Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers, Finestrat Hills, Finestrat
Centro, Finestrat · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers328 m²455 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla op Finestrat Hills is gebouwd over 328m2 op een particulier perceel van 455m2 en biedt 3 slaapkamers en 3 badkamers tegen een prijs van EUR 1.200.000. De prijs per vierkante meter gebouwde ruimte bedraagt ongeveer EUR 3.659. De villa ligt op grondniveau en het perceel biedt ruimte voor buitenleven en landschapsontwerp in een rustige woonwijk op de heuvel.Finestrat Hills is een woonwijk in de heuvels boven Benidorm, gelegen in de gemeente Finestrat. Het nabijgelegen centrum van Finestrat ligt ongeveer 3 km verderop en biedt lokale winkels, een weekmarkt en traditionele restaurants aan de Calle Mayor. Het badplaats Benidorm ligt ongeveer 5 km van het gebied, en vliegveld Alicante-Elche is bereikbaar in ongeveer 35 minuten met de auto. Het strand Terra Marina en de Poniente-kust zijn de dichtstbijzijnde kustopties voor bewoners van Finestrat Hills.Het jaarlijkse IBI-bedrag is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en dient vóór aankoop bij de makelaar te worden aangevraagd. Er zijn geen gemeenschapskosten van toepassing op deze woning. De energieprestatie is G. Als nieuwbouw is de van toepassing zijnde aankoop belasting IVA op 10% in plaats van ITP, wat neerkomt op EUR 120.000 op de vraagprijs.Het perceel van 455m2 maakt een privétuin en buitenruimtes rond de villa mogelijk. Specifieke terrasdimensies zijn in de huidige gegevens niet bevestigd en dienen met de makelaar te worden verduidelijkt. De ligging op de heuvel in Finestrat Hills biedt doorgaans open uitzichten richting de kust en omringende bergen, afhankelijk van de orientatie van het perceel.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 328 m² |
| Perceelgrootte | 455 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 91450464-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Private plot (455m2)
3 bedrooms
3 bathrooms
328m2 built space
Ground floor
No community fees
Airconditioning
Privétuin
Parkeren
Dubbel glas
Mains utilities
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Finestrat · 38.5468, -0.1757
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €138,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,520 |
| Total | ~€154,570 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,659
Finestrat gem.
~€1,650
Versch.
+122%
Over Centro, Finestrat
Finestrat is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten komen bovenop de vraagprijs van EUR 1.200.000?
Als nieuwbouwwoning betaalt u IVA (btw) op 10% in plaats van ITP-overdrachtsbelasting, wat neerkomt op EUR 120.000. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (ongeveer EUR 600–1.200), kadasterregistratiekosten (ongeveer EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% plus btw (ongeveer EUR 12.000–15.000 inclusief). De totale aankoopkosten liggen doorgaans op 12–14% boven de aankoopaprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen op deze woning?
Ja. Spaanse banken lenen niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs of taxatiewaarde, dus een aanbetaling van 30–40% is over het algemeen vereist. Op EUR 1.200.000 betekent dit dat u minimaal EUR 360.000–480.000 beschikbaar hebt, plus aankoopkosten. Variabele en vaste hypotheekrentes liggen momenteel in het bereik van 3,5–4,5% afhankelijk van de geldschieter en aanvragerprofile.
Wat zijn de lopende operationele kosten voor deze villa?
Er zijn geen gemeenschapskosten van toepassing op deze woning. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en dient vóór de eigendomsoverdracht bij de makelaar te worden aangevraagd. Nutsverbindingen en huisafvalverzameling zullen van toepassing zijn zodra de woning bewoond wordt.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan een videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek organiseren zodat u de woning en het perceel kunt beoordelen voordat u op reis gaat. Bezichtigingen ter plaatse in Finestrat Hills kunnen rechtstreeks via de makelaar worden geboekt.
Heeft deze villa verhuurpotentieel?
Finestrat Hills profiteert van de nabijheid van Benidorm, een van de meest bezochte vakantiesteden aan de Costa Blanca, wat de vraag naar vakantieverhuur in het gebied ondersteunt. Verhuring van de woning vereist een toeristenvergunning van de regionale autoriteit van Valencia. Neem contact op met de makelaar voor de huidige licentieringsvereisten en lokale verhuurmarktomstandigheden.
Wat zijn de voornaamste stappen in het aankoopproces?
Ten eerste hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat via een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje kan worden verkregen. Nadat u een prijs hebt afgesproken, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een waarborg (meestal EUR 3.000–6.000) betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij meestal 10% van de prijs wordt betaald. De verkoop wordt afgerond bij een notaris, waarna het resterende saldo en alle belastingen en kosten worden voldaan. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse jurist in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 328 m²
- Perceelgrootte
- 455 m²
- Energiecertificaat
- G
