Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers328 m²455 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Finestrat Hills beschikt over 328m² woonoppervlak verdeeld over een gelijkvloerse indeling op een privéperceeel van 455m², met 3 slaapkamers en 3 badkamers. Het huis is voorzien van driedubbel glas, airconditioning en alle voorzieningen zijn aangesloten. Privé parkeerplaats is op het perceel aanwezig en er zijn geen gemeenschappelijke lasten. De energieklasse is G.Finestrat Hills ligt op een verhoogde locatie boven de stad Finestrat, met uitzicht op de kust van Benidorm en de omringende sierra. Het gebied is verbonden met de N-332 en de snelweg AP-7, waardoor het stadscentrum en strand van Benidorm ongeveer 10 minuten rijden verwijderd zijn. Vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten rijden verder. De buurt heeft een toenemend aantal nieuwbouwwoningen en ligt dicht bij commerciële en recreatiefaciliteiten langs het centrale deel van de Costa Blanca.IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwwoning. Gemeenschappelijke lasten zijn nihil. Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap gelden voor deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegeltax van 1,4%, en ITP is niet van toepassing. De belasting wordt berekend op het hoogste van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het onroerend goed, dus beschouw elk cijfer op basis van de vraagprijs als een minimum. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet, bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning, wat de moeite waard is om te controleren voordat u gaat budgetteren.De privétuinen bevinden zich op het 455m² perceel en omringen de gelijkvloerse villa. Het buitenarea biedt ruimte voor tuinwerk of een zwembad, afhankelijk van toestemming. Privé parkeerruimte is op het perceel gepositioneerd met directe toegang vanaf de straat.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 328 m² |
| Perceelgrootte | 455 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 91450464-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Private plot (455m²)
Airconditioning
Privétuin
Private parking
Dubbel glas
Mains utilities
No community fees
Ground floor
3 bathrooms
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Finestrat · 38.5468, -0.1757
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €138,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,520 |
| Total | ~€154,570 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,659
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+122%
Over Centro, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs inkalculeren?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap gelden IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegeltax van 1,4%, vastgesteld door de autonome regio. ITP is niet van toepassing. De belasting wordt berekend op het hoogste van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het onroerend goed, dus beschouw elk bedrag op basis van de vraagprijs als een minimum. Aanvullende kosten omvatten notarishonoarium (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valenciaanse Gemeenschap voldoet — bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning — wat de moeite waard is om te controleren voordat u uw budget afsluit.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen over het algemeen een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel geldverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen, met de rest gefinancierd. Huidige variabele en vaste rentetariefen liggen ruwweg tussen 3,5% en 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen afhangen van uw financiële profiel en de geldverstrekker. Uw juridisch adviseur of een onafhankelijke hypotheekmakelaar kan u helpen opties te vergelijken voordat u zich vastlegt.
Wat zijn de lopende kosten voor deze villa?
Gemeenschappelijke lasten zijn nul voor deze woning. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar omdat dit een nieuwbouw is, en het tarief wordt vastgesteld door het stadhuis van Finestrat zodra het onroerend goed in het catastro is ingeschreven. Er zullen ook basura-kosten (afvalophaling) zijn, die lokaal worden bepaald. Energiekosten zijn afhankelijk van uw verbruik en de gekozen tarieven.
Kan ik het onroerend goed op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezoeken aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen, zodat u in real-time via videogesprek een rondleiding door het onroerend goed kunt krijgen. We kunnen ook op verzoek aanvullende foto's, plattegronden of documentatie verstrekken. Bezoeken ter plaatse kunnen op een moment dat u uitkomt worden geregeld.
Heeft dit onroerend goed verhuurpotentieel?
Finestrat Hills ligt in het bredere toerismegebied van Benidorm, dat gedurende het gehele jaar sterke vraag naar kortetermijnverhuur genereert. Nieuwbouwvilla's op deze locatie kunnen aantrekkelijk zijn voor gezinnen en groepen op zoek naar privé-accommodatie. Elke verhuuractiviteit vereist een toeristenvergunning van de autoriteiten van de Valenciaanse Gemeenschap, en uw juridisch adviseur kan u door het aanvraagproces begeleiden. Wij noemen geen rendementscijfers, omdat de opbrengsten variëren met bezettingsgraad en beheerkosten.
Wat houdt het koopproces in?
U zult eerst een Spaans NIE (buitenlandser identificatienummer) nodig hebben, dat uw juridisch adviseur namens u kan verkrijgen. Zodra de voorwaarden zijn overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een reserveringsvergoeding betaald om het onroerend goed van de markt te halen. Een privékoopcontract volgt, waarop een verdere aanbetaling van doorgaans 10% van de koopprijs wordt gedaan. Sluiting vindt plaats voor een notaris, het saldo wordt overgemaakt en sleutels worden overhandigd. De titel wordt vervolgens in het kadaster ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 328 m²
- Perceelgrootte
- 455 m²
- Energiecertificaat
- G
