Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Dormitorios3 Banos328 m²455 m² parcela
Descripción
Esta villa de nueva construcción en Finestrat Hills ofrece 328m² de superficie interior distribuida en planta única sobre una parcela privada de 455m², con 3 dormitorios y 3 baños. La construcción incluye doble acristalamiento en todo el inmueble, aire acondicionado y todas las utilidades principales conectadas. Se proporciona aparcamiento privado en la parcela y no hay gastos de comunidad. La calificación energética es G.Finestrat Hills se sitúa en la zona elevada sobre la localidad de Finestrat, con vistas hacia la costa de Benidorm y la sierra circundante. La zona cuenta con acceso a la N-332 y a la autopista AP-7, lo que sitúa el centro de Benidorm y la playa a aproximadamente 10 minutos en coche. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a unos 35 minutos en coche. El área cuenta con un número creciente de propiedades de nueva construcción y está próxima a las instalaciones comerciales y de ocio de la Costa Blanca central.Los datos del IBI aún no están disponibles para esta propiedad de nueva construcción. Los gastos de comunidad son cero. Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra incluye IVA al 10% del precio de compra más AJD (Acto Jurídico Documentado) al 1,4%, y no aplica ITP. El impuesto se calcula sobre la cantidad mayor entre el precio pagado y el valor catastral oficial de la propiedad, por lo que cualquier estimación basada en el precio de venta debe considerarse como mínimo. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región, por ejemplo edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual, lo cual vale la pena verificar antes de presupuestar.El jardín privado se sitúa dentro de la parcela de 455m² y rodea la villa de planta única. El área exterior proporciona espacio para paisajismo o piscina, sujeto a aprobación de obras. El aparcamiento privado está situado en la parcela con acceso directo desde la calle.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 328 m² |
| Parcela | 455 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 91450464-01 |
Características
Obra nueva
Private plot (455m²)
Aire acondicionado
Jardín privado
Private parking
Doble acristalamiento
Mains utilities
No community fees
Ground floor
3 bathrooms
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Finestrat · 38.5468, -0.1757
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €138,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,520 |
| Total | ~€154,570 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,659
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+122%
Sobre Centro, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio de venta?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra incluye IVA al 10% del precio de compra más AJD (Acto Jurídico Documentado) al 1,4%, establecido por la comunidad autónoma. No aplica ITP. El impuesto se calcula sobre la cantidad mayor entre el precio pagado y el valor catastral oficial de la propiedad, por lo que cualquier estimación basada en el precio de venta debe considerarse como mínimo. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la Comunidad Valenciana —por ejemplo edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— lo cual vale la pena verificar antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden obtener una hipoteca española, aunque los prestamistas típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra, financiándose el resto. Los tipos variable y fijo actuales oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque las ofertas individuales dependen de su perfil financiero y del prestamista. Su abogado o un corredor hipotecario independiente pueden ayudarle a comparar opciones antes de comprometerse.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento continuos de esta villa?
Los gastos de comunidad son cero para esta propiedad. Los datos del IBI aún no están disponibles por ser una nueva construcción, y la cuota será establecida por el ayuntamiento de Finestrat una vez que la propiedad esté registrada en el catastro. También habrá gastos de basura, que se fijan localmente. Los costes de suministros dependerán de su consumo y las tarifas que seleccione.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar inmediatamente, permitiéndole hacer un recorrido guiado de la propiedad en tiempo real por videollamada. También podemos proporcionar fotografías adicionales, planos o documentación a solicitud. Las visitas presenciales pueden ser concertadas en el momento que le convenga.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Finestrat Hills se sitúa dentro de la zona más amplia de turismo de Benidorm, que genera una fuerte demanda de alquiler a corto plazo durante todo el año. Las villas de nueva construcción en esta ubicación pueden resultar atractivas para familias y grupos que buscan alojamiento privado. Cualquier actividad de alquiler requiere una licencia turística de las autoridades de la Comunidad Valenciana, y su asesor legal puede orientarle a través del proceso de solicitud. No ofrecemos cifras de rentabilidad, ya que los retornos varían según la ocupación y los costes de gestión.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acordados los términos, se firma un contrato de reserva y se paga una comisión de reserva para retirar la propiedad del mercado. A continuación viene un contrato de compraventa privado, en el cual se paga un depósito adicional típicamente del 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante notario, se transfiere el saldo y se entregan las llaves. El título se registra entonces en el registro de la propiedad.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 328 m²
- Parcela
- 455 m²
- Certificado energético
- G
