittelyitä ostajille, jotka eivät voi matkustaa heti, jolloin voit tehdä ohjattua esittelyä kiinteistöstä reaaliajassa videopuhelun kautta. Voimme myös toimittaa lisävalokuvia, pohjapiirroksia tai dokumentaatiota pyynnöstä. Paikan päällä tehtävät näytöt voidaan järjestää sinulle sopivana ajankohtana.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrauspotentiaalia?
Finestrat Hills sijaitsee Benidormin laajemmalla matkailualueella, joka tuottaa vahvaa lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää ympäri vuoden. Uudet huvilat tässä sijainnissa voivat houkutella perheitä ja ryhmiä, jotka etsivät yksityisiä majoituspalveluja. Kaikki vuokraustoiminta edellyttää matkailulupaa Valencian yhteisön viranomaisilta, ja oikeudellinen neuvonantajasi voi ohjata sinua hakemusprosessin läpi. Emme anna tuottosuhteen arvioita, koska tuotot vaihtelevat käyttöasteen ja hallintokulujen mukaan.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla täytyy ensin olla espanjalainen NIE (ulkomaalaisten tunnistusnumero), jonka asianajajaasi voi hankkia puolestasi. Kun ehdot on sovittu, varauksen siirtävä sopimus allekirjoitetaan ja varausmaksu maksetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Yksityinen kauppasopimus seuraa, jolloin maksetaan lisävaraus, tyypillisesti 10% kauppahinnasta. Loppuunsaattaminen tapahtuu notaarin edessä, loppusumma siirretään ja avaimet luovutetaan. Omistusoikeus rekisteröidään sitten maanomistusrekisteriin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 328 m²
- Tontin koko
- 455 m²
- Energiatodistus
- G


