Nybyggd villa med 3 sovrum i Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Sovrum3 Badrum328 m²455 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Finestrat Hills erbjuder 328m² bostadsyta med golvplanlösning på en privat 455m² tomt, med 3 sovrum och 3 badrum. Huset är utrustat med treglas fönster genomgående, luftkonditionering och alla allmänna försörjningar är anslutna. Privat parkering finns på tomten och det tillkommer inga gemensamma avgifter. Energiklass är G.Finestrat Hills ligger på högt belägen terräng ovanför Finestrat stad, med utsikt mot Benidorms kustlinje och omgivande sierra. Området ansluter till N-332 och motorvägen AP-7, vilket gör att Benidorms stadskärna och strand ligger endast cirka 10 minuters körning bort. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuters körning bort. Området har ett växande antal nybyggda fastigheter och ligger nära handels- och fritidsfaciliteter längs Costa Blancas centrala del.IBI-värden är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet. Gemensamma avgifter är noll. Som nybygge i Valenciaregionen tillkommer IVA (moms) med 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt med 1,4%, och ITP är inte tillämpligt. Skatt beräknas på det högre av betalt pris och fastighetens officiella referensvärde, så behandla därför alla beräkningar baserade på utropspriset som ett minimum. Reducerade skattesatser och lokala förmåner kan gälla om du uppfyller villkor i regionen, till exempel ålder, stort barn, funktionshinder eller köp av primärbostad, vilket är värt att kontrollera innan du budgeterar.Den privata trädgården ligger inom 455m² tomten och omger villans bottenvåning. Uteomådet ger plats för trädgårdsarbete eller pool, under förutsättning av planlov. Privat parkering är placerat på tomten med direkt tillfartsväg från gatan.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 328 m² |
| Tomtstorlek | 455 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 91450464-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Private plot (455m²)
Luftkonditionering
Privat trädgård
Private parking
Dubbelglas
Mains utilities
No community fees
Ground floor
3 bathrooms
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Finestrat · 38.5468, -0.1757
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €138,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,520 |
| Total | ~€154,570 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,659
Finestrat genomsn.
~€1,650
Diff.
+122%
Om Centro, Finestrat
Finestrat är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver utropspriset?
Som nybygge i Valenciaregionen tillkommer IVA (moms) med 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt med 1,4%, fastställd av den autonoma regionen. ITP är inte tillämpligt. Skatt beräknas på det högre av betalt pris och fastighetens officiella referensvärde, så behandla därför alla beräkningar baserade på utropspriset som ett minimum. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade skattesatser och lokala förmåner kan gälla om du uppfyller villkor i Valenciaregionen – till exempel ålder, stort barn, funktionshinder eller köp av primärbostad – vilket är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan i allmänhet få ett spanskt bolån, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, med återstoden finansierad. Nuvarande variabla och fasta räntor ligger ungefär mellan 3,5% och 4,5%, även om enskilda erbjudanden beror på din ekonomiska situation och långivaren. Din juridiska rådgivare eller en oberoende bolånemäklare kan hjälpa dig att jämföra alternativ innan du förbinder dig.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Gemensamma avgifter är noll för denna fastighet. IBI-värden är ännu inte tillgängliga eftersom detta är ett nybygge, och satsen kommer att fastställas av Finestrats stadshus när fastigheten är registrerad i katastro. Det kommer också att tillkommer basura-avgifter (sophämtning), som fastställs lokalt. Energikostnader beror på din användning och de tariffer du väljer.
Kan jag besöka fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar, vilket gör att du kan göra en guidad rundtur av fastigheten i realtid via videosamtal. Vi kan också tillhandahålla ytterligare foton, ritningar eller dokumentation på begäran. Personliga visningar kan ordnas vid en tid som passar dig.
Har denna fastighet hyrespotential?
Finestrat Hills ligger inom det större Benidorm-turistområdet, som genererar stark efterfrågan på korttidshyror året om. Nybyggda villor på denna plats kan tilltala familjer och grupper som söker privat boende. All hyresverksamhet kräver ett turisttillstånd från Valenciareginens myndigheter, och din juridiska rådgivare kan vägleda dig genom ansökningsprocessen. Vi citerar inte avkastningssiffror, eftersom avkastningen varierar med beläggningsgrad och driftskostnader.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), som din juridiska rådgivare kan skaffa på dina vägnar. När villkoren är överenskomna undertecknas ett reservationskontrakt och en reservationsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Ett privat köpkontrakt följer därefter, då en ytterligare insats på typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Slutanteckning sker inför notarie, balansen överförs och nycklar överlämnas. Äganderätten registreras sedan vid lantmäteriverket.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 328 m²
- Tomtstorlek
- 455 m²
- Energicertifikat
- G
