Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios, Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Dormitorios3 Banos328 m²455 m² parcela
Descripción
Construida en 328m2 en una parcela privada de 455m2, esta villa de nueva construcción en Finestrat Hills ofrece 3 dormitorios y 3 baños al precio de EUR 1.200.000. El precio por metro cuadrado construido es de aproximadamente EUR 3.659. La villa se sitúa a nivel de suelo y la parcela permite crear espacios al aire libre y jardines en un entorno residencial tranquilo en la sierra.Finestrat Hills es una zona residencial en las colinas por encima de Benidorm, dentro del municipio de Finestrat. El cercano centro de Finestrat se encuentra a aproximadamente 3km y ofrece tiendas locales, mercadillo semanal y restaurantes tradicionales en Calle Mayor. El resort de playa de Benidorm está a unos 5km de la zona, y el Aeropuerto de Alicante-Elche es accesible en aproximadamente 35 minutos en coche. Las playas de Terra Marina y el paseo marítimo de Poniente son las opciones costeras más cercanas para los residentes en Finestrat Hills.La cifra del IBI anual aún no está confirmada para esta nueva construcción y debe solicitarse al agente antes de la compra. No hay gastos de comunidad aplicables a esta propiedad. La calificación energética es G. Como propiedad de nueva construcción, el impuesto de compra aplicable es IVA al 10% en lugar de ITP, lo que supone EUR 120.000 sobre el precio solicitado.La parcela de 455m2 permite un jardín privado y áreas exteriores alrededor de la villa. Las dimensiones específicas de la terraza no están confirmadas en los datos actuales y deben aclararse con el agente. La posición en la sierra en Finestrat Hills típicamente proporciona vistas abiertas hacia la costa y las montañas circundantes, dependiendo de la orientación de la parcela.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 328 m² |
| Parcela | 455 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 91450464-01 |
Características
Obra nueva
Private plot (455m2)
3 bedrooms
3 bathrooms
328m2 built space
Ground floor
No community fees
Aire acondicionado
Jardín privado
Aparcamiento
Doble acristalamiento
Mains utilities
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Finestrat · 38.5468, -0.1757
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €138,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,520 |
| Total | ~€154,570 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,659
Finestrat media
~€1,650
Dif.
+122%
Sobre Centro, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra además del precio solicitado de EUR 1.200.000?
Como esta es una propiedad de nueva construcción, usted paga IVA al 10% en lugar de ITP, lo que equivale a EUR 120.000. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales (aproximadamente EUR 600–1.200), aranceles del registro (aproximadamente EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA (aproximadamente EUR 12.000–15.000 inclusive). Los costos totales de compra suelen ser del 12–14% por encima del precio de compra.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente ofrecen a los no residentes financiación de hasta el 60–70% del precio de compra o tasación, por lo que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. En EUR 1.200.000, significa tener al menos EUR 360.000–480.000 disponibles, más costos de compra. Las tasas hipotecarias variables y fijas están actualmente en el rango del 3,5–4,5% dependiendo del prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costos operativos anuales de esta villa?
No hay gastos de comunidad aplicables a esta propiedad. La cifra del IBI anual (impuesto municipal) no ha sido confirmada para esta nueva construcción y debe solicitarse al agente antes de la firma. Se aplicarán cargos por suministros e recolección de residuos una vez que la propiedad esté ocupada.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. OceanHome puede organizar una visita por video a través de WhatsApp o videollamada para que pueda evaluar la propiedad y su parcela antes de comprometerse a un viaje. Las visitas en persona en Finestrat Hills pueden reservarse directamente a través del agente.
¿Tiene esta villa potencial de alquiler?
Finestrat Hills se beneficia de la proximidad a Benidorm, uno de los destinos turísticos más visitados de la Costa Blanca, lo que respalda la demanda de alquileres vacacionales en la zona. Cualquier alquiler de la propiedad requiere una licencia turística de la autoridad regional de Valencia. Hable con el agente sobre los requisitos de licencia actuales y las condiciones del mercado de alquileres locales.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener a través de un consulado español o en persona en España. Una vez que acuerde un precio, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de garantía (típicamente EUR 3.000–6.000) para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), donde generalmente se paga el 10% del precio. La venta se completa ante notario, momento en el que se liquida el saldo restante y todos los impuestos y honorarios. Se recomienda encarecidamente utilizar un abogado español independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 328 m²
- Parcela
- 455 m²
- Certificado energético
- G
